2025年度建筑工程施工合同變更管理樓房買賣合同

2025年度建筑工程施工合同變更管理樓房買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于：2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就樓房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、樓房基本情況1.樓房位于：________________________2.樓房建筑面積：________________________平方米3.樓房結(jié)構(gòu)：________________________4.樓房權(quán)屬：________________________5.樓房配套設(shè)施：________________________二、合同價(jià)款及支付方式1.樓房買賣合同價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的_____%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將樓房交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到樓房后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)樓房進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為乙方對(duì)樓房滿意。四、合同變更管理1.乙方在購(gòu)買樓房后，如需對(duì)樓房進(jìn)行裝修、改造等變更，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.乙方在變更過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保樓房安全、合法。3.乙方在變更完成后，應(yīng)將變更情況告知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)變更情況進(jìn)行核實(shí)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付樓房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_____%。2.乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向樓房所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________________附件：1.樓房產(chǎn)權(quán)證明2.樓房配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入本合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等非合同主體方。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行樓房買賣合同的簽訂、履行和解除。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)樓房施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。4.法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。5.財(cái)務(wù)顧問：對(duì)合同價(jià)款支付、財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評(píng)估，確保交易安全。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的服務(wù)過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同價(jià)款的_____%。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同價(jià)款的_____%。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)其監(jiān)理過程中的錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同價(jià)款的_____%。4.法律顧問：法律顧問對(duì)本合同履行的法律咨詢過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同價(jià)款的_____%。5.財(cái)務(wù)顧問：財(cái)務(wù)顧問對(duì)本合同履行的財(cái)務(wù)評(píng)估過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同價(jià)款的_____%。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行和解除本合同；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的合同信息；（3）對(duì)甲乙雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督，確保合同履行順利進(jìn)行。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)樓房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性、公正性；（3）對(duì)評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知甲乙雙方。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)樓房施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量；（2）對(duì)施工過程中的問題及時(shí)通知甲方、乙方；（3）對(duì)施工過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止。4.法律顧問：（1）提供合同履行的法律咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題；（3）對(duì)合同履行過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.財(cái)務(wù)顧問：（1）對(duì)合同價(jià)款支付、財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評(píng)估；（2）提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)；（3）對(duì)合同履行過程中的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅作為甲乙雙方之間的橋梁，不參與合同履行，不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)樓房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，不參與合同履行，不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)僅對(duì)樓房施工過程進(jìn)行監(jiān)督，不參與合同履行，不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。4.法律顧問：法律顧問僅提供法律咨詢服務(wù)，不參與合同履行，不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。5.財(cái)務(wù)顧問：財(cái)務(wù)顧問僅提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，不參與合同履行，不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前告知第三方介入的事宜。3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行其權(quán)利與義務(wù)。4.第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。七、本部分修正條款與本合同其他條款的沖突如本部分修正條款與本合同其他條款存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。八、其他約定1.本部分修正條款作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分修正條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________________附件：1.中介機(jī)構(gòu)合同2.評(píng)估機(jī)構(gòu)合同3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)合同4.法律顧問合同5.財(cái)務(wù)顧問合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.樓房產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保樓房權(quán)屬清晰。2.樓房配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出樓房?jī)?nèi)的配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、燃?xì)夤艿?、網(wǎng)絡(luò)接口等。3.樓房裝修及改造說明要求：如乙方進(jìn)行裝修或改造，需提供詳細(xì)的裝修方案及改造計(jì)劃。4.樓房現(xiàn)狀照片要求：提供樓房?jī)?nèi)外現(xiàn)狀照片，真實(shí)反映樓房現(xiàn)狀。5.樓房周邊環(huán)境照片要求：提供樓房周邊環(huán)境照片，包括交通、學(xué)校、醫(yī)院等設(shè)施。6.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的樓房?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。7.監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：監(jiān)理機(jī)構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì)，能夠勝任樓房施工監(jiān)理工作。8.法律顧問資質(zhì)證明要求：法律顧問具備相關(guān)資質(zhì)，能夠提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。9.財(cái)務(wù)顧問資質(zhì)證明要求：財(cái)務(wù)顧問具備相關(guān)資質(zhì)，能夠提供專業(yè)財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)。10.中介機(jī)構(gòu)合同要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的合同，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。11.評(píng)估機(jī)構(gòu)合同要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。12.監(jiān)理機(jī)構(gòu)合同要求：監(jiān)理機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的合同，明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。13.法律顧問合同要求：法律顧問與甲乙雙方簽訂的合同，明確法律顧問的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。14.財(cái)務(wù)顧問合同要求：財(cái)務(wù)顧問與甲乙雙方簽訂的合同，明確財(cái)務(wù)顧問的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付樓房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_____%。甲方提供的樓房信息與實(shí)際不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。乙方擅自對(duì)樓房進(jìn)行裝修或改造，造成樓房損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)未按約定履行服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。法律顧問未提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。財(cái)務(wù)顧問未提供專業(yè)財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方違約：甲方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)交付樓房，但實(shí)際交付時(shí)間為40日，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同價(jià)款的10%。乙方