社保中心租賃協(xié)議書范本

社保中心租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方為合法擁有位于【租賃物具體地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)人，乙方因業(yè)務(wù)需要擬租賃該房產(chǎn)作為辦公使用，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于【租賃物具體地址】，建筑面積為【租賃物建筑面積】平方米。

1.2租賃物的權(quán)屬證明文件為【房產(chǎn)證編號】，甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租。

1.3租賃物的現(xiàn)狀為【租賃物現(xiàn)狀描述】，甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方的使用要求。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物的用途為【租賃用途】，乙方不得擅自改變租賃用途。

2.2如乙方需改變租賃用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議的租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【租金金額】元/月，租金總額為【租金總額】元。

4.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后【開具發(fā)票時間】個工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【押金支付時間】個工作日內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

5.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金時間】個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于【交付日期】將租賃物交付給乙方使用，交付時雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署交接清單。

6.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)于【返還日期】將租賃物返還給甲方，返還時雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署交接清單。

6.3乙方返還租賃物時，應(yīng)保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的維護(hù)與修繕

7.1甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，定期對租賃物進(jìn)行檢查和必要的修繕。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

7.3乙方在使用過程中，發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要修繕的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【修繕響應(yīng)時間】個工作日內(nèi)進(jìn)行修繕。

第八條租賃物的保險

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)自有財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條租賃物的轉(zhuǎn)讓與抵押

9.1租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)讓通知時間】天書面通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。

9.2甲方如需對租賃物進(jìn)行抵押，應(yīng)提前【抵押通知時間】天書面通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付【違約金計算方式】元的違約金。

10.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付【違約金計算方式】元的違約金。

10.3如乙方擅自改變租賃用途或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付【違約金計算方式】元的違約金，并可要求乙方立即糾正違約行為，如乙方拒不糾正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

10.4如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條協(xié)議的變更與解除

13.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

13.2如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條其他約定

14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式確認(rèn)。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.3本協(xié)議自雙方