2025大連市房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范文

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（居間方）：地址：聯(lián)系電話：一、居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，代理甲方尋找合適的買(mǎi)家/賣(mài)家，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家/賣(mài)家進(jìn)行洽談。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，提供及時(shí)、準(zhǔn)確、全面的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。二、居間服務(wù)費(fèi)用2.1乙方提供的居間服務(wù)，按照成交金額的百分比向甲方收取服務(wù)費(fèi)。具體收費(fèi)比例為：%。2.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：甲方與買(mǎi)家/賣(mài)家簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)。三、雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息，并有權(quán)拒絕乙方提供的任何不真實(shí)、不準(zhǔn)確的信息。3.2甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合乙方的居間服務(wù)。3.3乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付因居間服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，提供居間服務(wù)，并保密甲方的商業(yè)秘密。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（委托方）：乙方（居間方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬情況、交易價(jià)格、交易條件等。2.明確居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容，避免因服務(wù)不全面或不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。3.約定清楚居間服務(wù)費(fèi)用及其支付方式和時(shí)間，避免后續(xù)因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同中涉及的法律法規(guī)變化，應(yīng)及時(shí)溝通并按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。6.合同的簽訂和履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)交易原則。解決辦法：1.對(duì)提供的信息有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)要求對(duì)方提供相應(yīng)的證明材料，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容不明確時(shí)，可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行明確。3.居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間有爭(zhēng)議時(shí)，可協(xié)商確定，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.違約責(zé)任不明確時(shí)，可通過(guò)協(xié)商確定具體的違約責(zé)任，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.法律法規(guī)變化影響合同履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，并根據(jù)新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。6.合同簽訂和履行過(guò)程中出現(xiàn)違法行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止并依法處理。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同項(xiàng)下擬進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)。2.居間服務(wù)：指乙方作為專業(yè)居間方，為甲方提供尋找買(mǎi)家/賣(mài)家，協(xié)助洽談，促成交易等服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供居間服務(wù)所需的費(fèi)用，通常按照成交金額的一定比例收取。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。6.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買(mǎi)方和賣(mài)方通過(guò)協(xié)商一致，依法進(jìn)行的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方出售/購(gòu)買(mǎi)位于大連市的房地產(chǎn)，需要通過(guò)居間方尋找合適的買(mǎi)家/賣(mài)家，并協(xié)助完成交易手續(xù)。2.甲方與乙方就標(biāo)的物業(yè)的居間服務(wù)達(dá)成一致，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)和居間服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.甲方提供的標(biāo)的物業(yè)信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)盡最大努力提供優(yōu)質(zhì)居間服務(wù)，如因乙方原因?qū)е陆灰资〉模曳綉?yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行交易。4.合同有效期內(nèi)，如遇法律法規(guī)變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。5.合同簽訂后，如一方需解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定承