廈門市私（僑）房拆遷補(bǔ)償及安置合同（版）

廈門市私（僑）房拆遷補(bǔ)償及安置合同（版）合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（被拆遷方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：____________1.2房屋地址：_________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.4房屋面積：_________________1.5房屋用途：_________________第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方應(yīng)按照《廈門市私有（僑）房拆遷補(bǔ)償辦法》的規(guī)定，給予乙方相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.2貨幣補(bǔ)償：甲方應(yīng)根據(jù)乙方房屋市場評估價值，支付相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償款。具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與乙方被拆遷房屋相當(dāng)面積、相同用途的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換。調(diào)換房屋地址：_________________，面積：_________________，結(jié)構(gòu)：_________________。第三條拆遷安置3.1甲方應(yīng)在拆遷前為乙方提供臨時過渡用房，過渡用房地址：_________________，面積：_________________。3.2乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)搬離被拆遷房屋，并將鑰匙交付甲方。3.3乙方在過渡期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第四條拆遷補(bǔ)償及安置款的支付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款支付至乙方指定的賬戶。4.2乙方在收到貨幣補(bǔ)償款后，應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付甲方。4.3甲方在乙方搬離被拆遷房屋并交付鑰匙后，應(yīng)及時支付乙方臨時過渡用房的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同約定支付貨幣補(bǔ)償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。5.2乙方未能按照本合同約定搬離被拆遷房屋或交付鑰匙的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：甲方為拆遷方，乙方為被拆遷方，雙方應(yīng)在合同中明確單位名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等信息。2.明確拆遷房屋基本情況：包括房屋所有權(quán)證號、地址、結(jié)構(gòu)、面積、用途等。3.拆遷補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，具體金額和調(diào)換房屋信息應(yīng)在合同中載明。4.拆遷安置：包括臨時過渡用房的提供、搬離被拆遷房屋的時間等。5.支付條款：明確貨幣補(bǔ)償款及安置款的支付時間、方式。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及違約金金額。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和途徑。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指拆遷方因征收土地、房屋等不動產(chǎn)，對被拆遷方給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷方以其他房屋代替被拆遷房屋，與被拆遷方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷方以貨幣形式對被拆遷方進(jìn)行補(bǔ)償。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力的時間點(diǎn)。7.法律約束力：指合同對雙方具有法律效力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊場合：乙方家中有老人或小孩，需要特別照顧。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方的特殊情況，為乙方提供必要的便利和支持，例如在臨時過渡用房中提供適合老人或小孩的居住環(huán)境，確保他們的安全和舒適。2.特殊場合：乙方在拆遷期間有特殊工作需求，需要保持通訊暢通。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在拆遷過程中，不干擾乙方的正常通訊，并在必要時提供臨時通訊設(shè)備或服務(wù)，確保乙方的工作不受影響。3.特殊場合：乙方對被拆遷房屋有特殊情感價值，希望保留部分物品或結(jié)構(gòu)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)尊重乙方的情感需求，允許乙方在拆遷前自行移除或保留有特殊意義的物品或結(jié)構(gòu)，并在必要時提供適當(dāng)幫助。4.特殊場合：乙方在拆遷期間需要臨時住宿，有特殊居住需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡力滿足乙方的特殊居住需求，提供符合乙方要求的臨時住宿條件，并在合同中明確住宿標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.拆遷房屋現(xiàn)狀照片3.貨幣補(bǔ)償款支付憑證4.臨時過渡用房租賃合同5.乙方身份證明文件復(fù)印件6.乙方特殊需求清單（如有）7.甲方公司資質(zhì)證明文件8.