2025年度城市地下空間開發(fā)利用合同示范

2025年度城市地下空間開發(fā)利用合同示范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在項(xiàng)目內(nèi)開發(fā)利用地下空間事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目類型：____________________第二條地下空間開發(fā)利用2.1地下空間開發(fā)利用范圍：____________________2.2地下空間開發(fā)利用方式：____________________2.3地下空間開發(fā)利用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4地下空間開發(fā)利用費(fèi)用：人民幣____元整（大寫：____________________）第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方負(fù)責(zé)提供地下空間開發(fā)利用所需的土地、設(shè)施等條件。3.2甲方負(fù)責(zé)地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗(yàn)收等工作。3.3甲方負(fù)責(zé)地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目的運(yùn)營、維護(hù)和管理。3.4甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，依法納稅。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營和管理。4.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，依法納稅。4.3乙方應(yīng)保證地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保和節(jié)能。4.4乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付地下空間開發(fā)利用費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____________________）。5.3若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效與終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。7.3本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與項(xiàng)目地下空間開發(fā)利用過程中的任何個人、法人或其他組織。（1）設(shè)計單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目地下空間開發(fā)利用的設(shè)計工作。（2）施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目地下空間開發(fā)利用的施工工作。（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目地下空間開發(fā)利用的監(jiān)理工作。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目地下空間開發(fā)利用的相關(guān)咨詢服務(wù)。（5）融資機(jī)構(gòu)：為項(xiàng)目地下空間開發(fā)利用提供資金支持。（6）其他第三方：根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方或項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計單位：設(shè)計單位對設(shè)計圖紙及相關(guān)文件所造成的損失，其賠償金額不超過設(shè)計合同金額的____%。（2）施工單位：施工單位對施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面造成的損失，其賠償金額不超過施工合同金額的____%。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對監(jiān)理工作中的疏忽或過失造成的損失，其賠償金額不超過監(jiān)理合同金額的____%。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)對咨詢意見造成的損失，其賠償金額不超過咨詢合同金額的____%。（5）融資機(jī)構(gòu)：融資機(jī)構(gòu)對融資過程中造成的損失，其賠償金額不超過融資合同金額的____%。（6）其他第三方：其他第三方對項(xiàng)目造成的損失，其賠償金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。9.3第三方介入程序9.3.1甲方、乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、類型、預(yù)期效果等。9.3.2對方收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，明確是否同意第三方介入。9.3.3甲方、乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.4第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬。（2）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（3）在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。（1）按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策。（3）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由合作協(xié)議約定。9.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失，應(yīng)按照本合同第九條“第三方責(zé)任限額”的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因造成甲方、乙方損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除或減輕第三方的賠償責(zé)任。9.5.5第三方在履行職責(zé)過程中，如違反國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.5.6第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合作協(xié)議，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件：證明甲方擁有項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。3.項(xiàng)目施工許可證：證明項(xiàng)目施工合法。4.設(shè)計文件：包括地下空間開發(fā)利用的設(shè)計圖紙、說明書等。5.施工合同：明確施工單位的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。6.監(jiān)理合同：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。7.融資合同：明確融資機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.第三方合作協(xié)議：明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.項(xiàng)目驗(yàn)收報告：證明項(xiàng)目符合設(shè)計要求，可以投入使用。10.運(yùn)營管理協(xié)議：明確項(xiàng)目運(yùn)營管理方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。11.甲方、乙方、第三方之間的保密協(xié)議：保護(hù)項(xiàng)目商業(yè)秘密。12.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：作為合同履行的依據(jù)。說明要求：1.所有附件均需加蓋甲方、乙方、第三方或相關(guān)部門的公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。4.附件應(yīng)按照合同約定的順序排列。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時提供項(xiàng)目用地。提供的項(xiàng)目用地不符合規(guī)劃要求。未按時提供項(xiàng)目施工許可證。（2）乙方違約：未按時完成地下空間開發(fā)利用項(xiàng)目。施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求。未按時支付地下空間開發(fā)利用費(fèi)用。（3）第三方違約：未按時履行合作協(xié)議。違反保密協(xié)議，泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密。未按時完成設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿娜繐p失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的全部損失。示例說明：1.甲方未按時提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致乙方無法按期開始施工，乙方因此遭受工期延誤和額外費(fèi)用損失。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常使用。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方未按