農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范例

農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范例合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方轉(zhuǎn)讓的土地位于_______（省、市、縣、鄉(xiāng)、村），承包地名稱(chēng)為_(kāi)______，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______，土地面積共計(jì)_______畝，土地類(lèi)型為_(kāi)______（旱地、水田、林地等）。第二條轉(zhuǎn)讓期限2.1甲方轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方；第_______期：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日；第_______期：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日；以此類(lèi)推。第四條土地使用權(quán)及附著物的處理4.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律瑕疵。（1）甲方有權(quán)處置附著物，乙方不得干涉；（2）乙方需要保留附著物的，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得閑置、荒廢土地；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得違法用地。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。6.2由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方作為轉(zhuǎn)讓方擁有合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律瑕疵。2.合同備案：合同簽訂后，應(yīng)依法向有關(guān)土地管理部門(mén)備案，確保合同的法律效力。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方能夠合法取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.支付憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)取得甲方出具的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)作為支付憑證。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法對(duì)集體所有的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等資源進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐笝?quán)利人將其享有的權(quán)利依法轉(zhuǎn)移給他人所有的行為。3.權(quán)屬糾紛：指因土地、房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.法律瑕疵：指合同或權(quán)利證書(shū)等法律文件存在的不符合法律規(guī)定的瑕疵。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將權(quán)利人的名字從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的行政手續(xù)。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.備案：指將合同或其他法律文件向有關(guān)機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，以供查詢(xún)和證明其效力的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)用于農(nóng)業(yè)合作社發(fā)展“第X條合作社運(yùn)營(yíng)保障甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的土地適合合作社的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，并在轉(zhuǎn)讓后提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和支持。乙方應(yīng)積極參與合作社的運(yùn)營(yíng)管理，并按照合作社的規(guī)章制度進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。”2.場(chǎng)合：農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)用于生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)“第Y條生態(tài)保護(hù)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于生態(tài)保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)不對(duì)土地及周?chē)h(huán)境造成不利影響。同時(shí)，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告生態(tài)保護(hù)措施的實(shí)施情況?！?.場(chǎng)合：農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)“第Z條土地用途變更乙方在取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，如需變更土地用途進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，必須依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)變更手續(xù)，并取得所有必要審批。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用?！焙贤韪郊斜恚?.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.土地現(xiàn)狀說(shuō)明及平面圖5.雙方簽字或蓋章的合同原件6.支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收