商鋪?zhàn)赓U合同正規(guī)樣本

商鋪?zhàn)赓U合同正規(guī)樣本合同編號(hào)：__________1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系人：_______1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系人：_______2.4乙方聯(lián)系電話：_______第一條商鋪信息1.1商鋪位于_______，商鋪編號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備情況如下：（1）結(jié)構(gòu)：_______；（2）設(shè)施：_______；（3）設(shè)備：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用5.1乙方須按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，確保商鋪及附屬設(shè)施的安全使用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條維修與養(yǎng)護(hù)（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。6.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。第七條提前解約（1）甲方違反本合同約定，經(jīng)乙方催告后仍不履行；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。7.2提前解約的一方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未能按照本合同約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。8.3乙方未能按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方的身份信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同的履行和后續(xù)的溝通。法律名詞解釋：身份信息是指能夠識(shí)別個(gè)人或法人身份的各種信息，包括但不限于姓名、名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.詳細(xì)描述商鋪信息：包括商鋪的地理位置、編號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等，以確保雙方對(duì)商鋪情況有清晰的了解。法律名詞解釋：商鋪信息是指商鋪的基本情況和特征，包括位置、編號(hào)、面積等，是租賃合同中重要的描述內(nèi)容。3.租賃期限和租金支付方式：明確租賃期限、租金金額和支付方式，以避免日后因租金支付產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同的有效期限；租金支付方式是指承租方按照約定的方式和時(shí)間向出租方支付租金的方法。4.保證金和違約責(zé)任：約定保證金的金額、退還條件以及雙方的違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：保證金是指為確保合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額的錢款；違約責(zé)任是指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.商鋪使用和維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：明確乙方在租賃期間對(duì)商鋪的使用要求和維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，以保障商鋪的正常使用。法律名詞解釋：使用要求是指承租方在租賃期間對(duì)商鋪的使用條件和要求；維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任是指雙方對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。解決辦法：1.發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。友好協(xié)商是指在雙方自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商達(dá)成一致意見，以解決爭議。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商解決合同爭議的一種方式。2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。人民法院是指國家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類民事、刑事案件。法律名詞解釋：人民法院是指依法設(shè)立的國家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)對(duì)民事、刑事案件進(jìn)行審理和判決。向人民法院提起訴訟是指將爭議提交給法院審理，以解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，用于開設(shè)高端品牌店。補(bǔ)充條款：考慮到高端品牌店的特殊需求，雙方可約定如下補(bǔ)充條款：“乙方租賃商鋪用于開設(shè)高端品牌店，甲方應(yīng)保證商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)符合乙方的品牌形象要求。若乙方需要進(jìn)行額外裝修，甲方應(yīng)提供必要的裝修支持，具體支持內(nèi)容雙方協(xié)商確定。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：如果商鋪用于餐飲業(yè)，需要接入天然氣或特殊供電?！耙曳阶赓U商鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理天然氣或特殊供電的接入手續(xù)，并確保能源供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：如果商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，用于開設(shè)紀(jì)念品店。“鑒于商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，乙方開設(shè)紀(jì)念品店可能會(huì)受到旅游季節(jié)性的影響，雙方同意根據(jù)旅游淡旺季調(diào)整租金，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：如果商鋪用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境?！耙曳阶赓U商鋪用于開設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)確保商鋪所在區(qū)域的安靜，不得安排可能產(chǎn)生噪音的商鋪與乙方相鄰，以免影響乙方的正常教學(xué)。”合同所需附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其對(duì)商鋪擁有合法的所有權(quán)。2.商鋪現(xiàn)狀說明：一份詳細(xì)的商鋪現(xiàn)狀說明，包括商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備情況。3.裝修設(shè)計(jì)方案：如果乙方需要進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修設(shè)計(jì)方案，以便甲方審核是否符合商鋪所在區(qū)域的規(guī)定。4.營業(yè)執(zhí)照副本：乙方應(yīng)提供營