分房合同范例

分房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：甲方每月向乙方收取租金人民幣_(tái)_________元整。

2.3付款方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

三、房屋交付與使用

3.1甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有不符合合同約定之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。

3.3乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

四、房屋維修與保養(yǎng)

4.1房屋在租賃期間，如因自然原因或合理使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

4.2乙方在使用房屋過(guò)程中，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）甲方未按約定提供房屋使用條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋租賃登記證明。

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

（3）房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為房屋所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為房屋承租人，丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）為房屋管理服務(wù)提供方。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出租給乙方使用，并由丙方提供房屋管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：甲方每月向乙方收取租金人民幣_(tái)_________元整。

2.3付款方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

三、房屋交付與使用

3.1甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有不符合合同約定之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。

3.3乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

四、房屋管理服務(wù)

4.1丙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修保養(yǎng)、清潔等工作。

4.2丙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，為乙方提供安全、舒適的居住環(huán)境。

4.3丙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追究其責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，包括但不限于裝修、改造等。

5.3甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供房屋管理服務(wù)，并對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供房屋管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證房屋的合理使用。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求甲方按照約定支付房屋管理服務(wù)費(fèi)用。

8.2丙方應(yīng)按照約定提供房屋管理服務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

8.3丙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，對(duì)房屋管理服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理。

九、丙方的違約責(zé)任

9.1丙方未按約定提供房屋管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月房屋管理服務(wù)費(fèi)用的__________%。

9.2丙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

（1）房屋租賃登記證明。

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

（3）房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房屋管理服務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，同時(shí)為乙方提供安全、舒適的居住環(huán)境。通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)管理，甲方可以減少因房屋管理問(wèn)題而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，提高房屋的使用價(jià)值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在租賃過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障其合法權(quán)益，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定，同時(shí)促進(jìn)房屋價(jià)值的保值和增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為房屋承租人，甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為房屋所有權(quán)人，丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）為房屋維修保障服務(wù)提供方。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方位于__________的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）事宜，并由丁方提供房屋維修保障服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：甲方每月向乙方收取租金人民幣_(tái)_________元整。

2.3付款方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

三、房屋交付與使用

3.1甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有不符合合同約定之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。

3.3乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

四、房屋維修保障服務(wù)

4.1丁方負(fù)責(zé)房屋在租賃期間因自然原因或合理使用造成的維修保障服務(wù)。

4.2丁方應(yīng)確保在接到乙方維修請(qǐng)求后__________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在__________小時(shí)內(nèi)完成維修工作。

4.3丁方應(yīng)提供必要的維修配件和材料，保證維修質(zhì)量。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合使用條件的房屋。

5.2乙方有權(quán)要求丁方提供及時(shí)、高效的維修保障服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。

6.2甲方應(yīng)按照約定收取租金，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。

6.3甲方應(yīng)配合乙方和丁方進(jìn)行房屋的檢查、維修和保養(yǎng)工作。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1甲方未按約定交付房屋或房屋不符合使用條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

7.2甲方未及時(shí)配合乙方和丁方進(jìn)行房屋檢查、維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、丁方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丁方有權(quán)要求甲方支付維修保障服務(wù)費(fèi)用。

8.2丁方應(yīng)按照約定提供維修保障服務(wù)，確保房屋的正常使用。

8.3丁方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，對(duì)維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行保證。

九、丁方的違約責(zé)任

9.1丁方未按約定提供維修保障服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月維修保障服務(wù)費(fèi)用的__________%。

9.2丁方提供的維修配件和材料不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

（1）房屋租賃登記證明。

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

（3）房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為房屋承租人，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，有權(quán)要求甲方交付符合使用條件的房屋，并要求丁方提供及