2025年度房地產(chǎn)銷售計件代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)銷售計件代理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________住所地：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，需要乙方協(xié)助銷售房地產(chǎn)項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理事項1.2乙方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方的要求，以甲方指定的銷售價格和銷售方式，完成項目的銷售工作。二、代理費用2.1乙方代理銷售項目的傭金為項目總銷售額的__%。2.2傭金計算方式：以甲方實際收到的款項為基數(shù)，扣除甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費、貸款利息、維修基金等費用后，按約定的傭金比例計算。2.3甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后__個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。三、代理期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年。3.2代理期限屆滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__年。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、工程進(jìn)度、銷售價格等；（2）按照約定支付傭金；（3）配合乙方完成銷售工作，包括但不限于提供必要的銷售場所、設(shè)施等；（4）對乙方在銷售過程中獲取的客戶信息保密。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求，以甲方指定的銷售價格和銷售方式，完成項目的銷售工作；（2）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露項目信息；（3）在代理期限內(nèi)，不得以自己的名義或以他人的名義銷售項目；（4）按照約定的時間節(jié)點，向甲方報告銷售進(jìn)度。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的__%；（2）未提供項目相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成銷售任務(wù)金額的__%；（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________簽訂地點：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在房地產(chǎn)銷售過程中提供協(xié)助或服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、廣告公司、營銷策劃公司、網(wǎng)絡(luò)平臺等。二、第三方介入方式（1）提供銷售渠道和客戶資源；（2）提供廣告宣傳和推廣服務(wù)；（3）提供營銷策劃和活動執(zhí)行服務(wù)；（4）提供技術(shù)支持和服務(wù)；（5）其他協(xié)助或服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致項目銷售受阻，甲方或乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）因第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致項目銷售受阻，甲方或乙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任；（3）第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得甲方、乙方支付的服務(wù)費用；（2）要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）要求甲方、乙方在合同約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費用。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方、乙方商業(yè)秘密；（3）在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)。六、第三方介入程序6.1甲方、乙方與第三方達(dá)成合作意向后，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲方、乙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議報送對方備案。6.3第三方在介入本合同約定的銷售過程中，應(yīng)遵守本合同的約定。七、第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出本合同約定的銷售過程，應(yīng)提前__個工作日書面通知甲方、乙方。7.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方變更或退出通知后__個工作日內(nèi)，對第三方變更或退出事宜進(jìn)行確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任：（1）未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費用金額的__%；（2）泄露甲方、乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2甲方、乙方違約責(zé)任：（1）未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費用金額的__%；（2）未配合第三方履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________簽訂地點：____________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目資料附件：（1）項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；（2）項目施工許可證復(fù)印件；（3）項目預(yù)售許可證復(fù)印件；（4）項目設(shè)計圖紙復(fù)印件；（5）項目工程進(jìn)度表；（6）項目銷售價格表；（7）項目營銷策劃方案。2.銷售合同附件：（1）銷售合同范本；（2）客戶信息登記表；（3）銷售業(yè)績報表。要求：銷售合同范本應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，客戶信息登記表應(yīng)詳細(xì)記錄客戶信息，銷售業(yè)績報表應(yīng)每月提交。3.第三方合作協(xié)議附件：（1）第三方合作協(xié)議；（2）第三方服務(wù)費用結(jié)算表。要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)費用結(jié)算表應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)費用支付情況。4.違約責(zé)任證明附件：（1）違約行為證明；（2）損失計算證明。要求：違約行為證明應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為，損失計算證明應(yīng)詳細(xì)計算損失金額。5.其他相關(guān)附件：（1）稅費繳納證明；（2）貸款利息計算表；（3）維修基金繳納證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付傭金；（2）甲方未提供項目相關(guān)資料；（3）乙方未按時完成銷售任務(wù)；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（5）第三方未按時提供服務(wù)；（6）第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的__%。示例：若甲方應(yīng)支付傭金為100萬元，未按時支付，則應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。（2）甲方未提供項目相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若甲方未提供項目預(yù)售許可證，導(dǎo)致乙方無法正常銷售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方未按時完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成銷售任務(wù)金額的__%。示例：若乙方應(yīng)完成銷售任務(wù)為100套，未按時完成，則應(yīng)向甲方支付違約金10萬元。（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致甲方客戶流失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）第三方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費用金額的__%。示例：若第三方應(yīng)提供服務(wù)費用為10萬元，未按時提供服務(wù)，則應(yīng)向甲方、乙方支付違約金1萬元。（6）第三方泄露甲方、乙