辦公樓外墻翻新合同

辦公樓外墻翻新合同合同編號(hào)：__________全稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________全稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條項(xiàng)目內(nèi)容及范圍1.1乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)甲方辦公樓外墻進(jìn)行翻新，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）外墻清洗；（2）外墻涂料施工；（3）外墻保溫施工；（4）外墻裝飾施工；（5）外墻附屬設(shè)施安裝等。1.2本項(xiàng)目的施工范圍包括甲方辦公樓外墻的全部區(qū)域，具體施工部位詳見附件一《施工部位示意圖》。第二條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)（1）施工質(zhì)量符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）；（2）施工安全符合《建筑工程施工安全規(guī)范》（GB50346-2011）；（3）施工環(huán)保符合《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)通用規(guī)范》（JGJ59-2011）；（4）施工材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。2.2乙方在施工過程中應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)存在的問題及時(shí)整改，確保工程順利進(jìn)行。第三條工程工期3.1本項(xiàng)目工期為____天，自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工。3.2如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按甲方要求支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第四條工程費(fèi)用4.1本項(xiàng)目合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方應(yīng)按甲方要求提供詳細(xì)的工程預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為支付工程款的依據(jù)。4.3甲方支付工程款的方式為：（1）合同簽訂后，支付預(yù)付款，金額為合同總價(jià)的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付進(jìn)度款，金額為合同總價(jià)的____%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付尾款，金額為合同總價(jià)的____%。4.4乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付工程款。第五條工程驗(yàn)收5.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并支付尾款。5.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.2乙方在施工過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)向甲方報(bào)告。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并支付尾款后失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)項(xiàng)目內(nèi)容：合同中應(yīng)明確乙方需完成的翻新項(xiàng)目內(nèi)容及范圍，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)詳細(xì)約定工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)，以確保工程符合國家規(guī)定及甲方要求。4.工期約定：明確工期，并對(duì)工期延誤的違約責(zé)任進(jìn)行約定。5.費(fèi)用支付：明確工程款支付方式、金額及發(fā)票開具要求。6.驗(yàn)收程序：約定工程驗(yàn)收流程及不合格的處理辦法。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及違約金計(jì)算方式。8.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同糾紛得到有效處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指合同中的甲方和乙方，即合同當(dāng)事人。2.預(yù)付款：合同中約定的一方在合同履行前支付給另一方的部分款項(xiàng)。3.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度按比例支付給乙方的款項(xiàng)。4.尾款：合同約定在工程驗(yàn)收合格后支付給乙方的一筆款項(xiàng)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理。7.法律效力：指合同依法成立后，對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力的法律屬性。8.合同失效：指合同因約定條件滿足或法律規(guī)定原因?qū)е虏辉倬哂屑s束力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：辦公樓位于繁華商業(yè)區(qū)，對(duì)施工噪音和環(huán)保要求極高。補(bǔ)充條款：在合同中增加一條關(guān)于施工噪音和環(huán)保的約定：“乙方在施工過程中應(yīng)采取措施降低噪音污染，并嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，確保不對(duì)周邊環(huán)境和商業(yè)活動(dòng)造成不利影響。如因乙方施工導(dǎo)致的噪音或環(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：辦公樓正在進(jìn)行重要商業(yè)活動(dòng)或會(huì)議，需要乙方配合調(diào)整施工時(shí)間。補(bǔ)充條款：在合同中增加一條關(guān)于施工時(shí)間的約定：“乙方應(yīng)充分考慮到甲方辦公樓的商業(yè)活動(dòng)需求，與甲方協(xié)商確定合理的施工時(shí)間，并盡量避開甲方重要會(huì)議或活動(dòng)期間。若因乙方未能遵守施工時(shí)間安排造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：辦公樓外墻翻新涉及到高空作業(yè)，安全風(fēng)險(xiǎn)較大。補(bǔ)充條款：在合同中增加一條關(guān)于安全的約定：“乙方在進(jìn)行高空作業(yè)時(shí)，必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)高空作業(yè)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，并為施工人員提供合適的安全裝備。如因乙方未履行安全責(zé)任導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.附件