2025年度城市更新項(xiàng)目國家拆遷補(bǔ)償協(xié)議實(shí)施細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目國家拆遷補(bǔ)償協(xié)議實(shí)施細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市更新項(xiàng)目國家拆遷補(bǔ)償協(xié)議實(shí)施細(xì)則甲方（拆遷方）：____________________________乙方（被拆遷方）：____________________________一、拆遷范圍及面積1.拆遷范圍：____________________________2.拆遷面積：____________________________平方米二、拆遷補(bǔ)償方式1.甲方按照下列標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償：2.甲方對乙方進(jìn)行實(shí)物補(bǔ)償?shù)?，乙方?yīng)按照甲方指定的地點(diǎn)、用途和標(biāo)準(zhǔn)接收補(bǔ)償房屋。具體補(bǔ)償房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，以甲方提供的《拆遷補(bǔ)償房屋確認(rèn)書》為準(zhǔn)。三、搬遷安置1.乙方應(yīng)在甲方指定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，逾期未搬遷的，甲方有權(quán)自行拆除乙方房屋，并扣除相應(yīng)補(bǔ)償。2.乙方在搬遷過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損壞公共設(shè)施、他人財(cái)產(chǎn)，不得妨礙他人正常生產(chǎn)、生活。3.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供臨時(shí)安置房，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷，并入住臨時(shí)安置房。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，按國家最新政策執(zhí)行。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：____________________________乙方（被拆遷方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指甲乙雙方共同認(rèn)可的，在拆遷補(bǔ)償過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與協(xié)商、調(diào)解的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.第三方介入應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)商過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后決定。三、第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.第三方在介入過程中，應(yīng)充分了解甲乙雙方的需求，協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提出合理的意見和建議。3.第三方有權(quán)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為人民幣____萬元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額的認(rèn)定，以法院或仲裁機(jī)構(gòu)最終裁決為準(zhǔn)。六、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求行事。2.第三方不得利用甲乙雙方的信任，為自己或他人謀取不當(dāng)利益。3.第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。七、第三方退出機(jī)制1.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)自身能力無法滿足甲乙雙方的要求，應(yīng)立即告知甲乙雙方，并退出介入。2.第三方退出介入后，應(yīng)將介入期間所收集的資料和信息歸還原甲乙雙方。3.第三方退出介入后，如甲乙雙方仍有需要，可重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。八、第三方費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。2.第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。3.第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。九、其他約定1.本部分條款為《2025年度城市更新項(xiàng)目國家拆遷補(bǔ)償協(xié)議》的附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本部分條款如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本部分條款的修改、補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。甲方（拆遷方）：____________________________乙方（被拆遷方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷區(qū)域示意圖：詳細(xì)標(biāo)注拆遷區(qū)域范圍、房屋分布、附屬設(shè)施等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋評估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋價(jià)值。4.附屬設(shè)施評估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確附屬設(shè)施價(jià)值。5.搬遷計(jì)劃：詳細(xì)說明搬遷時(shí)間、方式、臨時(shí)安置方案等。6.臨時(shí)安置協(xié)議：明確乙方在臨時(shí)安置期間的權(quán)益和義務(wù)。7.拆遷補(bǔ)償協(xié)議：明確甲乙雙方在拆遷補(bǔ)償過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方在介入過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用。9.違約責(zé)任認(rèn)定書：由甲乙雙方共同確認(rèn)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定。10.其他相關(guān)文件：如政府批文、規(guī)劃許可證等。說明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.附件應(yīng)由甲乙雙方在協(xié)議簽訂前準(zhǔn)備好，并在協(xié)議簽訂時(shí)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷補(bǔ)償款。（2）乙方未按約定時(shí)間完成搬遷。（3）第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。（4）任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.示例說明：（1）甲方在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)未支付房屋補(bǔ)償款，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋補(bǔ)償款的萬分之五乘以逾期天數(shù)。（3）第三方在介入過程中泄