安置房交易合同標(biāo)準(zhǔn)范本

安置房交易合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的安置房出售給乙方，乙方愿意購買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋性質(zhì)：__________1.5房屋所有權(quán)證號：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.2.2剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵。4.2乙方在購買房屋后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。4.3乙方在辦理過戶手續(xù)期間，如發(fā)生任何涉及房屋權(quán)屬的糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附加條款一：甲方同意在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。附加條款二：乙方在購買房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，且需遵守相關(guān)法律法規(guī)。附加條款三：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。附加條款四：雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的政策規(guī)定，如有政策變動(dòng)，雙方應(yīng)按照新的政策執(zhí)行。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，不存在法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或抵押權(quán)等。2.信息真實(shí)：甲乙雙方需提供真實(shí)的個(gè)人信息及房屋信息，包括但不限于身份證號、房屋所有權(quán)證號等。3.價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)及支付方式，包括首付款金額和剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要文件。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，通常是協(xié)商解決或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬上發(fā)生的爭議。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人因債務(wù)擔(dān)保而在其不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起的，要求保護(hù)其合法權(quán)益的司法程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭遺產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能是家庭遺產(chǎn)的一部分，甲乙雙方同意在合同中增加一條，若甲方為多人共有財(cái)產(chǎn)，需提供所有共有人的同意出售證明，并確保所有共有人的權(quán)益得到妥善處理。2.應(yīng)用場合：房屋作為投資用途補(bǔ)充條款：如果乙方購買房屋用于投資目的，雙方可協(xié)商增加一條，甲方應(yīng)提供房屋的租賃歷史記錄或市場評估報(bào)告，以便乙方了解房屋的投資潛力。3.應(yīng)用場合：跨區(qū)域購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能不在房屋所在地居住，雙方可約定，甲方應(yīng)提供必要的遠(yuǎn)程交易支持，如視頻看房、電子文件傳輸?shù)?，以確保交易順利進(jìn)行。4.應(yīng)用場合：婚前購房補(bǔ)充條款：如果乙方購買房屋是為了婚前使用，雙方可以在合同中增加一條，約定房屋的所有權(quán)歸屬以及婚后財(cái)產(chǎn)處理的條款。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房