三方物業(yè)合同合同范本

三方物業(yè)合同合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)管理方）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（使用方）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理方，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行統(tǒng)一管理，乙方作為業(yè)主方，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房屋所有權(quán)，丙方作為使用方，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)使用房屋，為確保物業(yè)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)各方的合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定物業(yè)管理范圍為：____________________。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：

（1）公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：____________________。

（2）綠化管理：____________________。

（3）環(huán)境衛(wèi)生管理：____________________。

（4）安全保衛(wèi)：____________________。

（5）其他服務(wù)：____________________。

2.2甲方應(yīng)按照國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范，不斷提高物業(yè)管理服務(wù)水平，確保乙方、丙方在使用過(guò)程中的合法權(quán)益。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1物業(yè)管理費(fèi)用包括以下項(xiàng)目：

（1）公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）綠化管理費(fèi)用；

（3）環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用；

（4）安全保衛(wèi)費(fèi)用；

（5）其他費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按月繳納。具體繳納方式和金額由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。

四、物業(yè)管理合同的履行、變更和解除

4.1甲、乙、丙三方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2本合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。

4.3本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的物業(yè)管理費(fèi)用。

五、爭(zhēng)議解決

5.1甲、乙、丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商確定。

6.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等管理規(guī)定；

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)；

4.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律法規(guī)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理方）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理方，擁有對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理權(quán)，乙方作為業(yè)主方，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房屋所有權(quán)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，具備提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，為確保物業(yè)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的權(quán)益，保障乙方、丙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同約定物業(yè)管理范圍為：____________________。

1.2甲方委托丙方提供以下專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)：

（1）公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)；

（2）綠化管理；

（3）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（4）安全保衛(wèi)；

（5）其他服務(wù)。

二、丙方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)按照國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合丙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，并提前通知甲方。

2.4丙方有權(quán)收取乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用。

三、甲方的責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理情況調(diào)整丙方的服務(wù)內(nèi)容，并提前通知丙方。

3.4甲方有權(quán)對(duì)丙方的違約行為進(jìn)行處理，包括但不限于終止合同、賠償損失等。

四、乙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合丙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)。

4.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)管理服務(wù)提出合理意見(jiàn)和建議。

4.3乙方應(yīng)按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取必要措施追繳。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1丙方如未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)采取必要措施進(jìn)行處理，包括但不限于罰款、停用服務(wù)等。

5.3乙方如逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施追繳，包括但不限于向人民法院提起訴訟。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲、乙、丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商確定。

7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入旨在提高物業(yè)管理水平，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)為乙方提供更優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。

8.2第三方介入有助于實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)化和規(guī)范化管理，降低管理成本。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為物業(yè)管理方，主導(dǎo)本合同旨在確保物業(yè)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

9.2甲方主導(dǎo)有助于規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理質(zhì)量，為乙方提供安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（購(gòu)房者）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方監(jiān)理單位）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅項(xiàng)目，乙方作為購(gòu)房者，擬購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的住宅，丙方作為第三方監(jiān)理單位，具備對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理的資質(zhì)和能力，為確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量，保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項(xiàng)目概況

1.1本合同約定項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________。

1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________。

二、丙方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和條件，以完成監(jiān)理工作。

2.3丙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并要求甲方及時(shí)整改。

2.4丙方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成。

三、乙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成住宅項(xiàng)目建設(shè)。

3.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行公正、客觀的監(jiān)理，保障自身權(quán)益。

3.3乙方有權(quán)對(duì)丙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)和建議。

3.4乙方有權(quán)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，按照合同約定的時(shí)間入住。

四、甲方的責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成住宅項(xiàng)目建設(shè)，并對(duì)項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、環(huán)保等承擔(dān)全部責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供監(jiān)理報(bào)告，以評(píng)估項(xiàng)目質(zhì)量。

4.3甲方有權(quán)對(duì)丙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保監(jiān)理工作的有效性。

4.4甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，并及時(shí)通知丙方和乙方。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方如未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延遲交房等。

5.2丙方如未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新監(jiān)理等。

5.3乙方如未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)暫?；蚪K止項(xiàng)目施工。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲、乙、丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商確定。

7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一