2025房屋租賃合同出租人立場(chǎng)

?合同編號(hào)：房屋租賃合同出租人：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：承租人：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于出租人是房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出租該房屋；承租人愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃合同，以共同遵守。第一條房屋信息1.1房屋位于：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：詳見附件第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付地點(diǎn)：第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂合一次性支付押金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租人押金。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。5.2房屋及附屬設(shè)施如出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)支付承租人一個(gè)月租金作為違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)支付出租人一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2合同解除后，雙方不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：年月日承租人（蓋章）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的個(gè)人信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施如出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：承租人發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3.合同雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解決辦法：雙方在變更或解除合應(yīng)書面簽署相關(guān)文件，并確保雙方確認(rèn)。4.雙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，盡量通過友好協(xié)商解決問題。如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：承租人為確保履行合同義務(wù)，提前支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.法律效力：合同依法成立，對(duì)雙方具有約束力，各方應(yīng)按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.短期或長(zhǎng)期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房屋類型。3.適用于國(guó)內(nèi)房屋租賃市場(chǎng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任的具體劃分。2.租金調(diào)整機(jī)制，如遇市場(chǎng)變化或其他因素。3.寵物政策，允許或禁止承租人攜帶寵物。4.房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及責(zé)任范圍。5.出租人或承租人因特殊情況提前解除合同的條款。6.房屋轉(zhuǎn)租的規(guī)定，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)如何處理。7.網(wǎng)絡(luò)安全和隱私保護(hù)，尤其是涉及電子鑰匙或智能家居設(shè)備。8.合同續(xù)簽的條件和流程。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片或視頻，記錄房屋及其設(shè)施的初始狀態(tài)。2.房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的各種設(shè)施和設(shè)備。3.房屋鑰匙交接記錄