上海房子租賃合同范例

上海房子租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于上海市_______區(qū)_______路_______號_______室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于上海市_______區(qū)_______路_______號_______室，建筑面積為_______平方米，戶型為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______。

2.租賃房屋權(quán)屬清晰，甲方對該房屋擁有完全的出租權(quán)利。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維修

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成房屋損壞，應(yīng)負責修復或賠償。

3.房屋的日常維修由乙方負責，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

六、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為_______元/天。

2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。

3.如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_______元。

七、其他約定

1.甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔全部責任。

2.乙方在使用過程中，不得進行違法活動，如因乙方違法活動導致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔全部責任。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交上海市_______區(qū)人民法院訴訟解決。

九、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.房屋租賃登記備案證明復印件

特此證明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于上海市_______區(qū)_______路_______號_______室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，并由丙方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于上海市_______區(qū)_______路_______號_______室，建筑面積為_______平方米，戶型為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______。

2.租賃房屋權(quán)屬清晰，甲方對該房屋擁有完全的出租權(quán)利。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、押金及第三方擔保

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元。

2.丙方作為第三方擔保方，對本合同的履行承擔連帶責任擔保。

3.丙方保證在乙方未按時支付租金的情況下，代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

五、房屋使用及維修

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成房屋損壞，應(yīng)負責修復或賠償。

3.房屋的日常維修由乙方負責，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

六、甲方權(quán)益及權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，合理使用租賃房屋。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得進行任何違法活動。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律措施。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_______元/天。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。

3.乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。

4.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。

八、丙方責任及權(quán)利

1.丙方在本合同履行過程中，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔連帶責任擔保。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，包括支付租金、恢復房屋原狀等。

3.丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

九、爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交上海市_______區(qū)人民法院訴訟解決。

十、終止合同

1.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面終止合同。

2.如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)終止合同：

a.乙方未按時支付租金超過_______日；

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

c.乙方進行違法活動。

十一、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.丙方法定代表人身份證復印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更可靠的保障，確保租賃合同的履行。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到及時的經(jīng)濟補償，降低了租賃風險。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方權(quán)益，確保甲方在租賃過程中不受損失。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護自身利益，同時限制乙方的違約行為，確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方中介方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于上海市_______區(qū)_______路_______號_______室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，并由丙方提供中介服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于上海市_______區(qū)_______路_______號_______室，建筑面積為_______平方米，戶型為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______。

2.租賃房屋權(quán)屬清晰，甲方對該房屋擁有完全的出租權(quán)利。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、押金及第三方服務(wù)

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元。

2.丙方作為第三方中介方，提供租賃中介服務(wù)，并協(xié)助雙方履行合同。

3.丙方在合同履行過程中，對租賃房屋的使用情況及乙方的履約行為進行監(jiān)督。

五、房屋使用及維修

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成房屋損壞，應(yīng)負責修復或賠償。

3.房屋的日常維修由乙方負責，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

六、乙方權(quán)益及權(quán)利

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有居住、使用房屋的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理改造，但需提前告知甲方并獲得同意。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、維修服務(wù)等。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時交付房屋或提供必要的物業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/天。

2.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.甲方不得無故終止合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。

八、丙方責任及權(quán)利

1.丙方在本合同履行過程中，對租賃房屋的交付及使用情況進行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益。

2.丙方有權(quán)對乙方的履約情況進行評估，并向甲方反饋。

3.丙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權(quán)通知甲方并協(xié)助甲方采取措施。

九、爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交上海市_______區(qū)人民法院訴訟解決。

十、終止合同

1.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面終止合同。

2.如發(fā)生以下情況，乙方有權(quán)終止合同：

a.甲方未按時交付房屋或提供必要的物業(yè)服務(wù)；

b.甲方擅自提高租金；

c.甲方進行違法活動。

十一、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身