2025年度海南三亞市房產(chǎn)抵押貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海南三亞市房產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（出借人）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.1本合同項下借款金額為人民幣______元整（￥______元）。1.2甲方借款用途為：____________________。二、借款期限及利率2.1本合同項下借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.2本合同項下借款利率為：年利率______%，按月計息，每月利率為______%。三、還款方式及期限（1）第______期還款日：______年______月______日，還款金額為人民幣______元整（￥______元）；（2）第______期還款日：______年______月______日，還款金額為人民幣______元整（￥______元）；（3）……（4）第______期還款日：______年______月______日，還款金額為人民幣______元整（￥______元）。四、抵押物4.2抵押物基本情況如下：（1）房產(chǎn)證號：____________________；（2）房產(chǎn)地址：____________________；（3）房產(chǎn)面積：____________________平方米；（4）房產(chǎn)用途：____________________；（5）房屋所有權(quán)證：____________________。五、抵押物權(quán)利限制5.1甲方在本合同項下借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承、分割等任何形式的處分。5.2甲方在本合同項下借款期間，應保證抵押物處于完好狀態(tài)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途等。六、違約責任6.1甲方如未按本合同約定的時間、金額償還借款本金及利息，每逾期一日，應向乙方支付逾期還款金額的______%作為違約金。6.2甲方如未按本合同約定的時間、金額償還借款本金及利息，構(gòu)成嚴重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（出借人）簽字（或蓋章）：____________________日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，介入本合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入本合同關(guān)系的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風險。三、第三方責任限額（1）中介機構(gòu)：3.1.1負責提供借款信息、房產(chǎn)信息等中介服務(wù)。3.1.2責任限額：中介機構(gòu)因提供虛假信息或未履行中介職責導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔不超過中介服務(wù)費______倍的賠償責任。（2）評估機構(gòu)：3.2.1負責對抵押物進行評估。3.2.2責任限額：評估機構(gòu)因評估結(jié)果嚴重失實導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔不超過評估費用______倍的賠償責任。（3）擔保機構(gòu)：3.3.1負責為甲方提供擔保服務(wù)。3.3.2責任限額：擔保機構(gòu)因未履行擔保職責導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔不超過擔保金額______%的賠償責任。（4）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：3.4.1負責提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。3.4.2責任限額：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等因提供虛假咨詢或未履行咨詢職責導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔不超過咨詢費用______倍的賠償責任。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)如下：（1）中介機構(gòu)：4.1.1有權(quán)要求甲方、乙方支付中介服務(wù)費；4.1.2有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料和信息；4.1.3有權(quán)要求甲方、乙方按照約定履行合同義務(wù)。（2）評估機構(gòu)：4.2.1有權(quán)要求甲方、乙方提供抵押物相關(guān)信息；4.2.2有權(quán)要求甲方、乙方支付評估費用；4.2.3有權(quán)要求甲方、乙方按照評估結(jié)果履行合同義務(wù)。（3）擔保機構(gòu)：4.3.1有權(quán)要求甲方、乙方支付擔保費用；4.3.2有權(quán)要求甲方、乙方按照約定履行合同義務(wù)；4.3.3有權(quán)在甲方違約時，代為履行還款義務(wù)。（4）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：4.4.1有權(quán)要求甲方、乙方支付咨詢費用；4.4.2有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料和信息；4.4.3有權(quán)要求甲方、乙方按照約定履行合同義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同關(guān)系中的責任和義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及本合同其他條款的履行。5.2第三方在本合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，不因甲方、乙方的違約行為而受到影響。5.3第三方在本合同關(guān)系中的責任限額，不因甲方、乙方的違約行為而提高。六、第三方變更及退出6.1第三方在本合同關(guān)系中的變更或退出，應經(jīng)甲方、乙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，原第三方在本合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，由變更后的第三方繼承。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（出借人）簽字（或蓋章）：____________________日期：______年______月______日第三方（中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等）簽字（或蓋章）：____________________日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：要求：清晰、完整，復印件需加蓋甲方公章或簽字確認。要求：清晰、完整，復印件需加蓋乙方公章或簽字確認。3.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，復印件需加蓋房產(chǎn)證專用章或簽字確認。4.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告需加蓋評估機構(gòu)公章。5.借款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。6.抵押合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。7.還款計劃表要求：詳細列出每期還款日期、金額，雙方簽字（或蓋章）確認。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責任限額等，雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如銀行流水、收入證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間、金額償還借款本金及利息；1.2甲方未按約定用途使用借款；1.3甲方未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息；1.4甲方擅自改變抵押物結(jié)構(gòu)、用途等；1.5乙方未按約定提供借款；1.6乙方未按約定履行監(jiān)管義務(wù)；1.7第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責任認定標準：2.1甲方違約：2.1.1逾期還款：每逾期一日，支付逾期還款金額的______%作為違約金；2.1.2提供虛假抵押物信息：賠償乙方因此遭受的全部損失；2.1.3擅自改變抵押物結(jié)構(gòu)、用途等：賠償乙方因此遭受的全部損失。2.2乙方違約：2.2.1未按約定提供借款：賠償甲方因此遭受的全部損失；2.2.2未按約定履行監(jiān)管義務(wù)：賠償甲方因此遭受的全部損失。2.3第三方違約：2.3.1未按約定履行服務(wù)義務(wù)：賠償甲方或乙方因此遭受的全部損失；2.3.2責任限額：根據(jù)附件列表中的第三方責任限額確定。3.示例說明：3.1甲方逾期還款：若甲方逾期還款1萬元，則需支付1000元的違約金。甲方（借款人）簽