個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)合同范本

個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________________，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________________________

2.房產(chǎn)證號(hào)：__________________________

3.房產(chǎn)面積：__________________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

5.房產(chǎn)用途：__________________________

6.房產(chǎn)土地使用權(quán)類(lèi)型：__________________________

7.房產(chǎn)土地使用權(quán)期限：__________________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：__________________________。

三、交付及過(guò)戶(hù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。

2.乙方在收到上述房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以配合。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________________________%。

2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________________________%。

3.甲方、乙方任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________________，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________________________

2.房產(chǎn)證號(hào)：__________________________

3.房產(chǎn)面積：__________________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

5.房產(chǎn)用途：__________________________

6.房產(chǎn)土地使用權(quán)類(lèi)型：__________________________

7.房產(chǎn)土地使用權(quán)期限：__________________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：__________________________。

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方為保證乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同意提供擔(dān)保。

2.丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________________元整。

3.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款止。

四、交付及過(guò)戶(hù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。

2.乙方在收到上述房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以配合。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在乙方未支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，保留對(duì)上述房產(chǎn)的占有權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的支付期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________________________%。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________________________%。

2.乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或抵押上述房產(chǎn)。

3.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，從而降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保作用有利于提高甲乙雙方交易的安全性，增強(qiáng)市場(chǎng)信任。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)所有者，擁有對(duì)該房產(chǎn)的處置權(quán)。在合同中，甲方的主導(dǎo)地位主要體現(xiàn)在保障自身權(quán)益、控制交易節(jié)奏以及設(shè)定違約責(zé)任等方面。甲方的主導(dǎo)目的在于確保交易順利進(jìn)行，避免因乙方違約而導(dǎo)致自身利益受損。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________________，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購(gòu)房款提供擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________________________

2.房產(chǎn)證號(hào)：__________________________

3.房產(chǎn)面積：__________________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

5.房產(chǎn)用途：__________________________

6.房產(chǎn)土地使用權(quán)類(lèi)型：__________________________

7.房產(chǎn)土地使用權(quán)期限：__________________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：__________________________。

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方為保證乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同意提供擔(dān)保。

2.丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________________元整。

3.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款止。

四、交付及過(guò)戶(hù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。

2.乙方在收到上述房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以配合。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，有權(quán)對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)的合法證明文件。

2.乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

3.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________________________%。

2.甲方在未收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，不得擅自處置或抵押上述房產(chǎn)。

3.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：