2025年度杭州二零二五版二手房買賣標準合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二零二五版二手房買賣標準合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________一、標的房產(chǎn)1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為：____________________。二、成交價格及付款方式1.本合同成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方支付甲方購房款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時支付人民幣____________________元整作為定金；（2）乙方在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元整；（3）乙方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付人民幣____________________元整；（4）乙方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付人民幣____________________元整。三、交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方在收到標的房產(chǎn)后，應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。四、稅費承擔1.乙方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應按照國家相關規(guī)定繳納相關稅費。2.甲方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將應繳納的稅費清單及繳納憑證交付給乙方。五、違約責任1.甲方未按本合同約定時間交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方未按本合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務、評估服務、資金監(jiān)管服務、法律咨詢服務等與標的房產(chǎn)交易相關的第三方機構或個人。二、第三方介入方式1.中介服務：甲乙雙方可自愿選擇中介機構提供中介服務，中介機構應具備相應的資質(zhì)和許可。2.評估服務：甲乙雙方可自愿選擇具有資質(zhì)的評估機構對標的房產(chǎn)進行評估。3.資金監(jiān)管服務：甲乙雙方可自愿選擇具備監(jiān)管資質(zhì)的第三方機構對購房款進行監(jiān)管。4.法律咨詢服務：甲乙雙方可自愿選擇律師或律師事務所提供法律咨詢服務。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在履行中介服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的兩倍。2.評估機構：評估機構在履行評估服務過程中，因自身過錯導致評估結果失實，造成甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費用的兩倍。3.資金監(jiān)管機構：資金監(jiān)管機構在履行資金監(jiān)管服務過程中，因自身過錯導致購房款未能及時、安全到達甲方賬戶的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過監(jiān)管資金總額的1%。4.法律服務機構：法律服務機構在履行法律咨詢服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過法律咨詢服務費用的兩倍。四、第三方責任劃分1.中介機構：中介機構僅負責提供中介服務，不參與標的房產(chǎn)交易的具體操作，不承擔標的房產(chǎn)交易的風險。2.評估機構：評估機構僅負責對標的房產(chǎn)進行評估，不參與標的房產(chǎn)交易的具體操作，不承擔標的房產(chǎn)交易的風險。3.資金監(jiān)管機構：資金監(jiān)管機構僅負責對購房款進行監(jiān)管，不參與標的房產(chǎn)交易的具體操作，不承擔標的房產(chǎn)交易的風險。4.法律服務機構：法律服務機構僅提供法律咨詢服務，不參與標的房產(chǎn)交易的具體操作，不承擔標的房產(chǎn)交易的風險。五、第三方介入后的額外條款1.中介機構：甲乙雙方應與中介機構簽訂中介服務合同，明確中介機構的權利、義務和責任。2.評估機構：甲乙雙方應與評估機構簽訂評估服務合同，明確評估機構的權利、義務和責任。3.資金監(jiān)管機構：甲乙雙方應與資金監(jiān)管機構簽訂資金監(jiān)管服務合同，明確資金監(jiān)管機構的權利、義務和責任。4.法律服務機構：甲乙雙方應與法律服務機構簽訂法律咨詢服務合同，明確法律服務機構的權利、義務和責任。六、第三方介入后的合同履行1.中介機構：中介機構應在甲乙雙方簽訂本合同后，及時將本合同及相關資料提交給評估機構、資金監(jiān)管機構、法律服務機構。2.評估機構、資金監(jiān)管機構、法律服務機構：在收到中介機構提交的資料后，應及時履行各自職責，確保標的房產(chǎn)交易順利進行。七、第三方介入后的爭議解決1.中介機構：甲乙雙方與中介機構之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機構所在地的消費者協(xié)會或相關監(jiān)管部門投訴。2.評估機構、資金監(jiān)管機構、法律服務機構：甲乙雙方與評估機構、資金監(jiān)管機構、法律服務機構之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關監(jiān)管部門投訴或向人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰的標的房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證附圖等。說明：此附件用于證明甲方對標的房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權。2.附件二：標的房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構出具的標的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、土地面積等。說明：此附件用于證明標的房產(chǎn)的面積信息。3.附件三：標的房產(chǎn)交易稅費清單要求：提供由稅務機關出具的標的房產(chǎn)交易稅費清單，包括應繳納的各項稅費。說明：此附件用于證明甲乙雙方應繳納的稅費。4.附件四：中介服務合同要求：提供甲乙雙方與中介機構簽訂的中介服務合同，明確中介機構的權利、義務和責任。說明：此附件用于證明中介機構在本合同中的角色和職責。5.附件五：評估服務合同要求：提供甲乙雙方與評估機構簽訂的評估服務合同，明確評估機構的權利、義務和責任。說明：此附件用于證明評估機構在本合同中的角色和職責。6.附件六：資金監(jiān)管服務合同要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機構簽訂的資金監(jiān)管服務合同，明確資金監(jiān)管機構的權利、義務和責任。說明：此附件用于證明資金監(jiān)管機構在本合同中的角色和職責。7.附件七：法律咨詢服務合同要求：提供甲乙雙方與法律服務機構簽訂的法律咨詢服務合同，明確法律服務機構的權利、義務和責任。說明：此附件用于證明法律服務機構在本合同中的角色和職責。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格。9.附件九：其他相關文件要求：提供與標的房產(chǎn)交易相關的其他文件，如租賃合同、抵押合同等。說明：此附件用于補充證明標的房產(chǎn)的交易背景和現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按本合同約定時間交付標的房產(chǎn)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。示例：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付標的房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按本合同約定時間支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方機構或個人未按合同約定履行職責。責任認定：第三方機構或個人應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)具體情況確定。示例：評估機構出具失實的評估報告，導致乙方權益受損，評估機構應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：任何一方違反本合同