2025年國有土地使用權(quán)信托合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年國有土地使用權(quán)信托合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________名稱：________________住所：________________法定代表人：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________鑒于：1.甲方擁有位于________________地塊的國有土地使用權(quán)，該地塊面積為________________平方米，土地用途為________________，土地使用年限為________________。2.乙方有意購買甲方上述國有土地使用權(quán)，并愿意按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的上述國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的位于________________地塊的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證該地塊土地使用權(quán)依法取得，并已取得相關(guān)土地使用權(quán)證書。1.3乙方同意按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款2.1乙方同意按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣________________元整（大寫：________________元整）作為預(yù)付款；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣________________元整（大寫：________________元整）作為第二期付款；（3）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣________________元整（大寫：________________元整）作為第三期付款。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第三條土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。3.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)證書的變更登記。第四條交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在土地使用權(quán)過戶后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)，對土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3乙方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的土地使用權(quán)存在不符合本合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款的_____%。5.2如甲方未按本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_____%。5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付計(jì)劃表序號付款時(shí)間付款金額（元）付款方式1簽訂合同之日起__________________________________2簽訂合同之日起__________________________________3簽訂合同之日起__________________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或者其他組織。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方介入的審批程序2.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。（2）第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議；（3）第三方在本合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的材料。2.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的材料后____個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入本合同。三、第三方介入后的責(zé)任劃分3.1第三方介入本合同，應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議履行職責(zé)。3.2第三方在本合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。3.3第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。四、第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，不得超過甲乙雙方在本合同中約定的甲方應(yīng)支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的_____%。4.2第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)在本合同中明確列出。五、第三方介入后的合同履行5.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2第三方在本合同履行過程中的職責(zé)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書的變更登記；（3）提供相關(guān)咨詢、評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)；（4）監(jiān)督本合同的履行情況；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的職責(zé)。5.3第三方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其改正。六、第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的合同變更7.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方需要變更本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同中明確列出。八、第三方介入后的合同解除8.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方或第三方違反本合同約定，致使合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。8.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、本部分修正的生效9.1本部分修正自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本部分修正與本合同其他部分不一致的，以本部分修正為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附：第三方介入?yún)f(xié)議1.1第三方名稱：________________1.2第三方住所：________________1.3第三方法定代表人：________________1.4第三方營業(yè)執(zhí)照號：________________2.1第三方在本合同履行過程中的職責(zé)：（1）________________；（2）________________；（3）________________；（4）________________；（5）________________。2.2第三方在本合同履行過程中的權(quán)利：（1）________________；（2）________________；（3）________________；（4）________________；（5）________________。2.3第三方在本合同履行過程中的義務(wù)：（1）________________；（2）________________；（3）________________；（4）________________；（5）________________。2.4第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，以證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件：提供土地使用權(quán)出讓合同的復(fù)印件，以證明甲乙雙方之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系。3.土地使用權(quán)過戶申請表：提供土地管理部門出具的過戶申請表，以證明土地使用權(quán)過戶的申請。4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用繳納憑證：提供繳納土地使用權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用的憑證，以證明相關(guān)費(fèi)用的支付。5.土地使用權(quán)證書變更登記證明：提供土地管理部門出具的土地使用權(quán)證書變更登記證明，以證明土地使用權(quán)過戶的完成。6.第三方介入?yún)f(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，以證明第三方在本合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。8.第三方營業(yè)執(zhí)照副本：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明第三方的合法經(jīng)營資格。9.第三方責(zé)任限額承諾書：提供第三方簽署的責(zé)任限額承諾書，以證明第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額。10.付款憑證：提供乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的憑證，以證明乙方已履行付款義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款額的_____%作為違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣________________元整（大寫：________________元整）作為預(yù)付款，但逾期未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付未付款額的_____%作為違約金。2.違約行為：甲方未按本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣________________元整（大寫：________________元整）作為違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，但逾期未辦理，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣________________元整（大寫：________________元整）作為違約金。3.違約行為：第三方未按本合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按本合同約定履行職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方