不良住宅收購合同范本

不良住宅收購合同范本第一篇范文：合同編號：__________

不良住宅收購合同

甲方（收購方）：__________

乙方（出售方）：__________

鑒于甲方有意向收購乙方名下不良住宅，乙方愿意將名下不良住宅出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方名下不良住宅位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，土地使用權類型為__________。

1.2乙方保證該不良住宅權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。

二、收購價格及支付方式

2.1甲方同意收購乙方名下不良住宅，收購價格為人民幣__________元。

2.2甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為定金，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)一次性支付。

三、房屋過戶及稅費承擔

3.1雙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關政策及規(guī)定由雙方各自承擔。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

4.2若因一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方賠償因其違約所造成的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權證

2.房屋土地使用權證

3.房屋買賣合同

4.房屋評估報告

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

不良住宅收購合同

甲方（收購方）：__________

乙方（出售方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方有意向收購乙方名下不良住宅，乙方愿意將名下不良住宅出售給甲方，丙方作為擔保方，對甲乙雙方的交易提供擔保。為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方名下不良住宅位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，土地使用權類型為__________。

1.2乙方保證該不良住宅權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。

1.3丙方承諾對乙方名下不良住宅的權屬和交易真實性進行核實，并確保乙方提供的資料真實有效。

二、收購價格及支付方式

2.1甲方同意收購乙方名下不良住宅，收購價格為人民幣__________元。

2.2甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為定金，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)一次性支付。

2.3丙方保證在甲方支付定金及剩余款項后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

三、房屋過戶及稅費承擔

3.1雙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關政策及規(guī)定由雙方各自承擔。

3.3丙方負責監(jiān)督房屋過戶手續(xù)的辦理，確保甲方權益不受侵害。

四、甲方的權利與利益

4.1甲方有權要求乙方提供房屋權屬證明、房屋評估報告等相關文件。

4.2甲方有權要求丙方對房屋權屬和交易真實性進行核實，并確保乙方提供的資料真實有效。

4.3甲方有權要求丙方在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保甲方權益不受侵害。

4.4若乙方或丙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方或丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、乙方的責任與限制

5.1乙方保證提供的房屋權屬證明、房屋評估報告等相關文件真實有效。

5.2乙方不得在合同簽訂后，擅自處置或轉(zhuǎn)讓該不良住宅。

5.3乙方不得以任何理由拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。

5.4乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方負責對乙方名下不良住宅的權屬和交易真實性進行核實。

6.2丙方有權要求乙方提供相關證明材料，以確保房屋權屬和交易真實有效。

6.3丙方有權要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并監(jiān)督過戶過程的合法性。

6.4丙方在履行擔保義務過程中，有權向甲方收取合理的擔保費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同履行完畢或任何一方違約導致合同解除，本合同自動終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證

2.房屋土地使用權證

3.房屋買賣合同

4.房屋評估報告

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保甲方的權益得到保障，通過對乙方名下不良住宅的權屬和交易真實性進行核實，降低交易風險，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為收購方，在合同中占據(jù)主導地位，通過明確甲方的權利與利益，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風險，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

二手房租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方有意向出租其名下二手房給乙方租賃，乙方愿意租賃甲方名下二手房，丙方作為擔保方，對乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方名下二手房位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋裝修狀況為__________。

1.2甲方保證該二手房權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。

1.3丙方承諾對甲方名下二手房的權屬和租賃條件進行核實，并確保租賃合同內(nèi)容的真實性。

二、租賃價格及支付方式

2.1雙方約定，乙方租賃甲方名下二手房的月租金為人民幣__________元，租賃期限為__________年。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，剩余租金按月支付。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

四、乙方的權利與利益

4.1乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明、房屋裝修狀況等相關文件。

4.2乙方有權要求丙方對房屋權屬和租賃條件進行核實，并確保租賃合同內(nèi)容的真實性。

4.3乙方有權在租賃期間對房屋進行合理維護，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。

4.4若甲方或丙方違反本合同約定，乙方有權要求甲方或丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、甲方的責任與限制

5.1甲方保證提供的房屋權屬證明、房屋裝修狀況等相關文件真實有效。

5.2甲方不得在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.3甲方不得以任何理由拒絕乙方按照合同約定支付租金。

5.4甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方負責對甲方名下二手房的權屬和租賃條件進行核實。

6.2丙方有權要求甲方提供相關證明材料，以確保租賃合同內(nèi)容的真實性。

6.3丙方有權要求甲方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)，并不得影響乙方的正常使用。

6.4丙方在履行擔保義務過程中，有權向乙方收取合理的擔保費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同履行完畢或任何一方違約導致合同解除，本合同自動終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證

2.房屋裝修狀況證明

3.房屋租賃合同

4.房屋評估報告

5.