公司承包小區(qū)物業(yè)合同范例

公司承包小區(qū)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬將位于____________________的小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）物業(yè)管理承包給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍及內(nèi)容

1.1乙方同意承包甲方小區(qū)的物業(yè)管理，具體范圍為小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。

1.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作，確保小區(qū)的安全、整潔、舒適。

二、承包期限

2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同期限可延長(zhǎng)，但不得超過____年。

三、承包費(fèi)用及支付方式

3.1乙方承包費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年。

3.2甲方應(yīng)于每年____月____日前支付乙方當(dāng)年承包費(fèi)用。

3.3乙方承包費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

開戶銀行：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行本合同約定的義務(wù)；

（2）有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)管理服務(wù)；

（3）有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)提出整改要求。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付乙方承包費(fèi)用；

（2）為乙方提供必要的工作條件；

（3）配合乙方開展工作，保障乙方合法權(quán)益。

4.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的工作條件；

（2）對(duì)甲方違反本合同約定的事項(xiàng)提出整改要求。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，認(rèn)真履行物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)，維護(hù)小區(qū)秩序；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改違反本合同約定的事項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付乙方承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.小區(qū)基本情況介紹

2.乙方資質(zhì)證明文件

3.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)項(xiàng)目清單

4.甲方授權(quán)委托書

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬將位于____________________的小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）物業(yè)管理承包給乙方，并由丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，確保乙方履行合同義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍及內(nèi)容

1.1乙方同意承包甲方小區(qū)的物業(yè)管理，具體范圍為小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。

1.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作，確保小區(qū)的安全、整潔、舒適。

1.3丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

二、承包期限

2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同期限可延長(zhǎng)，但不得超過____年。

三、承包費(fèi)用及支付方式

3.1乙方承包費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年。

3.2甲方應(yīng)于每年____月____日前支付乙方當(dāng)年承包費(fèi)用。

3.3乙方承包費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

開戶銀行：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行本合同約定的義務(wù)；

（2）有權(quán)要求乙方和丙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)管理服務(wù)；

（3）有權(quán)對(duì)乙方和丙方違反本合同約定的事項(xiàng)提出整改要求；

（4）有權(quán)在乙方和丙方違約時(shí)，終止合同并要求賠償損失。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付乙方承包費(fèi)用；

（2）為乙方和丙方提供必要的工作條件；

（3）配合乙方和丙方開展工作，保障其合法權(quán)益。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的工作條件；

（2）對(duì)甲方違反本合同約定的事項(xiàng)提出整改要求。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，認(rèn)真履行物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)，維護(hù)小區(qū)秩序；

（3）接受甲方和丙方的監(jiān)督，及時(shí)整改違反本合同約定的事項(xiàng)。

六、丙方的權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）有權(quán)要求乙方整改違反本合同約定的事項(xiàng)；

（3）有權(quán)向甲方提出乙方違約的報(bào)告。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公正、客觀的監(jiān)督和評(píng)估；

（2）確保其監(jiān)督和評(píng)估工作不損害乙方的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.2乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方未履行監(jiān)督職責(zé)的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，其介入旨在確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)保障小區(qū)居民的生活品質(zhì)。丙方的監(jiān)督和評(píng)估有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的透明度和公正性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為小區(qū)的所有者，主導(dǎo)本合同的目的在于確保小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，保障小區(qū)居民的生活品質(zhì)，維護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了對(duì)乙方和丙方的約束，確保合同的有效執(zhí)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方擬承接甲方位于____________________的商業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，并由丙方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方同意承接甲方商業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域、租賃商戶、設(shè)施設(shè)備等。

1.2乙方負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作，確保項(xiàng)目的運(yùn)營安全、秩序井然。

1.3丙方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)提供專業(yè)咨詢，并監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量的達(dá)成。

二、服務(wù)期限

2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同期限可延長(zhǎng)，但不得超過____年。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年。

3.2甲方應(yīng)于每年____月____日前支付乙方當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用。

3.3乙方服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

開戶銀行：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）在服務(wù)過程中，享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)方案和措施的最終決定權(quán)；

（3）有權(quán)在甲方違約時(shí)，暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量和效果，滿足甲方及商戶的需求；

（3）接受丙方的咨詢和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

五、丙方的權(quán)利義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)提供專業(yè)咨詢和建議；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查和評(píng)估；

（3）有權(quán)向甲方和乙方提出改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的建議。

5.2丙方義務(wù)：

（1）提供專業(yè)的咨詢和監(jiān)督服務(wù)，確保乙方服務(wù)的專業(yè)性；

（2）確保其咨詢和建議不損害乙方合法權(quán)益。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)；

（2）有權(quán)要求乙方整改不符合約定的服務(wù)問題；

（3）有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時(shí)，終止合同并要求賠償損失。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）為乙方提供必要的工作條件和配合；

（3）尊重乙方的服務(wù)決策，不干預(yù)乙方正常的服務(wù)運(yùn)營。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求其整改或賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為提供服務(wù)的主體，主導(dǎo)本合