商業(yè)承包合同范本

商業(yè)承包合同范本合同編號：__________一、甲方（承包方）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.4甲方聯(lián)系電話：________________二、乙方（承包權(quán)利人）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系人：__________________2.4乙方聯(lián)系電話：________________鑒于甲方具備合法的經(jīng)營資格，愿意承包乙方擁有的商業(yè)項目，乙方愿意將商業(yè)項目承包給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包項目1.1承包項目名稱：____________________1.2承包項目地點：____________________1.3承包項目類型：____________________1.4承包項目面積：____________________第二條承包期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，承包期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。2.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條承包費用3.1甲方應(yīng)向乙方支付承包費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2承包費用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。3.3如甲方逾期支付承包費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）在承包期內(nèi)，享有承包項目的獨立經(jīng)營權(quán)；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，自主開展商業(yè)活動；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：（1）按照乙方的要求，合理使用承包項目，確保項目正常運行；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（3）保障乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。4.3乙方權(quán)利：（1）監(jiān)督甲方經(jīng)營行為，確保項目合規(guī)運營；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，享有對承包項目的知情權(quán)、建議權(quán)；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。4.4乙方義務(wù)：（1）提供合法、有效的承包項目；（2）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目順利運營；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的法定名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式，確保合同當(dāng)事人身份合法、明確。2.承包項目詳細(xì)描述：應(yīng)對承包項目的名稱、地點、類型和面積等關(guān)鍵信息進(jìn)行詳細(xì)描述，避免因信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的合同糾紛。3.承包期限和費用：合同中應(yīng)明確規(guī)定承包期限和承包費用，包括費用的支付方式、時間及逾期支付的違約責(zé)任。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)具體明確，包括但不限于經(jīng)營自主權(quán)、合規(guī)經(jīng)營、監(jiān)督權(quán)、協(xié)助義務(wù)等。5.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金支付、損失賠償?shù)龋员Ｕ想p方的合法權(quán)益。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決問題。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)征求專業(yè)律師的意見，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2.補(bǔ)充協(xié)議：針對合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。3.合同備案：合同簽訂后，應(yīng)及時進(jìn)行備案，以便在發(fā)生糾紛時，有據(jù)可查。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包方（Contractor）：指合同中承擔(dān)承包項目的一方，即甲方。2.承包權(quán)利人（ContractingParty）：指擁有承包項目所有權(quán)或使用權(quán)的一方，即乙方。3.合同（Contract）：指雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就特定事項達(dá)成一致意見的法律文件。4.違約（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者違反合同約定的行為。5.違約金（LiquidatedDamages）：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向守約方支付的預(yù)定賠償金額。6.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益沖突而產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。咱們來聊聊這份商業(yè)承包合同可能用到的幾個特殊場合，以及針對這些場合可以添加的一些補(bǔ)充條款。想象一下這些真實場景，咱們得讓合同更貼合實際需求。特殊場合一：連鎖加盟店承包場合描述：一家連鎖品牌想要在某地區(qū)開設(shè)加盟店，需要將店鋪承包給當(dāng)?shù)氐暮献骰锇?。補(bǔ)充條款：為了保證品牌形象統(tǒng)一，可以增加如下條款："甲方在承包期間，必須遵守乙方品牌形象及運營標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于店鋪裝修風(fēng)格、產(chǎn)品品質(zhì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對店鋪進(jìn)行任何改變。"特殊場合二：旅游景點內(nèi)的商業(yè)承包場合描述：某個旅游景點想要將內(nèi)部商業(yè)區(qū)域承包出去，吸引商家入駐。補(bǔ)充條款：考慮到旅游景點的特殊性，可以增加如下條款："甲方在承包期間，應(yīng)遵守景區(qū)的各項管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動不影響景區(qū)環(huán)境及游客體驗。甲方應(yīng)積極參與景區(qū)組織的各類活動，并配合景區(qū)進(jìn)行必要的宣傳推廣。"特殊場合三：學(xué)校食堂或商業(yè)街承包場合描述：學(xué)校想要將食堂或商業(yè)街承包給商家，為學(xué)生提供餐飲或購物服務(wù)。補(bǔ)充條款：為了保障學(xué)生利益，可以增加如下條款："甲方在承包期間，應(yīng)保證提供的食品和服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，價格公道合理，不得以任何形式侵害學(xué)生權(quán)益。甲方還應(yīng)定期接受乙方組織的食品安全檢查，確保餐飲服務(wù)安全衛(wèi)生。"附件列表：1.承包項目詳細(xì)資料（包括項目介紹、平面圖等）2.雙方資質(zhì)證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等）3.承包費用支付憑證