2025年度國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：二、甲方愿意將該標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該標的土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物1.1標的用地位置：____________________________1.2標的用地面積：____________________________平方米1.3標的用地用途：____________________________1.4標的用地權(quán)屬證明：____________________________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方標的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________________元整。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____________________________%，即人民幣____________________________元整。2.3乙方應在支付首付款后____________________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____________________________%，即人民幣____________________________元整。2.4乙方應在支付第二筆款項后____________________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____________________________%，即人民幣____________________________元整。2.5乙方應在支付第三筆款項后____________________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____________________________%，即人民幣____________________________元整。2.6乙方應在支付一筆款項后____________________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____________________________%，即人民幣____________________________元整。2.7甲方應在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，向乙方交付標的土地使用權(quán)。第三條交付標的土地使用權(quán)3.1甲方應在收到全部轉(zhuǎn)讓款后____________________________日內(nèi)，將標的土地使用權(quán)交付給乙方。（1）土地權(quán)屬證明；（2）地上建筑物、構(gòu)筑物及附著物的權(quán)屬證明；（3）標的用地范圍內(nèi)的規(guī)劃許可證；（4）標的用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出讓合同；（5）其他相關文件。第四條甲方權(quán)利義務4.1甲方保證標的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證標的土地使用權(quán)未設定抵押、查封等權(quán)利限制。4.3甲方應在合同約定的期限內(nèi)，向乙方交付標的土地使用權(quán)。4.4甲方應配合乙方辦理標的土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第五條乙方權(quán)利義務5.1乙方應按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應按照本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款。5.3乙方應按照本合同約定的用途使用標的土地使用權(quán)。5.4乙方應遵守標的用地范圍內(nèi)的規(guī)劃要求。5.5乙方應配合甲方辦理標的土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1若甲方未按合同約定交付標的土地使用權(quán)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元整。6.2若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元整。6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的用地所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：____________________________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓活動，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：提供標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介服務的機構(gòu)或個人；（2）評估方：對標的土地使用權(quán)價值進行評估的機構(gòu)或個人；（3）咨詢方：提供標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關咨詢服務的機構(gòu)或個人；（4）擔保方：為標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔保服務的機構(gòu)或個人。二、第三方責任限額.3第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е聵说耐恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓失敗，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元整；（2）評估方：評估方提供的評估報告如存在重大失誤，導致標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓失敗，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元整；（3）咨詢方：咨詢方提供的咨詢服務如存在重大失誤，導致標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓失敗，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元整；（4）擔保方：擔保方在擔保期間，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元整。三、第三方介入方式.4第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。.5第三方介入方式如下：（1）中介方：中介方應向甲乙雙方提供標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介服務，并協(xié)助雙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）評估方：評估方應向甲乙雙方提供標的土地使用權(quán)的評估報告，并對評估結(jié)果負責；（3）咨詢方：咨詢方應向甲乙雙方提供標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關咨詢服務，并對咨詢結(jié)果負責；（4）擔保方：擔保方應向甲乙雙方提供標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔保服務，并確保擔保期間標的土地使用權(quán)的合法性。四、第三方責任劃分.6第三方在本合同項下的責任劃分如下：（1）中介方：中介方僅負責提供中介服務，不對標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)果承擔責任；（2）評估方：評估方僅對評估結(jié)果負責，不對標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)果承擔責任；（3）咨詢方：咨詢方僅對咨詢服務結(jié)果負責，不對標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)果承擔責任；（4）擔保方：擔保方僅對擔保期間標的土地使用權(quán)的合法性負責，不對標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)果承擔責任。五、第三方權(quán)利.7第三方在本合同項下的權(quán)利如下：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介服務；（2）評估方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對標的土地使用權(quán)進行評估；（3）咨詢方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關咨詢服務；（4）擔保方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，為標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔保服務。六、第三方義務.8第三方在本合同項下的義務如下：（1）中介方：應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的中介服務；（2）評估方：應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的評估報告；（3）咨詢方：應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的咨詢服務；（4）擔保方：應按照甲乙雙方的要求，提供真實、合法的擔保服務。七、第三方變更及退出.9第三方在本合同項下的變更及退出如下：（1）中介方：如需變更中介方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂書面協(xié)議；（2）評估方：如需變更評估方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂書面協(xié)議；（3）咨詢方：如需變更咨詢方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂書面協(xié)議；（4）擔保方：如需變更擔保方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂書面協(xié)議。.10第三方如需退出本合同，應提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。八、其他.11本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。.12本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1甲方提供的附件：（1）土地權(quán)屬證明：包括但不限于國有土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證等。（2）地上建筑物、構(gòu)筑物及附著物的權(quán)屬證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（3）標的用地范圍內(nèi)的規(guī)劃許可證：包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等。（4）標的用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出讓合同：包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)出讓合同附件等。（5）標的用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議：如有變更，提供變更協(xié)議。.2乙方提供的附件：（1）營業(yè)執(zhí)照：證明乙方為合法注冊的法人或其他組織。（3）支付能力證明：證明乙方有支付轉(zhuǎn)讓款的相應能力。（4）受讓資格證明：證明乙方具備受讓標的土地使用權(quán)的資格。.3第三方提供的附件：（1）中介方提供的附件：中介合同：證明中介方提供中介服務的協(xié)議。中介服務報告：記錄中介方提供的服務內(nèi)容和結(jié)果。（2）評估方提供的附件：評估報告：詳細說明評估過程、評估結(jié)果及評估依據(jù)。（3）咨詢方提供的附件：咨詢報告：詳細說明咨詢過程、咨詢結(jié)果及咨詢依據(jù)。（4）擔保方提供的附件：擔保合同：證明擔保方提供擔保服務的協(xié)議。擔保函：詳細說明擔保范圍、擔保期限及擔保條件。說明二：違約行為及責任認定：.1甲方的違約行為及責任認定：（1）未按合同約定交付標的土地使用權(quán)：甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元整。（2）提供的文件不真實：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。.2乙方的違約行為及責任認定：（1）未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元整。（2）未按合同約定使用標的土地使用權(quán)：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。.3第三方的違約行為及責任認定：（1）中介方未按合同約定提供中介服務：中介方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元整。（2）評估方提供的評估報告存在重大失誤：評估方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元整。（3）咨詢方提供的咨詢服務存在重大失誤：咨詢方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元整。（4）擔保方未按合同約定提供擔保服務：擔保方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________________元整。示例說明：.4示例一：甲方未按合同約定交付標的土地使用權(quán)，導致乙方無法按期進行項目建設。甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________________元整。.5示例二：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，導致甲方無法按期