北京存量房買賣合同范本

北京存量房買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋所有權(quán)，該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；乙方愿意購(gòu)買上述房屋，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋建筑面積：________________________平方米

3.房屋用途：________________________

4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

6.房屋所有權(quán)人：________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)，上述房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為定金，剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整，乙方應(yīng)于________________________前支付給甲方。

三、房屋交付及入住

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于收到房屋后________________________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

2.甲方應(yīng)保證交付的房屋符合以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋安全標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；

（4）房屋周邊環(huán)境良好，無(wú)影響居住的污染源。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方應(yīng)依法繳納本合同房屋買賣涉及的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額及繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（中介方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋所有權(quán)，該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；乙方愿意購(gòu)買上述房屋，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及丙方的中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋建筑面積：________________________平方米

3.房屋用途：________________________

4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

6.房屋所有權(quán)人：________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)，上述房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為定金，剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整，乙方應(yīng)于________________________前支付給甲方。

三、丙方中介服務(wù)

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

2.丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。

3.丙方有權(quán)根據(jù)其提供的中介服務(wù)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)的相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等。

3.甲方有權(quán)要求丙方在房屋買賣過程中，維護(hù)其合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

五、乙方的責(zé)任及限制條款

1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，若乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.乙方在簽訂本合同前，應(yīng)自行核實(shí)房屋權(quán)屬、房屋結(jié)構(gòu)安全等情況，若因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為中介方，介入房屋買賣合同，有助于提高交易效率，降低交易成本。

2.丙方提供的中介服務(wù)有助于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，在房屋買賣過程中擁有主導(dǎo)地位，有利于保障其合法權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定乙方的責(zé)任及限制條款，確保房屋買賣合同的履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件；

4.丙方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于________________________的房產(chǎn)，為保障交易公平，雙方同意邀請(qǐng)丙方作為獨(dú)立第三方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及丙方的評(píng)估服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋建筑面積：________________________平方米

3.房屋用途：________________________

4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

6.房屋所有權(quán)人：________________________

二、房屋評(píng)估

1.丙方作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)對(duì)上述房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。

2.丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。

三、房屋價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)，上述房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整），該價(jià)格基于丙方評(píng)估報(bào)告確定的評(píng)估價(jià)值。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為定金，剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整，乙方應(yīng)于________________________前支付給甲方。

四、丙方評(píng)估服務(wù)

1.丙方應(yīng)保證其評(píng)估工作獨(dú)立、客觀、公正，評(píng)估結(jié)果真實(shí)有效。

2.丙方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)收取評(píng)估費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果提出質(zhì)疑。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)，確保房屋狀況與評(píng)估報(bào)告相符。

3.若房屋實(shí)際狀況與評(píng)估報(bào)告不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、甲方的責(zé)任及限制條款

1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。

2.甲方不得隱瞞房屋存在的任何問題，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.若因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各