買賣統(tǒng)建房合同范例

買賣統(tǒng)建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

買賣統(tǒng)建房合同

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、買方愿意購買賣方提供的統(tǒng)建房（以下簡稱“統(tǒng)建房”）。

二、賣方愿意將統(tǒng)建房出售給買方。

三、為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條統(tǒng)建房基本情況

1.1統(tǒng)建房位置：____________________。

1.2統(tǒng)建房面積：____________________平方米。

1.3統(tǒng)建房結(jié)構(gòu)：____________________。

1.4統(tǒng)建房用途：____________________。

1.5統(tǒng)建房配套設(shè)施：____________________。

第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1買方權(quán)利：

2.1.1購買統(tǒng)建房的權(quán)益；

2.1.2享受統(tǒng)建房的合法權(quán)益；

2.1.3依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

2.1.4享有統(tǒng)建房的維修、保養(yǎng)、使用等權(quán)利。

2.2買方義務(wù)：

2.2.1按合同約定支付統(tǒng)建房價款；

2.2.2按時接收統(tǒng)建房；

2.2.3依法履行統(tǒng)建房的維修、保養(yǎng)、使用等義務(wù)；

2.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.3賣方權(quán)利：

2.3.1收取統(tǒng)建房價款；

2.3.2依法辦理統(tǒng)建房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

2.3.3享有統(tǒng)建房的經(jīng)營管理權(quán)。

2.4賣方義務(wù)：

2.4.1出售符合合同約定的統(tǒng)建房；

2.4.2按時交付統(tǒng)建房；

2.4.3依法辦理統(tǒng)建房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

2.4.4保障買方合法權(quán)益。

第三條統(tǒng)建房價款及支付方式

3.1統(tǒng)建房總價款為人民幣____________元整。

3.2買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付統(tǒng)建房總價款的____________%，即人民幣____________元整。

3.3買方應(yīng)于統(tǒng)建房交付前支付統(tǒng)建房總價款的____________%，即人民幣____________元整。

3.4買方應(yīng)于統(tǒng)建房交付后__________日內(nèi)支付統(tǒng)建房總價款的____________%，即人民幣____________元整。

第四條統(tǒng)建房交付及驗收

4.1賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將統(tǒng)建房交付給買方。

4.2買方應(yīng)在收到統(tǒng)建房后__________日內(nèi)對統(tǒng)建房進行驗收。

4.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。

第五條違約責任

5.1買方未按合同約定支付統(tǒng)建房價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付價款總額的____________%計算。

5.2賣方未按合同約定交付統(tǒng)建房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按統(tǒng)建房總價款的____________%計算。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條合同解除

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。

6.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.3出現(xiàn)以下情況之一的，買方有權(quán)解除本合同：

6.3.1賣方未按合同約定交付統(tǒng)建房的；

6.3.2賣方提供的統(tǒng)建房不符合合同約定的；

6.3.3賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的。

6.4出現(xiàn)以下情況之一的，賣方有權(quán)解除本合同：

6.4.1買方未按合同約定支付統(tǒng)建房價款的；

6.4.2買方未按時接收統(tǒng)建房的；

6.4.3買方未按合同約定履行統(tǒng)建房的維修、保養(yǎng)、使用等義務(wù)的。

第七條合同生效及期限

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：統(tǒng)建房平面圖

附件二：統(tǒng)建房配套設(shè)施清單

附件三：統(tǒng)建房產(chǎn)權(quán)登記證明

附件四：其他相關(guān)文件

第九條爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

9.2本合同適用中華人民共和國法律。

第十條合同解釋

本合同由雙方共同協(xié)商制定，對合同條款的解釋，以本合同原文為準。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

買賣統(tǒng)建房合同

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、買方為購買統(tǒng)建房（以下簡稱“統(tǒng)建房”）而與賣方達成買賣協(xié)議，并委托監(jiān)管方進行監(jiān)管。

二、賣方愿意將統(tǒng)建房出售給買方，并接受監(jiān)管方的監(jiān)管。

三、為明確三方權(quán)利、義務(wù)，確保買方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條統(tǒng)建房基本情況

1.1統(tǒng)建房位置：____________________。

1.2統(tǒng)建房面積：____________________平方米。

1.3統(tǒng)建房結(jié)構(gòu)：____________________。

1.4統(tǒng)建房用途：____________________。

1.5統(tǒng)建房配套設(shè)施：____________________。

1.6監(jiān)管方負責監(jiān)督賣方按照合同約定履行統(tǒng)建房建設(shè)、交付等相關(guān)義務(wù)。

第二條買方的權(quán)利和義務(wù)

2.1買方享有購買統(tǒng)建房的權(quán)益，包括但不限于：

2.1.1查閱統(tǒng)建房建設(shè)、交付等相關(guān)資料；

2.1.2對統(tǒng)建房的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面提出意見和建議；

2.1.3享有統(tǒng)建房的產(chǎn)權(quán)；

2.1.4在統(tǒng)建房交付前，有權(quán)要求監(jiān)管方對賣方的履約情況進行監(jiān)督檢查。

2.2買方應(yīng)按照合同約定支付統(tǒng)建房價款，并配合監(jiān)管方進行監(jiān)督檢查。

第三條賣方的權(quán)利和義務(wù)

3.1賣方享有收取統(tǒng)建房價款的權(quán)益，并承擔以下義務(wù)：

3.1.1按合同約定建設(shè)、交付統(tǒng)建房；

3.1.2確保統(tǒng)建房符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標準和質(zhì)量要求；

3.1.3接受監(jiān)管方的監(jiān)督檢查，并配合監(jiān)管方提出的要求；

3.1.4如因賣方原因?qū)е陆y(tǒng)建房質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

第四條監(jiān)管方的權(quán)利和義務(wù)

4.1監(jiān)管方享有以下權(quán)利：

4.1.1對統(tǒng)建房建設(shè)、交付等相關(guān)環(huán)節(jié)進行監(jiān)督檢查；

4.1.2要求賣方提供相關(guān)資料和說明；

4.1.3發(fā)現(xiàn)賣方存在違規(guī)行為時，有權(quán)要求賣方整改或承擔相應(yīng)責任。

4.2監(jiān)管方應(yīng)承擔以下義務(wù)：

4.2.1依法、公正、客觀地履行監(jiān)管職責；

4.2.2及時向買方通報監(jiān)管情況；

4.2.3遵守合同約定，維護買方合法權(quán)益。

第五條統(tǒng)建房價款及支付方式

5.1統(tǒng)建房總價款為人民幣____________元整。

5.2買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付統(tǒng)建房總價款的____________%，即人民幣____________元整。

5.3買方應(yīng)于統(tǒng)建房交付前支付統(tǒng)建房總價款的____________%，即人民幣____________元整。

5.4買方應(yīng)于統(tǒng)建房交付后__________日內(nèi)支付統(tǒng)建房總價款的____________%，即人民幣____________元整。

第六條統(tǒng)建房交付及驗收

6.1賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將統(tǒng)建房交付給買方。

6.2買方應(yīng)在收到統(tǒng)建房后__________日內(nèi)對統(tǒng)建房進行驗收。

6.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。

第七條違約責任

7.1賣方未按合同約定交付統(tǒng)建房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按統(tǒng)建房總價款的____________%計算。

7.2買方未按合同約定支付統(tǒng)建房價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付價款總額的____________%計算。

7.3監(jiān)管方未依法履行監(jiān)管職責的，買方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)責任。

第八條合同解除

8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，三方均不承擔違約責任。

8.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.3出現(xiàn)以下情況之一的，買方有權(quán)解除本合同：

8.3.1賣方未按合同約定交付統(tǒng)建房的；

8.3.2賣方提供的統(tǒng)建房不符合合同約定的；

8.3.3監(jiān)管方未依法履行監(jiān)管職責的。

8.4出現(xiàn)以下情況之一的，賣方有權(quán)解除本合同：

8.4.1買方未按合同約定支付統(tǒng)建房價款的；

8.4.2買方未按時接收統(tǒng)建房的。

第九條合同生效及期限

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式__________份，三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

附件一：統(tǒng)建房平面圖

附件二：統(tǒng)建房配套設(shè)施清單

附件三：統(tǒng)建房產(chǎn)權(quán)登記證明

附件四：其他相關(guān)文件

第十一條第三方介入的意義和目的

1.1第三方監(jiān)管方的介入，有利于確保統(tǒng)建房的施工質(zhì)量、安全和環(huán)保等方面達到國家相關(guān)標準和要求，保障買方權(quán)益。

1.2第三方監(jiān)管方的監(jiān)管，有助于規(guī)范市場秩序，提高房地產(chǎn)開發(fā)商的誠信度。

第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.1甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對統(tǒng)建房的建設(shè)、交付、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督檢查，確保統(tǒng)建房符合合同約定。

1.2甲方通過委托第三方監(jiān)管，有助于提高合同履行的效率和安全性，降低風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

土地租賃合同

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“管理方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、承租方有意租賃出租方的土地（以下簡稱“租賃土地”）用于開發(fā)建設(shè)。

二、出租方同意將租賃土地出租給承租方，并委托管理方進行土地管理。

三、為明確三方權(quán)利、義務(wù)，確保承租方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條租賃土地基本情況

1.1租賃土地位置：____________________。

1.2租賃土地面積：____________________平方米。

1.3租賃土地用途：____________________。

1.4租賃土地配套設(shè)施：____________________。

1.5管理方負責監(jiān)督租賃土地的合理使用，確保土地用途符合規(guī)劃要求。

第二條承租方的權(quán)利和義務(wù)

2.1承租方享有以下權(quán)利：

2.1.1按合同約定使用租賃土地；

2.1.2享有租賃土地的經(jīng)營管理權(quán)；

2.1.3在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求出租方提供必要的協(xié)助和支持。

2.2承租方應(yīng)承擔以下義務(wù)：

2.2.1按合同約定支付租金；

2.2.2依法使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；

2.2.3保障租賃土地的安全，防止土地資源浪費。

第三條出租方的權(quán)利和義務(wù)

3.1出租方享有以下權(quán)利：

3.1.1收取租金；

3.1.2對租賃土地的使用情況進行監(jiān)督；

3.1.3在合同約定的條件下，有權(quán)解除合同。

3.2出租方應(yīng)承擔以下義務(wù)：

3.2.1按合同約定交付租賃土地；

3.2.2保障承租方合法使用租賃土地；

3.2.3在租賃期限內(nèi)，不得隨意收回租賃土地。

第四條管理方的權(quán)利和義務(wù)

4.1管理方享有以下權(quán)利：

4.1.1對租賃土地的使用情況進行監(jiān)督檢查；

4.1.2對承租方在租賃土地上的經(jīng)營活動提出建議；

4.1.3在承租方違反合同約定時，有權(quán)要求承租方整改或承擔相應(yīng)責任。

4.2管理方應(yīng)承擔以下義務(wù)：

4.2.1依法、公正、客觀地履行管理職責；

4.2.2及時向出租方和承租方通報管理情況；

4.2.3遵守合同約定，維護出租方和承租方合法權(quán)益。

第五條租金及支付方式

5.1租賃土地租金為人民幣____________元整/年。

5.2承租方應(yīng)于每年__________月__________日前支付當年租金的____________%，即人民幣____________元整。

5.3承租方應(yīng)于每年__________月__________日前支付當年租金的____________%，即人民幣____________元整。

5.4承租方應(yīng)于每年__________月__________日前支付當年租金的____________%，即人民幣____________元整。

第六條租賃土地交付及使用

6.1出租方應(yīng)于__________年__________月__________日前將租賃土地交付給承租方。

6.2承租方應(yīng)在收到租賃土地后__________日內(nèi)向出租方和丙方提交土地使用計劃。

6.3承租方應(yīng)在土地使用過程中，按照使用計劃合理利用土地資源。

第七條違約責任

7.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按未支付租金總額的____________%計算。

7.2出租方未按合同約定交付租賃土地的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按租賃土地年租金的____________%計算。

7.3管理方未依法履行管理職責的，出租方和承租方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)責任。