2025年度杭州商鋪租賃合同范本-含品牌形象維護條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州商鋪租賃合同范本——含品牌形象維護條款本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第一條租賃物1.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬情況：（1）租賃物已取得合法產(chǎn)權(quán)，甲方為該租賃物的所有權(quán)人；（2）租賃物不存在任何法律糾紛；（3）租賃物已符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可以依法出租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃物租金為人民幣________元/月（大寫：______________________），租金總額為人民幣________元（大寫：______________________）。3.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________3.3乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。第四條租賃物使用及維護4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。4.3乙方在租賃期間應(yīng)對租賃物進行日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條品牌形象維護5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方要求，維護租賃物的品牌形象。5.2乙方不得在租賃物上張貼、懸掛與品牌形象不符的廣告、標志等。5.3乙方在租賃期間，如需對租賃物進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修、改造后的租賃物符合品牌形象要求。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定，并按時交付乙方。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)。6.3甲方在租賃期間不得擅自解除合同，如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按時交付押金。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。7.3乙方應(yīng)按照甲方要求，維護租賃物的品牌形象。7.4乙方在租賃期間，如需對租賃物進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修、改造后的租賃物符合品牌形象要求。第八條合同解除（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未糾正違約行為的；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）租賃物因國家政策調(diào)整等原因被征收、征用或拆除的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市________區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等。二、第三方介入的目的和范圍.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲方和乙方履行合同，解決合同履行過程中的問題，提高租賃物的管理效率，保障雙方的合法權(quán)益。（1）提供租賃物的評估、咨詢和中介服務(wù)；（2）協(xié)助辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)；（3）對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)；（4）協(xié)助解決租賃過程中產(chǎn)生的糾紛；（5）提供法律咨詢和訴訟代理服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額.4第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。.5第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、第三方的權(quán)利和義務(wù).6第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。.7第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定；（2）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對甲方和乙方提供的信息保密；（4）因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)及時采取補救措施。五、第三方的變更和退出.8第三方在履行合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____日通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。.9第三方退出合同后，其之前已履行完畢的義務(wù)由其自行承擔(dān)；尚未履行完畢的義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方繼續(xù)履行。六、第三方與其他各方的劃分說明.10第三方作為獨立的主體，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲方和乙方的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。.11第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應(yīng)通過書面形式進行，并由甲方或乙方簽字確認。.12第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)直接向第三方追償。.13甲方和乙方應(yīng)明確劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，確保各自權(quán)益不受侵害。七、第三方介入費用的承擔(dān).14第三方介入合同履行的費用，由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。.15如合同未約定分擔(dān)比例，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院或仲裁機構(gòu)裁決。八、其他.16本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。.17本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需變更或補充，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃物的所有權(quán)。.2租賃物現(xiàn)狀描述：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)備狀況、附屬設(shè)施等。.3租賃物使用規(guī)則：包括但不限于租賃物的使用范圍、禁止事項、維護保養(yǎng)要求等。.4租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。.5裝修改造申請表：乙方如需對租賃物進行裝修改造，需提交的申請表格。.6裝修改造驗收報告：裝修改造完成后，由第三方機構(gòu)出具的驗收報告。.7第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，需簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議。.8爭議解決文件：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。.9其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.10違約行為及責(zé)任認定標準：.11甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時交付租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。（2）未保證租賃物符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，恢復(fù)租賃物至交付時的狀態(tài)。（3）擅自解除合同：甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租賃期剩余租金的違約金。.12乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）逾期支付租金：乙方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，恢復(fù)租賃物至原狀。（3）未維護租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，恢復(fù)租賃物至原狀。（4）未按時繳納相關(guān)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。.13第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因未提供服務(wù)造成的損失。（2）泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。（3）違反合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違反合同約定造成的損失。示例說明：.14甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按約定時間開始營業(yè)，乙方因此遭受了經(jīng)濟損失。甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于一個月租金的損失。.15乙方