2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠開發(fā)與銷售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠開發(fā)與銷售合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)及銷售的合法權(quán)利，乙方愿意與甲方合作，共同開發(fā)及銷售該房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目性質(zhì)：____________________4.項(xiàng)目規(guī)模：____________________5.項(xiàng)目總投資：____________________6.項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工時(shí)間：____________________7.項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：____________________二、合作方式1.甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)及銷售權(quán)委托給乙方進(jìn)行。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)、銷售及售后服務(wù)。3.甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。4.乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的開發(fā)及銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目開發(fā)及銷售過程中的相關(guān)資料。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，及時(shí)辦理項(xiàng)目開發(fā)及銷售手續(xù)。（2）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量，為乙方提供必要的支持。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)及銷售。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目開發(fā)及銷售過程中的相關(guān)資料。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目開發(fā)及銷售合法合規(guī)。（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量，為甲方提供必要的支持。四、合作期限1.本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、收益分配（1）甲方：____________________%（2）乙方：____________________%2.分配方式：按月或按季度結(jié)算，具體結(jié)算時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或收益分配發(fā)生爭議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的______%。3.因違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或收益分配發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同項(xiàng)目開發(fā)、銷售、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、代理等活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供項(xiàng)目信息、聯(lián)系客戶、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）咨詢方：為甲方和乙方提供項(xiàng)目策劃、市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等工作的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）評(píng)估方：對(duì)項(xiàng)目價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（5）代理方：代表甲方或乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、銷售、售后服務(wù)等活動(dòng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)目中的責(zé)任，應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行界定。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成或收益分配發(fā)生爭議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額不超過項(xiàng)目總投資的______%。（2）咨詢方：咨詢方因提供錯(cuò)誤咨詢導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過咨詢費(fèi)用總額的______倍。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理失職導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過項(xiàng)目總投資的______%。（4）評(píng)估方：評(píng)估方因評(píng)估失實(shí)導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用總額的______倍。（5）代理方：代理方因代理失職導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過代理費(fèi)用總額的______倍。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用。（2）咨詢方：有權(quán)獲得咨詢費(fèi)用。（3）監(jiān)理方：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收。（4）評(píng)估方：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（5）代理方：有權(quán)代表甲方或乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、銷售、售后服務(wù)。2.第三方義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)如實(shí)提供項(xiàng)目信息，協(xié)助甲方和乙方完成交易。（2）咨詢方：應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。（3）監(jiān)理方：應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收。（4）評(píng)估方：應(yīng)客觀、公正地對(duì)項(xiàng)目價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（5）代理方：應(yīng)按照甲方或乙方的授權(quán)，認(rèn)真履行代理職責(zé)。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行界定。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入的程序1.甲方、乙方同意引入第三方參與本合同項(xiàng)目，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議，履行其職責(zé)。4.甲方、乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、第三方退出機(jī)制1.第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求其退出項(xiàng)目。2.第三方退出項(xiàng)目后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方、乙方應(yīng)妥善處理第三方退出后的遺留問題，確保項(xiàng)目不受影響。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，第三方執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目開發(fā)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目開發(fā)許可證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：項(xiàng)目開發(fā)許可證是項(xiàng)目開發(fā)及銷售的合法依據(jù)，甲方需確保其真實(shí)有效。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目開發(fā)及銷售的基礎(chǔ)，乙方需確保其真實(shí)有效。3.建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供建設(shè)規(guī)劃許可證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：建設(shè)規(guī)劃許可證是項(xiàng)目開發(fā)及銷售的必要條件，甲方需確保其真實(shí)有效。4.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目施工許可證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：項(xiàng)目施工許可證是項(xiàng)目施工的合法依據(jù)，甲方需確保其真實(shí)有效。5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、符合使用要求的證明，乙方需確保其真實(shí)有效。6.項(xiàng)目銷售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目銷售許可證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：項(xiàng)目銷售許可證是項(xiàng)目進(jìn)行銷售的必要條件，乙方需確保其真實(shí)有效。7.合作協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合作協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：合作協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)文件，雙方需確保其真實(shí)有效。8.第三方合作協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：第三方合作協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議是第三方參與項(xiàng)目的依據(jù)，雙方需確保其真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理項(xiàng)目開發(fā)及銷售相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)及銷售相關(guān)手續(xù)的辦理，如未按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)許可證的辦理，如未按時(shí)辦理，則每日應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)及銷售。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)及銷售，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)及銷售，如未按時(shí)完成，則每日應(yīng)向甲方支付______元的違約金。3.違約行為：第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致項(xiàng)目損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其義務(wù)，如違反協(xié)議導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：中介方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，應(yīng)賠償甲方____