商業(yè)區(qū)個人房屋租賃合同范本

商業(yè)區(qū)個人房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：___________

地址：___________

身份證號碼：___________

乙方（承租方）：___________

地址：___________

身份證號碼：___________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于_________（具體用途），不得擅自改變房屋用途。

2.2乙方不得利用租賃房屋進行違法活動，不得損害公共利益或者他人合法權(quán)益。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前_________日向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_________元（大寫：_________元整）。

4.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第_________日前向甲方支付當月租金。

4.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________元整）。

5.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

5.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金退還給乙方，除非乙方有未結(jié)清的租金、費用或賠償責(zé)任。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽署房屋交接清單作為合同附件。

第七條房屋使用及維護

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

7.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋整潔和完好。

7.3因乙方使用不當導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋修繕

8.1甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

8.2對于非乙方原因造成的房屋設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________日內(nèi)進行修復(fù)。

8.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)盡快處理。

第九條費用承擔(dān)

9.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費用。

9.2乙方應(yīng)按時支付上述費用，不得拖欠。

9.3甲方應(yīng)負責(zé)支付房屋的物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用。

第十條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

10.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_________日向甲方提出書面申請，并提供第三方的身份證明和資信情況。

10.3甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保第三方遵守本合同的約定。

第十一條提前解除合同

11.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。

11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。

11.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

11.3.1未按約定交付房屋達_________日以上的；

11.3.2房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方安全居住的；

11.3.3其他嚴重違約行為。

11.4乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

11.4.1逾期支付租金達_________日以上的；

11.4.2擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的；

11.4.3利用房屋進行違法活動的；

11.4.4其他嚴重違約行為。

第十二條違約責(zé)任

12.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當于月租金_________%的違約金。

12.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相當于_________個月租金的違約金。

12.3因乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________

乙方（簽字）：___________

簽訂日期：_________年_________月_________日

附件一：房屋及附屬設(shè)施狀況清單

（此處詳細列出房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修狀況，包括但不限于房間數(shù)量