房屋修繕合同書樣本

房屋修繕合同書樣本合同編號：__________甲方（房屋所有權(quán)人）：__________乙方（修繕方）：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，房屋位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。乙方具備相應(yīng)的修繕資質(zhì)和能力，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方房屋修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕范圍與內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)修繕；（2）房屋外墻粉刷；（3）房屋門窗更換；（4）房屋內(nèi)部裝修；（5）房屋防水處理；（6）_______（如有其他修繕項目，可在此補充）。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和房屋實際情況，制定修繕方案，報甲方審批。甲方應(yīng)在收到乙方修繕方案后_______日內(nèi)予以審批。二、修繕期限2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成修繕工程。2.2如因特殊原因，乙方未能按期完成修繕工程，乙方應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并說明原因。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否延期。三、修繕費用（1）修繕材料費：人民幣_______元；（2）修繕人工費：人民幣_______元；（3）其他相關(guān)費用：人民幣_______元；（4）_______（如有其他費用，可在此補充）。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付修繕費用總額的_______%。剩余費用待修繕工程驗收合格后支付。四、質(zhì)量與驗收4.1乙方應(yīng)保證修繕質(zhì)量，確保修繕工程符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。4.2修繕工程完成后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。4.3如甲方對修繕質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收合格證明簽署前提出。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的異議進行整改，直至甲方滿意。五、違約責任5.1乙方未按約定時間完成修繕工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。5.2乙方未按約定質(zhì)量完成修繕工程，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改費用由乙方承擔。5.3甲方未按約定支付修繕費用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲方應(yīng)保證乙方在修繕期間享有安靜、安全的施工環(huán)境。7.2乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的修繕工程轉(zhuǎn)包給第三方。7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確修繕范圍與內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細列出修繕的具體部位和項目，避免因模糊不清導致的爭議。2.修繕期限：約定明確的修繕完成時間，并規(guī)定延期通知和違約金的計算方式。3.修繕費用：明確修繕費用的構(gòu)成，包括材料費、人工費等，并約定支付時間和方式。4.質(zhì)量與驗收：約定修繕質(zhì)量標準，明確驗收程序和不合格情況下的整改責任。5.違約責任：明確違約情形和違約金計算，保障雙方權(quán)益。6.爭議解決：約定爭議解決方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院。7.其他約定：包括施工環(huán)境、轉(zhuǎn)包限制等，確保合同執(zhí)行的順利。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商無果時，可依法向法院提起訴訟，依據(jù)合同約定進行判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金（LiquidatedDamages）：合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定預先確定的金額向另一方支付的賠償金。2.轉(zhuǎn)包（Subcontracting）：合同一方將其合同項下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)移給第三方，通常需要合同另一方的同意。3.整改（Rectification）：對不符合合同約定或國家標準的工程或產(chǎn)品進行修改或改善，以達到合同要求。4.驗收（Acceptance）：合同的一方或雙方對完成的工作或交付的產(chǎn)品進行檢查，以確認其是否符合合同要求。5.違約（BreachofContract）：合同一方未能履行合同項下的義務(wù)或違反合同規(guī)定的行為。6.合同簽訂地（PlaceofContractConclusion）：指合同雙方達成協(xié)議并簽字蓋章的地點，通常作為解決合同爭議的司法管轄依據(jù)。7.法律效力（LegalEffectiveness）：合同依法成立后，對合同當事人具有法律約束力，當事人應(yīng)當履行合同約定的義務(wù)。1.老房子翻新特殊場合：有些老房子歷史悠久，需要大規(guī)模翻新才能恢復往日的風采。補充條款：考慮到老房子的特殊性質(zhì)，雙方約定在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的保護措施，避免對房屋原有結(jié)構(gòu)造成不可逆的損害。同時，乙方需定期向甲方報告施工進度和遇到的問題。2.租賃房屋修繕特殊場合：房東需要對出租的房屋進行定期修繕，以維護房屋質(zhì)量和租客的生活品質(zhì)。補充條款：甲方應(yīng)保證在修繕期間不影響租客的正常生活，修繕完成后，乙方應(yīng)負責清理施工垃圾，確保房屋整潔。如修繕影響租客居住，甲方應(yīng)提供臨時住宿。3.災后重建特殊場合：自然災害后，房屋需要重建或修繕，以恢復正常生活。補充條款：考慮到災后重建的特殊性，雙方同意在合同中增加緊急情況下的應(yīng)對措施。乙方在災后應(yīng)優(yōu)先處理甲方房屋的修繕，并在必要時協(xié)助甲方辦理相關(guān)理賠手續(xù)。合同所需要的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)