業(yè)主裝修與物業(yè)簽合同范例

業(yè)主裝修與物業(yè)簽合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方在乙方提供的房屋內(nèi)進(jìn)行裝修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、裝修范圍及內(nèi)容

1.1甲方同意在乙方提供的房屋內(nèi)進(jìn)行裝修，具體裝修范圍及內(nèi)容如下：

（1）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造、拆除及新建；

（2）房屋內(nèi)部墻面、地面、頂面等裝修；

（3）房屋內(nèi)部水電、燃?xì)狻⑼L(fēng)等設(shè)施改造；

（4）房屋內(nèi)部家具、家電等購(gòu)置及安裝。

1.2乙方應(yīng)確保提供的房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及乙方制定的裝修管理規(guī)定。

二、裝修期限及進(jìn)度

2.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在接到乙方提供的裝修圖紙及施工方案后，按照約定的時(shí)間完成裝修施工。

2.2裝修工期自甲方取得裝修圖紙及施工方案之日起計(jì)算，總工期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提供裝修圖紙及施工方案，確保裝修工程按期完成。

三、裝修費(fèi)用及支付方式

3.1裝修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

3.2甲方應(yīng)在裝修工程開(kāi)始前，向乙方支付裝修費(fèi)用的______%，作為預(yù)付款。

3.3裝修工程完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，向乙方支付裝修費(fèi)用的______%。

3.4裝修工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入裝修工期。

四、質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方應(yīng)確保裝修工程符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程。

4.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）裝修工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，材料、設(shè)備質(zhì)量合格；

（2）裝修工程應(yīng)無(wú)滲漏、開(kāi)裂、變形等質(zhì)量問(wèn)題；

（3）裝修工程應(yīng)無(wú)安全隱患，符合消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.裝修圖紙及施工方案；

2.材料清單及價(jià)格；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）為保障自身裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度及合法權(quán)益，特委托第三方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）對(duì)乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）提供的房屋裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)督和監(jiān)理。甲乙雙方及監(jiān)理方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托監(jiān)理方進(jìn)行裝修監(jiān)理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、監(jiān)理范圍及內(nèi)容

1.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的房屋裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)督和監(jiān)理，具體范圍及內(nèi)容包括但不限于：

（1）對(duì)裝修工程的設(shè)計(jì)方案、施工方案、施工圖紙進(jìn)行審核；

（2）對(duì)裝修材料的采購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)、使用進(jìn)行監(jiān)督；

（3）對(duì)裝修施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題、進(jìn)度問(wèn)題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和記錄；

（4）對(duì)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收。

二、監(jiān)理期限及進(jìn)度

2.1監(jiān)理期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至裝修工程驗(yàn)收合格之日止。

2.2監(jiān)理方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方及乙方提供監(jiān)理報(bào)告，確保裝修工程按期完成。

三、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式

3.1監(jiān)理費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。

3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，向監(jiān)理方支付監(jiān)理費(fèi)用的______%，作為預(yù)付款。

3.3裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)，向監(jiān)理方支付監(jiān)理費(fèi)用的______%。

四、監(jiān)理方責(zé)任

4.1監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，履行監(jiān)理職責(zé)。

4.2監(jiān)理方應(yīng)保證監(jiān)理報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)報(bào)告中的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3監(jiān)理方應(yīng)積極配合甲方及乙方，確保裝修工程順利進(jìn)行。

五、甲方權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)裝修工程的設(shè)計(jì)方案、施工方案、施工圖紙等提出意見(jiàn)和建議；

（2）對(duì)裝修材料、施工質(zhì)量、進(jìn)度等問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（3）對(duì)監(jiān)理方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

5.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按約定支付監(jiān)理費(fèi)用；

（2）配合監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理工作；

（3）確保裝修工程順利進(jìn)行。

六、乙方責(zé)任及限制條款

6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，履行裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等職責(zé)。

6.2乙方不得擅自改變裝修工程的設(shè)計(jì)方案、施工方案，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲方及監(jiān)理方同意。

6.3乙方應(yīng)保證裝修材料的質(zhì)量，如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程缺陷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.4乙方不得以任何理由拖延裝修工期，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求監(jiān)理方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及監(jiān)理方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.裝修圖紙及施工方案；

2.材料清單及價(jià)格；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.監(jiān)理方資質(zhì)證明。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

監(jiān)理方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

1.提高裝修工程質(zhì)量：監(jiān)理方作為專業(yè)第三方，對(duì)裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)督和監(jiān)理，有助于提高裝修工程的質(zhì)量。

2.保障甲方權(quán)益：甲方通過(guò)委托監(jiān)理方，可以更加全面地了解裝修工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，有效保障自身權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.優(yōu)化裝修流程：甲方作為委托方，可以更加靈活地調(diào)整裝修方案，優(yōu)化裝修流程。

2.控制裝修成本：甲方通過(guò)掌握裝修進(jìn)度、質(zhì)量等信息，有助于合理控制裝修成本。

3.提高裝修滿意度：甲方作為主導(dǎo)方，可以更加關(guān)注自身需求，提高裝修滿意度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）為保障新建住宅項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度及售后服務(wù)，特委托第三方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）對(duì)該住宅項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理工作。甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的住宅，并由物業(yè)管理方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)乙方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，具體范圍及內(nèi)容包括但不限于：

（1）住宅小區(qū)的安全巡邏、消防監(jiān)控；

（2）住宅小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生；

（3）住宅小區(qū)的公共設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)；

（4）住宅小區(qū)的業(yè)主投訴處理、物業(yè)服務(wù)咨詢。

二、物業(yè)管理期限及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1物業(yè)管理期限自甲方取得房屋所有權(quán)之日起計(jì)算，至物業(yè)管理合同到期之日止。

2.2物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

3.1物業(yè)管理費(fèi)用由甲方支付，具體金額由乙方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及住宅項(xiàng)目特點(diǎn)確定。

3.2甲方應(yīng)在物業(yè)管理合同簽訂后______日內(nèi)，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)用的______%，作為預(yù)付款。

3.3甲方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)期間，按月或季度向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

四、物業(yè)管理方責(zé)任

4.1物業(yè)管理方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2物業(yè)管理方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，確保住宅小區(qū)的正常運(yùn)行。

4.3物業(yè)管理方應(yīng)建立業(yè)主投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主的合理訴求。

五、甲方權(quán)利及責(zé)任

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）了解物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)情況；

（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（3）在物業(yè)管理服務(wù)不符合約定時(shí)，要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改。

5.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度；

（3）配合物業(yè)管理方的工作。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并可要求賠償因此造成的損失。

6.3甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，物業(yè)管理方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于限制服務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.住宅小區(qū)物業(yè)管理制度；

2.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件。

乙方（簽字/蓋章）：__________

甲方（簽字/蓋章）：__________

物業(yè)管理方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障自身投資利益：乙方作為開(kāi)發(fā)商，通過(guò)選擇合適的物業(yè)管理方，確保住宅項(xiàng)目的正常運(yùn)行和后期增值。

2.維護(hù)品牌形象：優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理有助于提升住