2025年大型影視拍攝場(chǎng)地租賃協(xié)議

2025年大型影視拍攝場(chǎng)地租賃協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系__________，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）系__________。鑒于甲方擬于2025年進(jìn)行大型影視拍攝活動(dòng)，現(xiàn)就甲方租賃乙方擁有的影視拍攝場(chǎng)地事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方租賃乙方影視拍攝場(chǎng)地相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，確保影視拍攝活動(dòng)順利進(jìn)行。

二、簽訂背景

甲方因拍攝大型影視作品，需租賃乙方擁有的影視拍攝場(chǎng)地。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意租賃乙方場(chǎng)地，乙方同意出租場(chǎng)地，雙方達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合甲方影視拍攝需求，包括但不限于場(chǎng)地面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

1.2乙方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地內(nèi)的必要設(shè)施，如照明、音響、電力等。

1.3乙方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)的安全設(shè)施齊全，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地在租賃期間保持良好狀態(tài)，不影響甲方影視拍攝。

2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝飾和布置。

2.3乙方應(yīng)提供場(chǎng)地相關(guān)資料，包括場(chǎng)地使用說明、安全須知等。

三、價(jià)格支付

3.1本合同租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部租賃費(fèi)用。

3.2甲方支付租賃費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

3.3如甲方提前終止合同，乙方應(yīng)退還甲方剩余租賃期限內(nèi)的部分租金。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起__________年。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致甲方影視拍攝無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

5.2如甲方未按約定支付租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.3如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

七、合同解除

7.1如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即終止。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方享有租賃場(chǎng)地的權(quán)利，有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地進(jìn)行影視拍攝。

1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行影視拍攝，不得擅自更改。

1.3甲方應(yīng)遵守乙方提供的場(chǎng)地使用規(guī)則，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。

1.4甲方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

1.5甲方在租賃期間發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地設(shè)施存在安全隱患或不符合使用要求，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

1.6甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和管理工作，不得擅自改動(dòng)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方享有收取租賃費(fèi)用的權(quán)利，并應(yīng)按照合同約定提供符合甲方要求的租賃場(chǎng)地。

2.2乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地在租賃期間符合甲方影視拍攝需求，包括但不限于場(chǎng)地面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝飾和布置，確保場(chǎng)地符合影視拍攝標(biāo)準(zhǔn)。

2.4乙方應(yīng)提供場(chǎng)地相關(guān)資料，包括場(chǎng)地使用說明、安全須知等，并確保資料準(zhǔn)確無誤。

2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全設(shè)施維護(hù)，確保甲方在拍攝過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

2.6乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高租賃費(fèi)用或改變合同內(nèi)容。

2.7乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)修復(fù)或更換因甲方使用導(dǎo)致的場(chǎng)地設(shè)施損壞。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保合同執(zhí)行過程中的信息暢通。

3.2甲方在租賃場(chǎng)地前，應(yīng)向乙方提供影視拍攝計(jì)劃及相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以審查并給出意見。

3.3雙方應(yīng)共同制定影視拍攝方案，明確拍攝時(shí)間、地點(diǎn)、人員安排等事項(xiàng)。

3.4甲方在拍攝過程中，應(yīng)遵守乙方提供的場(chǎng)地使用規(guī)則，確保拍攝活動(dòng)順利進(jìn)行。

3.5甲方在拍攝過程中，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)改動(dòng)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方同意。

3.6乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決拍攝過程中遇到的問題，如場(chǎng)地設(shè)施故障、安全隱患等。

3.7雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)場(chǎng)地環(huán)境，確保場(chǎng)地設(shè)施完好無損。

四、合同終止后的權(quán)利與義務(wù)

4.1合同終止后，甲方應(yīng)將場(chǎng)地設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)予以修復(fù)或賠償。

4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方清理場(chǎng)地，確保場(chǎng)地整潔。

4.3雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還租賃費(fèi)用、移交場(chǎng)地等。

五、其他事項(xiàng)

5.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2本合同條款如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。

5.3本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以延長(zhǎng)合同期限。

二、合同終止條件

2.1合同期滿自動(dòng)終止；

2.2雙方協(xié)商一致解除合同；

2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

2.4一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

2.5出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止情形。

三、合同的變更

3.1本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。

3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同原條款的變更以變更協(xié)議為準(zhǔn)。

四、合同的解除

4.1雙方協(xié)商一致解除合同；

4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

4.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

4.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；

5.3雙方應(yīng)積極配合法院審理，尊重法院判決。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；

6.2本合同簽訂地為本合同爭(zhēng)議解決法院的管轄范圍；

6.3雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.3本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無法履行。

4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。

5.法院訴訟：指合同雙方通過向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決合同爭(zhēng)議。

6.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，對(duì)合同原有條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。

7.變更協(xié)議：指合同雙方對(duì)合同原有條款進(jìn)行變更的書面協(xié)議，變更協(xié)議具有與原合同同等法律效力。

8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，按照法定或約定條件，提前終止合同關(guān)系的行為。

9.法律適用：指合同雙方在合同履行過程中，應(yīng)適用的法律規(guī)范。

10.管轄法院：指合同爭(zhēng)議的解決，由特定法院行使管轄權(quán)的法院。

11.合同效力：指合同成立后，對(duì)合同雙方具有約束力的法律狀態(tài)。

12.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。

13.賠償損失：指合同一方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)依法予以賠償。

14.補(bǔ)救措施：指合同一方在違約后，采取的旨在減輕或消除違約后果的措施。

15.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**場(chǎng)地設(shè)施損壞問題**

-**問題**：拍攝過程中可能因操作不當(dāng)或意外導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞。

-**注意事項(xiàng)**：在合同中明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，并在拍攝前對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行檢查。

-**解決辦法**：設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員，確保操作人員熟悉使用方法；拍攝結(jié)束后立即檢查設(shè)施，對(duì)損壞部分進(jìn)行修復(fù)或賠償。

2.**拍攝時(shí)間延誤**

-**問題**：可能因天氣、設(shè)備故障或其他不可抗力因素導(dǎo)致拍攝時(shí)間延誤。

-**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，并規(guī)定相應(yīng)的處理措施。

-**解決辦法**：提前預(yù)測(cè)可能影響拍攝的因素，并制定應(yīng)急預(yù)案；延誤時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整拍攝計(jì)劃。

3.**租賃費(fèi)用爭(zhēng)議**

-**問題**：可能因價(jià)格變動(dòng)、合同履行情況等原因?qū)е伦赓U費(fèi)用爭(zhēng)議。

-**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用計(jì)算方式和支付時(shí)間。

-**解決辦法**：若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)依據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。

4.**合同變更或解除**

-**問題**：合同履行過程中可能因特殊情況需要變更或解除合同。

-**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確規(guī)定變更或解除的條件和程序。

-**解決辦法**：任何變更或解除均應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并確保雙方知情和同意。

5.**保密信息泄露**

-**問題**：合同雙方在履行過程中可能泄露保密信息。

-**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確保密內(nèi)容和保密期限，并制定保密措施。

-**解決辦法**：定期對(duì)雙方人員進(jìn)行保密教育，加強(qiáng)保密設(shè)施建設(shè)。

6.**爭(zhēng)議解決**

-**問題**：合同履行過程中可能發(fā)生爭(zhēng)議，雙方難以自行解決。

-**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式和仲裁機(jī)構(gòu)。

-**解決辦法**：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；若協(xié)商不成，按照合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。

7.**合同履行中的溝通**

-**問題**：合同履行過程中，雙方可能因溝通不暢導(dǎo)致誤解或延誤。

-**注意事項(xiàng)**：建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，及時(shí)交流信息。

-**解決辦法**：設(shè)定溝通聯(lián)系人，確保信息及時(shí)傳遞，必要時(shí)可使用電子郵件、即時(shí)通訊工具等。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.影視制作公司租賃拍攝場(chǎng)地進(jìn)行影視作品拍攝。

2.廣告公司租賃場(chǎng)地進(jìn)行廣告拍攝或宣傳活動(dòng)。

3.電視劇、電影、紀(jì)錄片等影視作品制作過程中，租賃特定場(chǎng)景或場(chǎng)地。

4.音樂視頻、商業(yè)宣傳片等影視作品的拍攝活動(dòng)。

5.大型活動(dòng)、慶典、會(huì)議等需要租賃場(chǎng)地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)布置和活動(dòng)執(zhí)行的場(chǎng)合。

6.戲劇、舞臺(tái)劇等演出前，租賃劇場(chǎng)或舞臺(tái)進(jìn)行布置和排練。

7.攝影工作室租賃場(chǎng)地進(jìn)行攝影創(chuàng)作或商業(yè)拍攝。

8.企業(yè)租賃場(chǎng)地進(jìn)行產(chǎn)品發(fā)布會(huì)、年會(huì)等內(nèi)部活動(dòng)。

9.教育機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地進(jìn)行校園活動(dòng)或特殊項(xiàng)目。

10.臨時(shí)展覽、藝術(shù)展等活動(dòng)的場(chǎng)地租賃。

11.需要特殊布置和設(shè)施的特定活動(dòng)或項(xiàng)目。

12.任何需要租賃場(chǎng)地進(jìn)行創(chuàng)作、展示或活動(dòng)的場(chǎng)合，只要涉及場(chǎng)地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和費(fèi)用支付。

所需附件列表：

1.場(chǎng)地使用說明及安全須知

2.場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單

3.設(shè)備使用手冊(cè)及維護(hù)記錄

4.租賃費(fèi)用計(jì)算明細(xì)

5.甲方影視拍攝計(jì)劃及預(yù)算

6.不可抗力事件證明文件（如適用）

7.保險(xiǎn)單據(jù)（如雙方同意購(gòu)買保險(xiǎn)）

8.乙方場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄

9.甲方支付憑證及乙方收款憑證

10.任何雙方同意的補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議

11.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和記錄

12.爭(zhēng)議解決后的調(diào)解書或法院判決書（如有）

13.合同雙方的身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）

14.任何與合同執(zhí)行