中海地產(chǎn)購(gòu)房合同范本

中海地產(chǎn)購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。

二、合同價(jià)格

2.1乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何未披露的債務(wù)、稅費(fèi)或其他費(fèi)用。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.2乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.3付款方式如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

四、交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

4.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)所涉及的個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

6.2如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

6.3如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.付款憑證復(fù)印件；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為第三方主體參與其中，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。

二、合同價(jià)格

2.1乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何未披露的債務(wù)、稅費(fèi)或其他費(fèi)用。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.2乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.3付款方式如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

四、交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

4.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)所涉及的個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)。

六、第三方丙方責(zé)任

6.1丙方在本合同中作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系，確保合同條款的執(zhí)行。

6.2丙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全、合法。

6.3丙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，但無(wú)權(quán)改變本合同的約定。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方在合同履行過(guò)程中享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在驗(yàn)收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。

八、乙方違約及限制條款

8.1如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

8.2如乙方在驗(yàn)收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，故意隱瞞或遺漏質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.付款憑證復(fù)印件；

7.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方主體介入，旨在確保甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，監(jiān)督交易安全、合法，調(diào)解糾紛，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)合同條款的設(shè)定，保障自身權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利出售，同時(shí)維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），丙方作為第三方主體參與其中，為保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。

二、合同價(jià)格

2.1乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何未披露的債務(wù)、稅費(fèi)或其他費(fèi)用。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.2乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.3付款方式如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

四、交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

4.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在合同履行過(guò)程中享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

6.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。

6.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方在本合同中作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系，確保合同條款的執(zhí)行。

7.2丙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全、合法。

7.3丙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，但無(wú)權(quán)改變本合同的約定。

八、甲方違約及限制條款

8.1如甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

8.2如甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，提供虛假權(quán)屬證明文件或隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

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