2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及質(zhì)押融資合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及質(zhì)押融資合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：丙方（融資方）：鑒于：2.乙方有意向受讓甲方所述項(xiàng)目股權(quán)，并已就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜與甲方達(dá)成初步意向。3.丙方有意向?yàn)榧追教峁╉?xiàng)目質(zhì)押融資服務(wù)，以支持甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。4.甲方、乙方、丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其持有的項(xiàng)目股權(quán)的_______%轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并將股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件交付乙方。1.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第二條質(zhì)押融資2.1丙方同意為甲方提供項(xiàng)目質(zhì)押融資服務(wù)，融資金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)以其持有的項(xiàng)目股權(quán)作為質(zhì)押物，向丙方提供質(zhì)押擔(dān)保。2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)押手續(xù)辦理完畢，并將質(zhì)押證明文件交付丙方。2.4丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方發(fā)放融資款項(xiàng)。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，分_______期向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，具體付款期限如下：第一期：_______元，于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期：_______元，于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；……第_______期：_______元，于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2丙方應(yīng)按照本合同約定的融資金額，分_______期向甲方發(fā)放融資款項(xiàng)，具體發(fā)放期限如下：第一期：_______元，于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放；第二期：_______元，于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放；……第_______期：_______元，于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。第四條貸款利率及還款方式4.1丙方提供的融資款項(xiàng)的年利率為_______%，按月計(jì)息，每月_______日為還款日。4.2甲方應(yīng)按照丙方規(guī)定的還款方式，按時(shí)足額償還融資款項(xiàng)及利息。第五條保密條款5.1甲方、乙方、丙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年內(nèi)均有效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元（大寫：_______元整）。6.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3本合同期滿后，如甲、乙、丙三方無異議，可續(xù)簽本合同。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：乙方（受讓方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：丙方（融資方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方參與本合同的目的應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助甲方、乙方、丙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及質(zhì)押融資事宜，提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失，甲方、乙方、丙方應(yīng)自行承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓及質(zhì)押融資的總金額的_______%，具體數(shù)額由甲、乙、丙三方協(xié)商確定。3.第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙、丙三方書面同意，并由第三方簽訂書面協(xié)議，明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲、乙、丙三方的監(jiān)督。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)甲方、乙方、丙方提供的資料進(jìn)行審核，并提出專業(yè)意見。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的信息和文件，以完成其專業(yè)意見或服務(wù)的相關(guān)工作。4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及質(zhì)押融資事宜進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的意見或服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲、乙、丙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的意見或服務(wù)符合相關(guān)要求。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與本合同的其他各方（甲方、乙方、丙方）之間，應(yīng)保持獨(dú)立、公正的立場(chǎng)，不得損害任何一方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方在履行合同過程中，若因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入的具體情形7.1股權(quán)評(píng)估：在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，若甲、乙雙方需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目股權(quán)進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)簽訂股權(quán)評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任和權(quán)利。7.2法律服務(wù)：在股權(quán)轉(zhuǎn)讓及質(zhì)押融資過程中，若甲、乙、丙任何一方需要律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，應(yīng)簽訂法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所的責(zé)任和權(quán)利。7.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)：在股權(quán)轉(zhuǎn)讓及質(zhì)押融資過程中，若甲、乙、丙任何一方需要會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)或咨詢服務(wù)，應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任和權(quán)利。8.本合同對(duì)第三方介入的補(bǔ)充8.1本合同對(duì)第三方介入的約定，不影響甲、乙、丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2甲、乙、丙三方應(yīng)按照本合同的約定，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。8.3本合同對(duì)第三方介入的約定，不構(gòu)成對(duì)第三方任何形式的承諾或保證。8.4本合同對(duì)第三方介入的約定，不影響甲、乙、丙三方根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，對(duì)第三方采取的任何措施。8.5本合同對(duì)第三方介入的約定，不構(gòu)成對(duì)第三方任何形式的授權(quán)或委托。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓股權(quán)的比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、履行期限等內(nèi)容。說明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，應(yīng)由甲乙雙方簽署，并經(jīng)丙方認(rèn)可。2.質(zhì)押合同詳細(xì)要求：質(zhì)押合同應(yīng)明確質(zhì)押物的范圍、質(zhì)押率、質(zhì)押期限、質(zhì)押物保管等內(nèi)容。說明：本附件為質(zhì)押融資的核心文件，應(yīng)由甲方、丙方簽署，并經(jīng)乙方認(rèn)可。3.融資協(xié)議詳細(xì)要求：融資協(xié)議應(yīng)明確融資金額、利率、還款期限、還款方式等內(nèi)容。說明：本附件為丙方提供融資服務(wù)的核心文件，應(yīng)由丙方與甲方簽署。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含項(xiàng)目股權(quán)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項(xiàng)目股權(quán)的價(jià)值，應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。5.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，包含對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押融資、融資協(xié)議等法律問題的意見。說明：本附件用于確保合同的法律效力，應(yīng)由律師事務(wù)所提供。6.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，包含對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)意見。說明：本附件用于證明甲方財(cái)務(wù)狀況，應(yīng)由會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于保護(hù)甲乙丙三方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。丙方未按約定時(shí)間發(fā)放融資款項(xiàng)。任何一方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押手續(xù)。任何一方未按約定時(shí)間提供相關(guān)文件或資料。第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓及質(zhì)押融資的總金額的_______%。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。3.示例說明示例一：甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約