商業(yè)小區(qū)車位租賃合同模板

商業(yè)小區(qū)車位租賃合同模板合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條車位的基本情況1.1車位位于__________商業(yè)小區(qū)，車位編號(hào)為_(kāi)_________。1.2車位的使用面積為_(kāi)_________平方米。1.3車位的使用性質(zhì)為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1車位租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)書面通知乙方。第四條車位的交付及使用4.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起____個(gè)工作日內(nèi)將車位交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位的使用性質(zhì)，不得在車位內(nèi)堆放雜物，不得損壞車位設(shè)施。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守商業(yè)小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。第五條車位的維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)車位的日常維修及保養(yǎng)，確保車位的使用安全。5.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)車位存在安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或其他業(yè)主遭受損失的，甲方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同履行過(guò)程中能夠及時(shí)溝通與聯(lián)系。2.車位基本情況：詳細(xì)描述車位的地理位置、編號(hào)、使用面積及使用性質(zhì)，避免因信息不完整導(dǎo)致的糾紛。3.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租的相關(guān)條款。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的違約金計(jì)算方式。5.車位的交付及使用：約定車位交付的時(shí)間及乙方在使用過(guò)程中的注意事項(xiàng)。6.維修及保養(yǎng)責(zé)任：明確甲乙雙方在車位維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確違約金計(jì)算方式及合同解除的條件。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速處理。解決辦法：1.信息核對(duì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同中的信息進(jìn)行核對(duì)，確保無(wú)誤。2.溝通協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。3.法律咨詢：如有需要，雙方可尋求專業(yè)律師的法律咨詢，以確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有車位所有權(quán)或使用權(quán)，將車位出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人車位，使用該車位并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的車位租賃時(shí)間，包括起始日和終止日。4.租金：指乙方為使用甲方車位而支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.解除合同：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或其他原因，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止合同的行為。8.終止合同：指合同履行完畢或因其他原因，合同效力消滅的行為。特殊情況場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：車位位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計(jì)劃用于商業(yè)用途，如開(kāi)設(shè)餐飲店或咖啡館，需要大量顧客停車。補(bǔ)充條款：考慮到乙方商業(yè)活動(dòng)的特殊性，雙方同意如下補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)確保車位數(shù)量能滿足乙方商業(yè)活動(dòng)需求，如因車位不足導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受到影響，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決停車問(wèn)題，或在必要時(shí)增加車位數(shù)量?！?.場(chǎng)合：車位位于住宅小區(qū)附近，乙方為住宅小區(qū)居民，長(zhǎng)期租賃用于日常停車。補(bǔ)充條款：考慮到乙方作為住宅小區(qū)居民的需求，雙方同意如下補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)確保車位使用期間，乙方享有優(yōu)先使用權(quán)。如遇車位緊張情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能為乙方提供替代停車方案。”3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將車位用于舉辦各類活動(dòng)，如市集、展覽等，需要臨時(shí)增加停車位數(shù)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方活動(dòng)的臨時(shí)性，雙方同意如下補(bǔ)充條款：“乙方如需臨時(shí)增加停車位數(shù)，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)盡力提供額外車位或協(xié)助乙方解決停車問(wèn)題?！焙贤韪郊斜恚?.車位使用平面圖：標(biāo)注車位的具體位置、編號(hào)及使用面積。2.甲方車位所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)車位的合法所有權(quán)或使用權(quán)。3.乙方租賃用途說(shuō)明：乙方應(yīng)提供租賃車位的用途說(shuō)明，以便甲方了解乙