2025年度開發(fā)商與購房者生態(tài)住宅購房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商與購房者生態(tài)住宅購房合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（開發(fā)商）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房者）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方開發(fā)建設(shè)位于________________的生態(tài)住宅項(xiàng)目，乙方有意購買甲方開發(fā)的生態(tài)住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方開發(fā)的生態(tài)住宅項(xiàng)目名稱為：________________。1.2乙方購買的生態(tài)住宅位于：________________。1.3乙方購買的生態(tài)住宅建筑面積為：________________平方米。1.4乙方購買的生態(tài)住宅套內(nèi)建筑面積為：________________平方米。1.5乙方購買的生態(tài)住宅套內(nèi)使用面積為：________________平方米。1.6乙方購買的生態(tài)住宅戶型為：________________。二、房屋價(jià)格及付款方式2.1乙方購買的生態(tài)住宅總價(jià)為：________________元。（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首付款，首付款金額為：________________元。（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付分期付款，分期付款金額為：________________元。（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前____日內(nèi)支付尾款，尾款金額為：________________元。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在________________前將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格通知書上簽字確認(rèn)，并要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行整改。四、房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，自房屋交付期限屆滿之日起至實(shí)際交付之日止。5.2乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，自應(yīng)付款項(xiàng)到期之日起至實(shí)際付款之日止。5.3任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________甲方（開發(fā)商）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房者）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分補(bǔ)充協(xié)議如下：補(bǔ)充協(xié)議：（1）綠化面積：________________平方米。（2）公共設(shè)施：________________。（3）停車位：________________。（1）外墻保溫材料：________________。（2）門窗材料：________________。（3）屋面保溫材料：________________。（1）污水處理：________________。（2）垃圾處理：________________。（3）噪音控制：________________。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分附件如下：附件：1.生態(tài)住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖。2.生態(tài)住宅項(xiàng)目配套設(shè)施清單。3.生態(tài)住宅項(xiàng)目節(jié)能措施清單。4.生態(tài)住宅項(xiàng)目環(huán)保措施清單。5.生態(tài)住宅項(xiàng)目房屋質(zhì)量保證書。6.生態(tài)住宅項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同的履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高工程質(zhì)量，保障購房者的合法權(quán)益。（1）提供咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的專業(yè)意見。（2）進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。（3）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、成本、風(fēng)險(xiǎn)等方面的評(píng)估。（4）提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地等。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：________________元。4.2若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，但不超過責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照乙方的需求提供相關(guān)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況不承擔(dān)直接責(zé)任，但有權(quán)向甲方提出投訴和建議。六、第三方變更和退出6.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更或退出。6.2第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照變更后的第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行合作。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________甲方（開發(fā)商）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房者）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分補(bǔ)充協(xié)議如下：補(bǔ)充協(xié)議：1.第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容，包括但不限于：（1）提供咨詢服務(wù)的內(nèi)容和方式。（2）工程質(zhì)量檢測(cè)的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。（3）項(xiàng)目評(píng)估的具體指標(biāo)和方法。（4）法律咨詢的具體內(nèi)容和范圍。2.第三方介入的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。3.第三方介入的期限和退出條件。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分附件如下：附件：1.第三方介入的具體協(xié)議和合同。2.第三方介入的服務(wù)費(fèi)用清單。3.第三方介入的期限和退出條件說明。4.第三方介入的變更和退出通知。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.生態(tài)住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、綠化分布等，清晰標(biāo)注各建筑物位置、面積及配套設(shè)施。2.生態(tài)住宅項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列舉項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共設(shè)施，如幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、購物中心、公園、健身設(shè)施等，并注明設(shè)施名稱、數(shù)量、使用面積等。3.生態(tài)住宅項(xiàng)目節(jié)能措施清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目采用的節(jié)能材料、設(shè)備和技術(shù)，如外墻保溫材料、門窗材料、屋面保溫材料等。4.生態(tài)住宅項(xiàng)目環(huán)保措施清單要求：詳細(xì)列舉項(xiàng)目采用的環(huán)保措施，如污水處理、垃圾處理、噪音控制等，并注明具體措施和效果。5.生態(tài)住宅項(xiàng)目房屋質(zhì)量保證書要求：詳細(xì)說明房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等內(nèi)容，并附有保修卡。6.生態(tài)住宅項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。7.第三方介入的具體協(xié)議和合同要求：詳細(xì)列出第三方介入的各項(xiàng)協(xié)議和合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.第三方介入的服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)費(fèi)用，包括咨詢服務(wù)費(fèi)、工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)、項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等。9.第三方介入的期限和退出條件說明要求：詳細(xì)說明第三方介入的期限，以及變更、退出合同的條件和程序。10.第三方介入的變更和退出通知要求：提供第三方介入變更或退出合同的通知，包括變更或退出原因、時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，自房屋交付期限屆滿之日起至實(shí)際交付之日止。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，自應(yīng)付款項(xiàng)到期之日起至實(shí)際付款之日止。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失，但不超過責(zé)任限額。示例說明：甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：房屋總價(jià)×每日萬分之五×逾期天數(shù)。第三方在工程質(zhì)量檢測(cè)過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)核實(shí)后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方