2025年度回遷房買賣合同備案與登記服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同備案與登記服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷房買賣合同備案與登記服務(wù)合同甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（買方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于：2.乙方有意向購(gòu)買甲方的標(biāo)的房屋。3.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房屋的基本情況1.標(biāo)的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______單元_______室。2.標(biāo)的房屋建筑面積為_______平方米，戶型為_______，朝向?yàn)開______。3.標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，可以依法轉(zhuǎn)讓。二、合同價(jià)格及支付方式1.本合同標(biāo)的房屋價(jià)格為_______元。2.乙方支付方式如下：（1）_______日內(nèi)，乙方支付合同總價(jià)款的_______%，即_______元；（2）_______日內(nèi)，乙方支付合同總價(jià)款的_______%，即_______元；（3）_______日內(nèi)，乙方支付合同總價(jià)款的_______%，即_______元；（4）_______日內(nèi)，乙方支付合同總價(jià)款的_______%，即_______元；（5）_______日內(nèi)，乙方支付合同總價(jià)款的_______%，即_______元。三、合同簽訂與生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方應(yīng)按照合同約定，在合同生效之日起_______日內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。四、合同解除與違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方在標(biāo)的房屋過(guò)戶前，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租標(biāo)的房屋。3.乙方在合同簽訂后，不得擅自解除合同。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入標(biāo)的房屋買賣合同備案與登記服務(wù)過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等非合同當(dāng)事人，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為_______元，如因第三方原因造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。三、第三方介入事項(xiàng)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方尋找合適的交易對(duì)象，提供市場(chǎng)行情、交易流程等咨詢服務(wù)。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.公證處：負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方簽訂的合同進(jìn)行公證，確保合同真實(shí)、合法、有效。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息、資料，以便其履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保證其提供的咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。3.第三方介入費(fèi)用支付方式如下：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，向第三方支付_______元作為保證金；（2）第三方履行完畢職責(zé)后，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況支付剩余費(fèi)用；（3）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，保證金不予退還。七、合同解除與違約責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。2.房屋登記信息查詢證明：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的查詢證明，確認(rèn)標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀況、抵押、查封等信息。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估標(biāo)的房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。8.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。9.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片：記錄甲乙雙方簽訂合同的過(guò)程。10.其他可能涉及的文件：如甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延期交付房屋造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方每日_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方因延期付款造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元的違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定為甲乙雙方提供合適的交易對(duì)象，導(dǎo)致交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方_______元的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因未能及時(shí)過(guò)戶造成的損失。示例說(shuō)明：若甲