2025年度哈爾濱市住宅租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈爾濱市住宅租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋的具體地址為：_______1.2租賃房屋的建筑面積為：_______平方米。1.3租賃房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：_______1.4租賃房屋的裝修狀況為：_______1.5租賃房屋的配套設(shè)施為：_______二、租賃期限及租金2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為人民幣_(tái)______元/月，租金支付方式為：_______（如：每月支付、每季度支付等）。2.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：_______三、押金及押金退還3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。3.2押金在租賃期滿(mǎn)后，無(wú)損壞、欠款等情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、租賃房屋的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，如損壞、維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)租賃房屋。五、租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。六、租賃合同的變更及解除6.1任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）甲方有正當(dāng)理由，提前_______日書(shū)面通知乙方；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法繼續(xù)使用；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。9.2第三方介入情形9.2.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）甲方或乙方在租賃過(guò)程中，如需通過(guò)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)作為第三方介入，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂本合同。9.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入（1）租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為第三方介入，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。9.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者介入（1）租賃房屋在租賃期間出現(xiàn)維修保養(yǎng)需求時(shí)，乙方有權(quán)選擇第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供者進(jìn)行維修保養(yǎng)。（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)按照維修保養(yǎng)合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。9.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任限額物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)物業(yè)服務(wù)合同約定服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。9.3.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者責(zé)任限額維修保養(yǎng)服務(wù)提供者在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)的_______倍。9.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.4.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)租賃房屋享有所有權(quán)，負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)和物業(yè)服務(wù)。（2）乙方作為承租方，負(fù)責(zé)租賃房屋的使用、維護(hù)和支付租金。（3）第三方在提供相應(yīng)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4.2權(quán)利劃分（1）甲方享有租賃房屋的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）乙方享有租賃房屋的使用權(quán)，有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。（3）第三方在提供相應(yīng)服務(wù)過(guò)程中，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。9.4.3爭(zhēng)議解決（1）第三方與其他各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。（2）第三方與其他各方在履行本合同過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5第三方變更及退出9.5.1第三方變更（1）任何一方需變更第三方，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）第三方變更后，原第三方應(yīng)與變更后的第三方進(jìn)行交接，確保租賃房屋的權(quán)益不受影響。9.5.2第三方退出（1）在租賃期間，任何一方均有權(quán)要求第三方退出，但應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。（2）第三方退出后，原第三方應(yīng)將租賃房屋的相關(guān)資料和費(fèi)用結(jié)算單據(jù)移交給變更后的第三方。9.6本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：附件一為租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供租賃房屋的現(xiàn)狀描述及照片，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：附件二為租賃房屋的現(xiàn)狀描述及照片，以明確租賃房屋的實(shí)際情況。3.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件三為租金支付憑證，以證明乙方已按照合同約定支付租金。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。說(shuō)明：附件四為押金收據(jù)，以證明乙方已按照合同約定支付押金。5.維修保養(yǎng)費(fèi)用清單要求：提供維修保養(yǎng)費(fèi)用清單，包括但不限于維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。說(shuō)明：附件五為維修保養(yǎng)費(fèi)用清單，以明確租賃房屋的維修保養(yǎng)費(fèi)用。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單要求：提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。說(shuō)明：附件六為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單，以明確租賃房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：附件七為第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于變更合同內(nèi)容、解除合同等。說(shuō)明：附件八為補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的變更或解除事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定提供符合要求的租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未提供合同約定的裝修狀況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和賠償責(zé)任。示例：乙方未在每月_______日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，甲方或乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除及違約金雙方在履行合同過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約