房屋改造合同樣本大全

房屋改造合同樣本大全合同編號：__________身份證號：__________住址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條改造內(nèi)容2.2改造方案：乙方需向甲方提交改造方案，方案包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、材料清單等。甲方應(yīng)在收到方案后_______日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出修改意見。雙方協(xié)商一致后，乙方按照最終確定的方案進(jìn)行施工。2.3改造期限：雙方約定改造工程的總工期為_______個月，具體施工進(jìn)度及工期安排由乙方制定并報甲方備案。第三條工程款項3.1乙方報價：乙方應(yīng)根據(jù)改造方案、材料清單等，向甲方提交工程報價，報價應(yīng)包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等所有費(fèi)用。3.2付款方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價款的_______%。工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方再支付合同總價款的_______%。工程驗收合格后，甲方支付剩余的工程尾款。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行付款。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時提出，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢。4.3工程驗收：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格證書。第五條保修及售后服務(wù)5.1乙方對改造工程提供_______年的保修服務(wù)，保修期自工程驗收合格之日起計算。5.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題免費(fèi)進(jìn)行維修。保修期外，乙方提供有償維修服務(wù)。5.3乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于定期回訪、解答甲方疑問、提供維修建議等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價款的_______%。6.2若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)向甲方支付延期違約金，違約金金額為合同總價款的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體的合法性。2.房屋信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)準(zhǔn)確描述房屋的基本信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，以避免后續(xù)因信息不符產(chǎn)生糾紛。3.改造內(nèi)容具體：合同中應(yīng)詳細(xì)列出改造的具體內(nèi)容，包括改造方案、施工標(biāo)準(zhǔn)等，確保雙方對改造工程有清晰的認(rèn)識。4.工程款項明確：合同中應(yīng)明確工程款項的支付方式、金額、時間等，避免因款項問題產(chǎn)生爭議。5.質(zhì)量保證及驗收：合同中應(yīng)約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序，保障甲方的權(quán)益。6.保修及售后服務(wù)：合同中應(yīng)明確乙方提供的保修期限及售后服務(wù)內(nèi)容，保障甲方的長期利益。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金金額、支付方式等。8.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時及時處理。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無效，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.預(yù)付款：指甲方在合同履行前支付給乙方的一部分款項，作為乙方履行合同的保證金。3.保修期：指乙方對改造工程提供保修服務(wù)的期限。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的一定金額的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。6.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定的時間開始發(fā)生法律效力。7.合同履行：指合同當(dāng)事人在合同生效后，按照約定完成合同義務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：房屋為歷史保護(hù)建筑，改造需尊重原有風(fēng)貌。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的歷史資料和相關(guān)保護(hù)要求，乙方在改造過程中必須遵守相關(guān)規(guī)定，確保改造后的房屋仍保持原有風(fēng)貌和歷史價值。若乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的違約金。2.場合：房屋位于噪音敏感區(qū)域，改造施工需嚴(yán)格控制噪音。補(bǔ)充條款：乙方需采取有效措施減少施工噪音，如使用低噪音設(shè)備、合理安排施工時間等。若因乙方施工導(dǎo)致噪音擾民，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照甲方和相關(guān)部門的要求進(jìn)行調(diào)整。3.場合：房屋改造涉及多家業(yè)主，需協(xié)調(diào)施工時間及工程對接。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)其他業(yè)主及物業(yè)管理方，確保乙方的施工不受干擾。乙方在施工前需與相關(guān)方溝通，制定施工計劃，并確保施工過程中不影響其他業(yè)主的正常生活。4.場合：房屋改造后用于租賃或商業(yè)用途，需滿足特定安全標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：乙方在改造過程中應(yīng)確保所有施工材料和工藝符合國家關(guān)于租賃或商業(yè)用途的安全標(biāo)準(zhǔn)。改造完成后，乙方應(yīng)提供相關(guān)安全檢測報告，以確保房屋滿足使用要求。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.改造方案設(shè)計圖紙4.工程預(yù)算報價單5.工程施工進(jìn)度計劃表6.乙方營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明7.