2025年度海外房地產(chǎn)投資合同樣本：國際物業(yè)收購與管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海外房地產(chǎn)投資合同樣本：國際物業(yè)收購與管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度海外房地產(chǎn)投資合同樣本：國際物業(yè)收購與管理協(xié)議甲方（投資者）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（投資管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方有意向在2025年度進(jìn)行海外房地產(chǎn)投資，并委托乙方進(jìn)行相關(guān)投資管理；2.乙方愿意接受甲方的委托，為其提供國際物業(yè)收購與管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資范圍項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________項(xiàng)目類型：____________________投資金額：____________________二、投資方式（1）甲方將投資資金匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方負(fù)責(zé)將甲方投資資金用于購買上述海外房地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）乙方在完成投資后，將相關(guān)證明文件及投資款項(xiàng)的支付憑證交付甲方。三、管理服務(wù)（1）項(xiàng)目前期調(diào)研與評估；（2）項(xiàng)目談判與收購；（3）項(xiàng)目資金管理；（4）項(xiàng)目運(yùn)營管理；（5）項(xiàng)目退出管理。（1）誠實(shí)信用；（2）勤勉盡責(zé)；（3）保守商業(yè)秘密。四、費(fèi)用與報(bào)酬（1）管理費(fèi)：____________________（2）代理費(fèi)：____________________（3）其他費(fèi)用：____________________2.甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目退出后三年止。六、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)完成管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。3.雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（投資者）簽字：____________________日期：____________________乙方（投資管理方）簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、物業(yè)管理公司等。二、第三方介入的必要性1.中介方：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等中介服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)：對目標(biāo)物業(yè)進(jìn)行價(jià)值評估，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。3.法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、法律糾紛等事宜。4.財(cái)務(wù)顧問：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行投資預(yù)算、資金管理等工作。5.物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)目標(biāo)物業(yè)的日常運(yùn)營管理，確保物業(yè)價(jià)值最大化。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為中介費(fèi)總額的百分之十。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同項(xiàng)下的評估結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為評估費(fèi)用總額的百分之十。3.法律顧問：法律顧問對本合同項(xiàng)下的法律意見承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用總額的百分之十。4.財(cái)務(wù)顧問：財(cái)務(wù)顧問對本合同項(xiàng)下的財(cái)務(wù)意見承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為財(cái)務(wù)咨詢費(fèi)用總額的百分之十。5.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司對本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的百分之十。四、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出需要第三方介入的申請，并說明具體需求和理由。2.雙方協(xié)商確定第三方介入的方案，包括第三方選任、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。3.甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅為甲乙雙方提供信息對接和談判協(xié)調(diào)服務(wù)，不參與投資決策和項(xiàng)目管理。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)僅對目標(biāo)物業(yè)進(jìn)行價(jià)值評估，不參與投資決策和項(xiàng)目管理。3.法律顧問：法律顧問僅提供法律咨詢，不參與投資決策和項(xiàng)目管理。4.財(cái)務(wù)顧問：財(cái)務(wù)顧問僅提供財(cái)務(wù)咨詢，不參與投資決策和項(xiàng)目管理。5.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)目標(biāo)物業(yè)的日常運(yùn)營管理，不參與投資決策。六、第三方介入后的責(zé)任劃分1.中介方：中介方對本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)有限責(zé)任，對甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同項(xiàng)下的評估結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，對甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。3.法律顧問：法律顧問對本合同項(xiàng)下的法律意見承擔(dān)有限責(zé)任，對甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。4.財(cái)務(wù)顧問：財(cái)務(wù)顧問對本合同項(xiàng)下的財(cái)務(wù)意見承擔(dān)有限責(zé)任，對甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。5.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司對本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，對甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。七、第三方介入后的合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、第三方介入后的爭議解決1.如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。九、其他1.本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分共同構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容。2.本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析投資項(xiàng)目的市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)因素等。說明：該報(bào)告作為投資決策的重要依據(jù)，應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.目標(biāo)物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、抵押登記證明等。說明：確保目標(biāo)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，避免后續(xù)法律糾紛。3.投資項(xiàng)目合同文本要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、投資金額、付款方式、項(xiàng)目進(jìn)度等。說明：合同文本應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，具有法律效力。4.投資項(xiàng)目資金支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：證明投資資金已按照合同約定支付。5.項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理公司或第三方管理方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：確保項(xiàng)目運(yùn)營管理的規(guī)范性和有效性。6.評估報(bào)告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，對目標(biāo)物業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評估。說明：評估報(bào)告作為投資決策的重要依據(jù)。7.法律意見書要求：由法律顧問出具，對合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。說明：確保合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)可控。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由財(cái)務(wù)顧問出具，對項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2025年1月1日支付100萬元投資款，但實(shí)際支付時(shí)間為1月10日，則甲方應(yīng)支付滯納金5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成投資項(xiàng)目管理。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目收購，導(dǎo)致甲方損失10萬元，則乙方應(yīng)支付違約金10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任限額見第二部分：第三方介入后的修正。示例：若中介方未按約定完成信息對接，導(dǎo)致甲方損失5萬元，則中介方應(yīng)支付違約金5萬元。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：泄露本合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承