2025年度個(gè)人房貸合同模板大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人房貸合同模板大全本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：____________________________乙方（貸款銀行）：____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1甲方向乙方申請(qǐng)人民幣貸款金額為：______元整（大寫：______元整）。1.2本貸款期限為_(kāi)_____年，自發(fā)放貸款之日起計(jì)算。二、貸款用途2.1甲方承諾本貸款僅用于購(gòu)買位于____________________________的房產(chǎn)。2.2甲方承諾不得將本貸款用于其他用途，如炒股、購(gòu)買彩票、償還其他債務(wù)等。三、貸款利率及還款方式3.1本貸款執(zhí)行中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率自發(fā)放貸款之日起按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。3.2還款方式：____________________________（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他還款方式。四、貸款發(fā)放及支付4.1乙方應(yīng)在甲方提交的貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料齊全后，在______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2甲方同意在貸款發(fā)放后，將貸款資金直接劃撥至____________________________指定的賬戶。五、貸款還款5.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及期限，按時(shí)足額償還貸款本息。5.2甲方如逾期償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率加倍計(jì)算。5.3甲方如提前償還貸款，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定辦理。六、擔(dān)保（1）抵押擔(dān)保；（2）保證擔(dān)保；（3）其他擔(dān)保方式。6.2甲方應(yīng)與擔(dān)保人簽訂擔(dān)保合同，并按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。七、違約責(zé)任（1）要求甲方提前償還全部貸款本息；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.2乙方如違反本合同約定，未按時(shí)足額發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________________乙方（貸款銀行）：____________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在貸款過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保公司；（3）律師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他為貸款履行提供服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任界定2.1第三方在貸款過(guò)程中的責(zé)任應(yīng)明確界定，具體如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)信息，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，并保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)對(duì)甲方的貸款提供擔(dān)保，并在甲方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理貸款相關(guān)的法律手續(xù)。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。（5）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，保證甲乙雙方的利益不受損害；（3）在合同履行過(guò)程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在貸款過(guò)程中的責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對(duì)于提供虛假信息導(dǎo)致的貸款損失，其責(zé)任限額為貸款金額的______%；（2）擔(dān)保公司：對(duì)于擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的貸款損失，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的______%；（3）律師事務(wù)所：對(duì)于法律咨詢和服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為律師費(fèi)總額的______%；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤導(dǎo)致的貸款損失，其責(zé)任限額為評(píng)估金額的______%；（5）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方另行約定責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）甲方與乙方之間的貸款合同關(guān)系，不受第三方介入的影響；（2）第三方在貸款過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的貸款合同關(guān)系；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）第三方在合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е伦陨砝媸軗p，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更6.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可變更。6.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。七、違約責(zé)任7.1第三方如違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)或造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的具體計(jì)算方式，按照本合同第四條“第三方責(zé)任限額”的規(guī)定執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記錄甲方與賣方之間的房產(chǎn)買賣交易內(nèi)容，包括房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。3.貸款申請(qǐng)表：甲方填寫并提交給乙方的貸款申請(qǐng)表格，包括個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。5.收入證明文件：甲方的工資單、納稅證明、銀行流水等收入證明文件的復(fù)印件。6.財(cái)產(chǎn)證明文件：甲方的房產(chǎn)證、車輛行駛證、股票等財(cái)產(chǎn)證明文件的復(fù)印件。7.擔(dān)保合同：甲方與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保范圍。8.法律意見(jiàn)書：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書，對(duì)貸款合同的法律效力進(jìn)行評(píng)估。9.信用報(bào)告：甲方的個(gè)人信用報(bào)告，反映甲方的信用狀況。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)貸款合同的具體要求，可能需要提供的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率加倍計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方逾期償還貸款1000元，逾期一天，則應(yīng)支付2000元的逾期利息。2.違約行為：甲方未按照貸款合同約定的用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方如使用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息。示例說(shuō)明：若甲方使用貸款進(jìn)行炒股，被認(rèn)定為違法活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息。3.違約行為：甲方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供虛假信息導(dǎo)致貸款合同無(wú)效或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方在貸款申請(qǐng)表中提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.違約行為：乙方未按時(shí)足額發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方逾期發(fā)放貸款1000元，逾期一天，則應(yīng)支付5元的違約金。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方