2025年度婚前購房協(xié)議：二零二五房產(chǎn)共有權(quán)益及婚前財產(chǎn)保護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前購房協(xié)議：二零二五房產(chǎn)共有權(quán)益及婚前財產(chǎn)保護(hù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、協(xié)議雙方信息姓名：_______性別：_______住址：_______姓名：_______性別：_______住址：_______二、協(xié)議內(nèi)容1.房產(chǎn)共有權(quán)益（1）甲方與乙方共同出資購買位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記為甲方與乙方共有，共有份額分別為甲方_______%，乙方_______%。（2）雙方同意，在房屋產(chǎn)權(quán)證登記后，將房產(chǎn)證原件及復(fù)印件分別保管，雙方各持一份房產(chǎn)證原件。2.婚前財產(chǎn)保護(hù)（1）甲方與乙方確認(rèn)，雙方在婚前各自擁有的財產(chǎn)為婚前個人財產(chǎn)，包括但不限于存款、房產(chǎn)、車輛、股票、債券等。（2）雙方同意，在婚前購買房產(chǎn)過程中，雙方各自出資部分屬于各自婚前個人財產(chǎn)，不因房產(chǎn)的共有而改變性質(zhì)。（3）如甲方或乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間因繼承、贈與等原因取得財產(chǎn)，該財產(chǎn)屬于各自婚前個人財產(chǎn)。（4）雙方同意，如因離婚等原因需要分割房產(chǎn)，按照房產(chǎn)共有權(quán)益的比例進(jìn)行分割，其中甲方獲得_______%，乙方獲得_______%。3.約定事項（1）雙方在簽訂本協(xié)議后，如因任何原因?qū)е路慨a(chǎn)證無法登記為共有，本協(xié)議仍具有法律效力。（2）如本協(xié)議中的任何條款因法律規(guī)定或政策調(diào)整等原因失效，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充相應(yīng)條款，以確保本協(xié)議的有效性。（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事任何違法活動。三、違約責(zé)任1.甲方或乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)證無法登記為共有，應(yīng)向守約方支付_______元違約金。2.甲方或乙方違反本協(xié)議約定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間擅自處置房產(chǎn)，應(yīng)向守約方支付_______元違約金。3.甲方或乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款失效，應(yīng)向守約方支付_______元違約金。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本合同由雙方自愿簽訂，任何第三方不得干預(yù)。甲方（簽字/蓋章）：_______________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的范圍1.甲方與乙方在簽訂本合同前，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等，雙方應(yīng)書面約定第三方介入事宜。2.第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，確保房產(chǎn)交易的合法性、安全性及雙方的權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由雙方在簽訂本合同時約定。2.如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額最高不超過甲方或乙方因第三方責(zé)任而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)雙方約定，獨(dú)立、客觀、公正地開展服務(wù)；（2）要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)對甲方、乙方的行為提出建議或意見。（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)行為的合法性；（2）保守甲乙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系，為委托與受托關(guān)系。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需與其他第三方（如銀行、政府部門等）進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先征得甲方、乙方的同意。3.甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方開展工作，如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綗o法正常履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入時的額外條款及說明1.甲方、乙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。2.如第三方介入導(dǎo)致本合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。3.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。5.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方變更及退出1.如需更換第三方，雙方應(yīng)書面通知對方，并重新約定第三方責(zé)任限額。2.第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方尋找新的第三方。3.第三方退出后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求原第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）甲方、乙方或第三方解除合同；（4）合同約定的其他終止情形。2.合同終止后，第三方應(yīng)將已完成的各項工作資料、文件等移交給甲方、乙方。3.合同終止后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的未履行完畢的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：該合同需為雙方簽訂的正式房產(chǎn)買賣合同，內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、價格、付款方式、交付時間等。說明：附件一作為房產(chǎn)交易的正式文件，是證明雙方房產(chǎn)共有權(quán)益的依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰完整，能夠顯示甲方、乙方的共有份額及產(chǎn)權(quán)人信息。說明：附件二作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明，是本合同履行的重要依據(jù)。說明：附件三作為甲乙雙方的個人信息證明，是本合同簽訂的有效性保障。4.附件四：婚前財產(chǎn)證明要求：婚前財產(chǎn)證明需為甲乙雙方在婚前各自擁有的財產(chǎn)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、車輛登記證書等。說明：附件四作為婚前財產(chǎn)的證明，是界定婚前個人財產(chǎn)的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同需為甲乙雙方與第三方簽訂的正式服務(wù)合同，內(nèi)容應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：附件五作為第三方服務(wù)的依據(jù)，是確保本合同履行的重要文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需為甲乙雙方簽訂的正式協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)包含爭議解決方式、程序、期限等。說明：附件六作為爭議解決的法律依據(jù)，是確保雙方權(quán)益的重要保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按時履行合同約定的房產(chǎn)共有權(quán)益或婚前財產(chǎn)保護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。示例：如甲方未按時支付約定的房產(chǎn)首付，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。示例：如第三方評估機(jī)構(gòu)評估失誤導(dǎo)致甲方購買價格過高，第三方應(yīng)向甲方賠償_______元。3.違約行為：甲方或乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間擅自處置房產(chǎn)，導(dǎo)致婚前財產(chǎn)權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。示例：如乙方擅自將婚前財產(chǎn)的房產(chǎn)出售，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.違約行為：甲方或乙方在履行合同過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的