房地產(chǎn)公司委托代理合同補(bǔ)充協(xié)議范本

房地產(chǎn)公司委托代理合同補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條代理事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理銷售甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為_(kāi)______，項(xiàng)目地址為_(kāi)______。1.2乙方在原合同約定的代理范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、推廣、招商等工作。第二條代理期限2.1本補(bǔ)充協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議予以確認(rèn)。第三條代理費(fèi)用3.1乙方按照原合同約定的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取代理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方該季度代理費(fèi)用。第四條銷售政策4.1甲方應(yīng)按照原合同約定的銷售政策進(jìn)行銷售。4.2甲方在銷售過(guò)程中，如需調(diào)整銷售政策，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第五條乙方權(quán)益保障5.1甲方保證不直接或間接與乙方開(kāi)展競(jìng)爭(zhēng)性業(yè)務(wù)。5.2甲方不得泄露乙方在代理過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為原合同約定代理費(fèi)用的_____%。6.2若因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付合同履行期間的全部代理費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確代理事項(xiàng)：確保合同中清晰描述了代理的具體內(nèi)容和范圍，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、推廣、招商等職責(zé)。2.代理期限：明確代理期限的具體起止日期，并規(guī)定延期代理的書(shū)面協(xié)議要求。3.代理費(fèi)用：明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，以及任何可能的調(diào)整機(jī)制。4.銷售政策：甲方應(yīng)遵守約定的銷售政策，如有調(diào)整，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商一致。5.權(quán)益保障：保障乙方的合法權(quán)益，如非競(jìng)爭(zhēng)條款和商業(yè)秘密保護(hù)。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托代理：指一方（委托方）授權(quán)另一方（受托方）以自己的名義代表其處理特定事務(wù)的法律行為。2.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的預(yù)定賠償金，用以彌補(bǔ)因違約而造成的損失。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.書(shū)面協(xié)議：指雙方通過(guò)書(shū)面形式達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。5.訴訟：指合同一方將爭(zhēng)議提交法院，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的法律行為。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，合同雙方或一方終止合同效力的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目爛尾風(fēng)險(xiǎn)：當(dāng)房地產(chǎn)項(xiàng)目因資金鏈斷裂或其他原因面臨爛尾的風(fēng)險(xiǎn)時(shí)。補(bǔ)充條款：若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目爛尾，乙方有權(quán)要求甲方支付合同至解除之日的全部代理費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.政策變動(dòng)影響：政府政策調(diào)整，如限購(gòu)、限貸等，可能影響項(xiàng)目銷售。補(bǔ)充條款：如因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目銷售困難，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整銷售策略，甲方應(yīng)給予乙方合理的時(shí)間進(jìn)行市場(chǎng)適應(yīng)和調(diào)整。3.不可抗力事件：如自然災(zāi)害、疫情等不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。補(bǔ)充條款：若因不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)正常運(yùn)作。4.市場(chǎng)劇烈波動(dòng)：房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)劇烈波動(dòng)，影響銷售業(yè)績(jī)。補(bǔ)充條款：若房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)劇烈波動(dòng)，雙方應(yīng)共同分析市場(chǎng)情況，并適時(shí)調(diào)整銷售價(jià)格和策略。合同所需的附件列表：1.原合同副本：原《房地產(chǎn)代理合同》的副本，以供參考和對(duì)比。2.項(xiàng)目資料：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)售許可證等。3.銷售政策文件：甲方提供的銷售政策文件，包括價(jià)格表、優(yōu)惠政策等。4.市場(chǎng)分析報(bào)告：乙方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告，用于評(píng)估項(xiàng)目銷售前景。5.不可抗力證明：若發(fā)生不可抗力事件，相關(guān)證明文件的副本。6.政策變動(dòng)通知：政府發(fā)布的政策變動(dòng)通知或公告的副本。7.其他相關(guān)文件：任何對(duì)合同執(zhí)行有影響的其他文件或資