商場店鋪鋪位轉讓合同書

商場店鋪鋪位轉讓合同書合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條轉讓鋪位1.1轉讓鋪位位于__________商場，具體位置為__________，鋪位面積共計__________平方米。1.2甲方保證所轉讓鋪位不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律瑕疵，并確保乙方在轉讓后能夠合法、獨立地使用該鋪位。第二條轉讓價格及支付方式轉讓價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）剩余款項乙方應于本合同生效之日起_______日內支付給甲方。第三條轉讓手續(xù)（1）商場鋪位使用權證明文件；（2）甲方與商場管理方的租賃合同；（3）其他與轉讓鋪位相關的法律文件。3.2乙方在收到甲方交付的上述文件和資料后，應盡快辦理過戶手續(xù)，確保轉讓鋪位的權屬轉移至乙方名下。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方有義務確保所轉讓鋪位不存在任何法律瑕疵；（2）甲方應協助乙方辦理鋪位過戶手續(xù)；（3）甲方在轉讓過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯乙方合法權益。4.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用轉讓鋪位；（2）乙方應按照約定支付轉讓款項；（3）乙方在經營過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保商場正常運營。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。5.2若甲方未按約定交付文件和資料，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應支付給乙方違約金，違約金為轉讓價格的_______%。5.3若乙方未按約定支付轉讓款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。7.3雙方協商一致，可以解除本合同。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬清晰：確保轉讓的鋪位權屬清晰，不存在任何法律瑕疵或糾紛。法律名詞解釋：權屬清晰指鋪位的所有權或使用權沒有爭議，所有權利證書和文件齊全。2.資料齊全：甲方需提供完整的鋪位使用權證明、租賃合同等法律文件。法律名詞解釋：法律文件包括能夠證明權利歸屬和合同條款有效性的文件，如使用權證明、租賃合同等。3.過戶手續(xù)：乙方需及時辦理鋪位的過戶手續(xù)，確保鋪位權屬順利轉移。法律名詞解釋：過戶手續(xù)指將鋪位的所有權或使用權從甲方轉移至乙方的法律程序。4.支付方式：乙方應按照約定的方式和時間支付轉讓款項及定金。法律名詞解釋：定金是指乙方為擔保合同的履行，預先支付給甲方的一定數額的金錢。5.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的責任和違約金支付。法律名詞解釋：違約責任是指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定，應承擔的法律后果。6.爭議解決：雙方應約定爭議解決的途徑，如友好協商或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指合同雙方在發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方法或程序。解決辦法：1.協商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應通過友好協商來解決問題。法律名詞解釋：友好協商是指雙方在沒有第三方介入的情況下，通過對話和討論來達成一致。2.法律訴訟：如協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律訴訟是指通過法院按照法定程序解決爭議的一種方式。3.補充協議：對于合同未涉及的事宜，雙方可簽訂補充協議進行明確。法律名詞解釋：補充協議是指對原合同內容進行補充的書面協議，與原合同具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.轉租經營場合：應用場合描述：乙方計劃將鋪位再次轉租給第三方進行經營活動。補充條款：乙方如需將鋪位轉租給第三方，必須得到甲方的書面同意。轉租時，乙方應確保第三方具備合法經營資質，且不得影響商場整體運營環(huán)境和甲方權益。2.商業(yè)升級改造場合：應用場合描述：乙方計劃對鋪位進行裝修或改造以適應新的商業(yè)模式。補充條款：乙方在進行任何裝修或改造前，應提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方及商場管理方的同意。所有改造工程必須符合商場的安全和消防標準。3.節(jié)假日經營場合：應用場合描述：乙方希望在特定節(jié)假日或活動期間，對鋪位進行特殊經營或延長營業(yè)時間。補充條款：乙方如需在節(jié)假日或活動期間進行特殊經營或延長營業(yè)時間，應至少提前一個月通知甲方，并遵守商場管理方的相關規(guī)定。合同所需附件列表：1.甲方與商場管理方的租賃合同副本。2.鋪位使用權證明文件副本。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本。5.雙方法定代表人的身份證復印件。6.轉讓款項支付憑證。7.鋪位現狀說明及平面圖。8.任何與轉讓鋪位相關的其他法律文件或協議。當乙方打算把鋪位租給其他人時，得先跟咱們說一聲，得到同意后才可以讓別人接手哦。如果乙方想要給鋪位來個大變身，比如裝修或者改動一下，得提前跟咱們打聲