企業(yè)房屋租賃協(xié)議書范本

企業(yè)房屋租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方是位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于________________________（以下簡稱“租賃用途”）。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于________________________，建筑面積為_________平方米，具體位置及房屋結(jié)構(gòu)詳見附件1。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：________________________。

1.3甲方保證租賃房屋的所有權(quán)清晰，無抵押、無查封等法律糾紛，且符合國家及地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（大寫：________元整），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_________________________

賬號：_________________________

戶名：_________________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣________元（大寫：________元整）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本協(xié)議約定。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用并妥善維護租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

5.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放危險物品，不得影響周圍居民的正常生活。

5.4乙方應(yīng)負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，對于因乙方使用不當造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

第六條修繕和改造

6.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

6.3乙方裝修或改造的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方不得要求甲方支付任何裝修或改造費用。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失：

（1）乙方逾期支付租金超過____個月；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方在租賃房屋內(nèi)進行違法活動；

（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋；

（5）乙方違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失：

（1）甲方未按本協(xié)議約定交付租賃房屋；

（2）甲方交付的租賃房屋不符合本協(xié)議約定，影響乙方正常使用；

（3）甲方違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未改正。

第九條違約責任

9.1甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元（大寫：________元整）。

9.2乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元（大寫：________元整）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

10.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________