商鋪?zhàn)赓U合作合同意向

商鋪?zhàn)赓U合作合同意向合同編號(hào)：__________一、甲方（出租方）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：__________________二、乙方（承租方）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：__________________第一條商鋪信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交付給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用商鋪進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方合規(guī)經(jīng)營(yíng)；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，有權(quán)收回商鋪。5.2甲方義務(wù)：（1）保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用；（3）在租賃期間，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）在租賃期間，對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（3）租賃期滿或合同提前解除后，將商鋪及附屬設(shè)施按照原狀交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于雙方對(duì)合同的識(shí)別和管理。2.商鋪信息：明確商鋪的地址、面積及用途，避免因信息不明確導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付周期和支付方式，避免支付糾紛。5.保證金：約定保證金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件，保障雙方的權(quán)益。6.雙方權(quán)利和義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括維修保養(yǎng)、合規(guī)經(jīng)營(yíng)等。7.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任和違約金，對(duì)雙方的行為進(jìn)行約束。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，通常優(yōu)先選擇協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)選擇訴訟。解決辦法：1.明確合同條款：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行詳細(xì)閱讀和理解，確保無(wú)歧義。2.及時(shí)溝通：租賃期間，雙方應(yīng)保持溝通，對(duì)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議及時(shí)溝通協(xié)商，避免問(wèn)題擴(kuò)大。3.法律咨詢：如有必要，雙方可以尋求法律專業(yè)人士的咨詢，以確保合同條款的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出租方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)的當(dāng)事人，將商鋪提供給承租方使用的一方。3.承租方（乙方）：租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。4.租賃期限：指出租方將商鋪提供給承租方使用的具體時(shí)間段。5.租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。6.保證金：為確保承租方履行合同義務(wù)，由承租方支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪位于繁華商業(yè)街，人流密集，適宜開(kāi)設(shè)餐飲店或咖啡廳。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在經(jīng)營(yíng)餐飲或咖啡廳時(shí)，應(yīng)確保商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不影響周邊環(huán)境和市容市貌。乙方需遵守當(dāng)?shù)厥称钒踩ㄒ?guī)，確保食品安全，若因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.場(chǎng)合：商鋪位于文化創(chuàng)意園區(qū)，適合作為藝術(shù)家工作室或畫(huà)廊。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在使用商鋪期間，應(yīng)積極參與園區(qū)組織的各類文化交流活動(dòng)，促進(jìn)園區(qū)文化氛圍。乙方在進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作或展覽活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保不影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。3.場(chǎng)合：商鋪位于學(xué)校附近，適合開(kāi)設(shè)書(shū)店或教育機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方應(yīng)提供有益于學(xué)長(zhǎng)的書(shū)籍或教育服務(wù)，不得銷售或傳播不良信息。乙方需確保教育機(jī)構(gòu)的教學(xué)質(zhì)量和安全，若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方為商鋪的合法所有權(quán)人。2.雙方有效身份證件復(fù)印件：用于確認(rèn)雙方的身份信息。3.商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包