前置物業(yè)合同范例

前置物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在其物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)，乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方同意對(duì)甲方位于__________的物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理。

1.2本物業(yè)的物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（3）停車場(chǎng)、電梯、消防等設(shè)備的維護(hù)與管理；

（4）公共秩序的維護(hù)與保障；

（5）物業(yè)檔案的管理；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)費(fèi)用；

（3）停車場(chǎng)、電梯、消防等設(shè)備的維護(hù)與管理費(fèi)用；

（4）公共秩序的維護(hù)與保障費(fèi)用；

（5）物業(yè)檔案的管理費(fèi)用；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用。

3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）接受甲方監(jiān)督、檢查；

（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

（2）物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障其在__________物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）的合法權(quán)益，特委托__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為其物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行主體。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方（甲方與第三方，以下簡(jiǎn)稱“甲乙雙方”）及乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方同意在第三方監(jiān)督下，對(duì)甲方在本物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行具體執(zhí)行。

1.2本物業(yè)的物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（3）停車場(chǎng)、電梯、消防等設(shè)備的維護(hù)與管理；

（4）公共秩序的維護(hù)與保障；

（5）物業(yè)檔案的管理；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、第三方責(zé)任

2.1第三方作為甲方委托的物業(yè)管理服務(wù)執(zhí)行主體，對(duì)甲方的權(quán)益負(fù)責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

2.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。

三、乙方責(zé)任

3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方與第三方簽訂的委托協(xié)議，在本物業(yè)范圍內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督，對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題及時(shí)整改。

四、甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

4.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。

4.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行考核，對(duì)考核不合格的乙方，甲方有權(quán)解除合同。

五、甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)配合乙方和第三方履行物業(yè)管理職責(zé)。

5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。

六、乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

6.2乙方有權(quán)要求第三方在監(jiān)督過程中給予必要的支持。

七、乙方義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

7.2乙方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題及時(shí)整改。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

8.2第三方未履行監(jiān)督職責(zé)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式______份，甲乙雙方及乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

（2）物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方監(jiān)督機(jī)制，確保甲方在本物業(yè)項(xiàng)目中的權(quán)益得到有效保障。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強(qiáng)化甲方在合同中的權(quán)利條款，確保甲方在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位，從而提升物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為優(yōu)化其在__________商業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的運(yùn)營管理，特委托__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為其運(yùn)營管理的執(zhí)行主體。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方（甲方與第三方，以下簡(jiǎn)稱“甲乙雙方”）及乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目運(yùn)營管理范圍

1.1乙方同意在第三方監(jiān)督下，對(duì)甲方在本項(xiàng)目?jī)?nèi)的運(yùn)營管理服務(wù)進(jìn)行具體執(zhí)行。

1.2本項(xiàng)目的運(yùn)營管理范圍包括但不限于：

（1）項(xiàng)目設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）項(xiàng)目?jī)?nèi)商業(yè)活動(dòng)的策劃與執(zhí)行；

（3）客戶關(guān)系管理與市場(chǎng)推廣；

（4）項(xiàng)目安全管理與應(yīng)急處理；

（5）項(xiàng)目財(cái)務(wù)與成本控制；

（6）其他與項(xiàng)目運(yùn)營管理相關(guān)的服務(wù)。

二、第三方責(zé)任

2.1第三方作為甲方委托的運(yùn)營管理服務(wù)執(zhí)行主體，對(duì)乙方的權(quán)益負(fù)責(zé)，確保運(yùn)營管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保甲方按照合同約定履行職責(zé)。

三、乙方責(zé)任

3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議，在本項(xiàng)目范圍內(nèi)提供運(yùn)營管理服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督，對(duì)運(yùn)營管理中出現(xiàn)的問題及時(shí)整改。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2乙方有權(quán)要求第三方在監(jiān)督過程中給予必要的支持，包括但不限于提供專業(yè)意見和協(xié)調(diào)資源。

4.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。

4.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)甲方進(jìn)行考核，對(duì)考核不合格的甲方，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同。

五、乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)。

5.2乙方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，對(duì)運(yùn)營管理中出現(xiàn)的問題及時(shí)整改。

5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和運(yùn)營管理規(guī)章制度。

六、甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

6.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

七、甲方義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照合同約定支付運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用。

7.2甲方應(yīng)配合乙方和第三方履行運(yùn)營管理職責(zé)。

7.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按約定支付運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

8.2乙方未按約定履行運(yùn)營管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件：

（1）運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容清單；

（2）運(yùn)營管理規(guī)章制度；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：________