2025大連市房地產(chǎn)居間服務合同范文

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（居間方）：地址：聯(lián)系電話：一、居間服務內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，代理甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方與買家/賣家進行洽談。1.2乙方應盡最大努力，按照甲方的要求，提供及時、準確、全面的房地產(chǎn)買賣信息。1.3乙方應協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易的相關手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權過戶等。二、居間服務費用2.1乙方提供的居間服務，按照成交金額的百分比向甲方收取服務費。具體收費比例為：%。2.2服務費用支付時間為：甲方與買家/賣家簽訂房地產(chǎn)買賣合同之日起三個工作日內(nèi)。三、雙方的權利義務3.1甲方有權要求乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)買賣信息，并有權拒絕乙方提供的任何不真實、不準確的信息。3.2甲方應向乙方提供與標的物業(yè)相關的全部真實、準確的信息，并配合乙方的居間服務。3.3乙方有權按照本合同約定收取服務費用，并有權要求甲方支付因居間服務產(chǎn)生的其他費用。3.4乙方應盡最大努力，按照甲方的要求，提供居間服務，并保密甲方的商業(yè)秘密。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。五、爭議解決5.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。甲方（委托方）：乙方（居間方）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方提供的信息真實準確，包括但不限于標的物業(yè)的權屬情況、交易價格、交易條件等。2.明確居間服務的范圍和內(nèi)容，避免因服務不全面或不準確導致的糾紛。3.約定清楚居間服務費用及其支付方式和時間，避免后續(xù)因費用問題產(chǎn)生爭議。4.雙方應遵守合同約定，履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。5.合同中涉及的法律法規(guī)變化，應及時溝通并按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。6.合同的簽訂和履行過程中，應遵守國家關于房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)，遵循市場交易原則。解決辦法：1.對提供的信息有疑問時，應要求對方提供相應的證明材料，必要時可委托專業(yè)機構進行核實。2.居間服務的范圍和內(nèi)容不明確時，可通過簽訂補充協(xié)議的方式進行明確。3.居間服務費用的支付方式和時間有爭議時，可協(xié)商確定，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.違約責任不明確時，可通過協(xié)商確定具體的違約責任，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.法律法規(guī)變化影響合同履行時，應及時溝通，并根據(jù)新的法律法規(guī)進行調(diào)整。6.合同簽訂和履行過程中出現(xiàn)違法行為時，應及時制止并依法處理。法律名詞及名詞解釋：1.標的物業(yè)：指本合同項下擬進行買賣的房地產(chǎn)。2.居間服務：指乙方作為專業(yè)居間方，為甲方提供尋找買家/賣家，協(xié)助洽談，促成交易等服務。3.服務費用：指乙方提供居間服務所需的費用，通常按照成交金額的一定比例收取。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買方和賣方通過協(xié)商一致，依法進行的房地產(chǎn)買賣行為。應用場合：1.甲方出售/購買位于大連市的房地產(chǎn)，需要通過居間方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助完成交易手續(xù)。2.甲方與乙方就標的物業(yè)的居間服務達成一致，需明確雙方的權利義務和居間服務費用等事項。補充條款：1.甲方提供的標的物業(yè)信息應真實準確，如有虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。2.乙方應盡最大努力提供優(yōu)質(zhì)居間服務，如因乙方原因?qū)е陆灰资〉?，乙方應退還已收取的服務費用。3.雙方應遵守國家關于房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)，合法合規(guī)進行交易。4.合同有效期內(nèi)，如遇法律法規(guī)變化，影響合同履行，雙方應協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。5.合同簽訂后，如一方需解除合同，應提前通知對方，并按照約定承