農(nóng)田使用權(quán)承包合同范本

農(nóng)田使用權(quán)承包合同范本合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條承包標的1.1甲方承包給乙方的農(nóng)田位于__________，承包面積為_______畝，具體地塊見附件一。1.2農(nóng)田的四至界限：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。第二條承包期限2.1承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條承包費用a)按年支付，每年承包費用為人民幣_______元；b)支付時間為每年_______月_______日前。3.2若乙方逾期未支付承包費用，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條農(nóng)田使用4.1乙方在承包期間，有權(quán)按照合同約定的用途使用承包農(nóng)田進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得閑置、荒廢土地，不得進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.3乙方在承包期間，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)要求進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確保農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。第五條權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)保障乙方在承包期內(nèi)的合法權(quán)益，不得無故解除本合同。5.2乙方在承包期間，有權(quán)自主選擇種植作物、養(yǎng)殖品種和經(jīng)營方式，但不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。5.3乙方在承包期間，有權(quán)按照國家相關(guān)政策享受農(nóng)業(yè)補貼、扶持等優(yōu)惠政策。第六條合同變更和解除6.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。6.2甲方在合同有效期內(nèi)不得隨意變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方未按約定支付承包費用，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付承包費用的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于管理和追溯。2.主體資格：甲方和乙方應(yīng)具備合法的承包和發(fā)包主體資格，包括但不限于法人資格的確認。3.承包標的：明確農(nóng)田的具體位置、面積和界限，避免日后發(fā)生界限糾紛。4.承包期限：明確合同的起止日期，確保雙方對承包期限有清晰的認識。5.承包費用：約定費用的支付方式、金額和時間，防止發(fā)生支付爭議。6.農(nóng)田使用：乙方應(yīng)遵守約定的用途，不得擅自改變用途或進行違法活動。7.權(quán)益保障：保障乙方的合法權(quán)益，如自主選擇種植作物和享受政策優(yōu)惠等。8.合同變更和解除：明確合同變更或解除的條件和程序，以及相應(yīng)的法律責任。9.違約責任：明確違約責任的承擔方式，包括但不限于違約金的具體計算方式。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.發(fā)包方：指擁有土地使用權(quán)的甲方，即提供土地的一方。2.承包方：指接受土地使用權(quán)的乙方，即使用土地的一方。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。4.違約責任：指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方對合同履行中的問題產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方式。6.違約金：指合同當事人因違約所應(yīng)支付的賠償金，通常在合同中預(yù)先約定。7.合同生效：指合同在雙方達成一致并簽字（或蓋章）后，開始具有法律約束力。8.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方達成的一致意見，用以補充原合同的不足。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)：如果乙方計劃將農(nóng)田用于生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)，比如種植有機蔬菜、發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)等。補充條款：乙方需在合同中明確生態(tài)農(nóng)業(yè)的具體項目內(nèi)容，并承諾遵守國家關(guān)于生態(tài)保護的相關(guān)法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)活動不會對環(huán)境造成負面影響。2.農(nóng)業(yè)技術(shù)合作：如果乙方計劃引入新技術(shù)或與科研機構(gòu)合作，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)出。補充條款：甲方應(yīng)支持乙方進行農(nóng)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新，乙方需保證新技術(shù)應(yīng)用符合國家農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范，并分享技術(shù)提升的成果。3.農(nóng)產(chǎn)品加工與銷售：如果乙方計劃在農(nóng)田附近建立農(nóng)產(chǎn)品加工廠或開展銷售業(yè)務(wù)。補充條款：乙方需在合同中說明加工與銷售的具體計劃，并承諾遵守食品安全法規(guī)，保證產(chǎn)品質(zhì)量。4.農(nóng)業(yè)教育與合作：如果乙方計劃將農(nóng)田作為教育基地，或與其他農(nóng)業(yè)企業(yè)進行合作。補充條款：乙方需在合同中提出教育與合作的具體方案，并保證這些活動不會影響正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。合同所需附件列表：1.附件一：農(nóng)田位置及地塊分布圖清晰標注農(nóng)田的具體位置和地塊劃分。2.附件二：甲方土地使用權(quán)的證明文件提供甲方擁有土地使用權(quán)的合法證明。3.附件三：乙方資質(zhì)證明若乙方為法人，需提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明。4.附件四：農(nóng)業(yè)技術(shù)合作協(xié)議如果涉及技術(shù)合作，需提供與科研機構(gòu)或技術(shù)公司的合作協(xié)議。5.附件五