買房違約后補(bǔ)充合同范例

買房違約后補(bǔ)充合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于雙方于____年__月__日簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因原合同中約定的房屋買賣事宜發(fā)生違約，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就違約事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、違約事實及原因

1.1買方未按原合同約定的時間支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按期交付房屋。

1.2賣方未按原合同約定的時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住。

1.3雙方就違約原因存在爭議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見。

二、違約責(zé)任及處理方式

2.1買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為原合同總價款的_____%（______元）。

2.2賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為原合同總價款的_____%（______元）。

2.3雙方同意，違約金支付后，原合同中關(guān)于房屋交付、購房款支付等條款自動失效。

三、爭議解決

3.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、其他約定

4.1本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。

4.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.原合同

2.雙方身份證復(fù)印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.付款憑證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），甲乙雙方及擔(dān)保方就原合同中約定的房屋買賣事宜及違約責(zé)任達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、違約事實及原因

1.1買方未按原合同約定的時間支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按期交付房屋。

1.2賣方未按原合同約定的時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住。

1.3雙方就違約原因存在爭議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見。

二、第三方擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

2.1擔(dān)保方同意為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保原合同約定的權(quán)利義務(wù)得到履行。

2.2擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行原合同約定的義務(wù)，包括但不限于購房款的支付和房屋交付。

2.3擔(dān)保方在甲乙雙方違約時，有權(quán)按照本協(xié)議約定先行履行其擔(dān)保義務(wù)，向守約方支付違約金或賠償金。

2.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向違約方追償。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

3.1買方權(quán)利：

3.1.1買方有權(quán)要求賣方按照原合同約定的時間交付房屋。

3.1.2買方有權(quán)要求賣方按照原合同約定的時間交付房屋相關(guān)手續(xù)。

3.1.3買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。

3.2買方義務(wù)：

3.2.1買方應(yīng)按照原合同約定的時間支付購房款。

3.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2.3買方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。

3.3賣方權(quán)利：

3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照原合同約定的時間支付購房款。

3.3.2賣方有權(quán)要求買方履行原合同約定的其他義務(wù)。

3.3.3賣方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。

3.4賣方義務(wù)：

3.4.1賣方應(yīng)按照原合同約定的時間交付房屋。

3.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.4.3賣方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。

四、違約責(zé)任及處理方式

4.1賣方未按原合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為原合同總價款的_____%（______元）。

4.2買方未按原合同約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為原合同總價款的_____%（______元）。

4.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向違約方追償。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。

6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方擔(dān)保方的介入，有助于保障甲方的權(quán)益，確保原合同約定的權(quán)利義務(wù)得到履行。

7.2第三方擔(dān)保方的介入，有助于降低交易風(fēng)險，增強(qiáng)交易雙方的信任度。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1甲方作為買方，主導(dǎo)本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，旨在確保其權(quán)益得到充分保障。

8.2甲方主導(dǎo)本補(bǔ)充協(xié)議，有助于明確各方責(zé)任，降低交易風(fēng)險，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

簽訂日期：____________________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

備注：本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方及擔(dān)保方另行協(xié)商解決。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（以下簡稱“原協(xié)議”），甲乙雙方及監(jiān)管方就原協(xié)議中約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜及違約責(zé)任達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及違約事實

1.1買方未按原協(xié)議約定的時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致賣方無法按期完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

1.2賣方未按原協(xié)議約定的時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致買方無法按期獲得公司控制權(quán)。

1.3雙方就違約原因存在爭議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見。

二、第三方監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

2.1監(jiān)管方同意為甲乙雙方提供監(jiān)管服務(wù)，確保原協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)得到履行。

2.2監(jiān)管方有權(quán)監(jiān)督股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付及公司控制權(quán)的移交過程。

2.3監(jiān)管方在甲乙雙方違約時，有權(quán)按照本協(xié)議約定采取必要措施，包括但不限于暫停股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付或公司控制權(quán)移交。

2.4監(jiān)管方在履行監(jiān)管義務(wù)后，有權(quán)向違約方追償。

三、乙方法律權(quán)益及利益

3.1賣方權(quán)利：

3.1.1賣方有權(quán)要求買方按照原協(xié)議約定的時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

3.1.2賣方有權(quán)要求買方履行原協(xié)議約定的其他義務(wù)，包括但不限于配合完成公司控制權(quán)移交。

3.1.3賣方有權(quán)要求監(jiān)管方履行監(jiān)管義務(wù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付及公司控制權(quán)的移交。

3.2賣方義務(wù)：

3.2.1賣方應(yīng)按照原協(xié)議約定的時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

3.2.2賣方應(yīng)配合買方完成公司控制權(quán)移交。

3.2.3賣方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。

四、甲方違約責(zé)任及限制條款

4.1買方未按原協(xié)議約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的_____%（______元）。

4.2買方未按原協(xié)議約定時間完成公司控制權(quán)移交，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的_____%（______元）。

4.3買方在支付違約金后，仍需履行原協(xié)議約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付及公司控制權(quán)移交義務(wù)。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本補(bǔ)充協(xié)議作為原協(xié)議的補(bǔ)充，與原協(xié)議具有同等法律效力。

6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方及監(jiān)管方各執(zhí)一份。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為賣方，主導(dǎo)本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，旨在確保其權(quán)益得到充分保障，尤其是在股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付及公司控制權(quán)移交方面。

7.2乙方主導(dǎo)本補(bǔ)充協(xié)議，有助于明確買方的違約責(zé)任，確保乙方在交易中的利益不受損害。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1甲方作為買方，在本補(bǔ)充協(xié)議中處于相對弱勢地位，其權(quán)益保障主要通過監(jiān)管方的監(jiān)管服務(wù)來實現(xiàn)