2025年度國(guó)家工商總局合同范文庫(kù)房地產(chǎn)交易合同操作規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)家工商總局合同范文庫(kù)房地產(chǎn)交易合同操作規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________鑒于：乙方愿意購(gòu)買甲方的上述房地產(chǎn)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就標(biāo)的物的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.1標(biāo)的物位于__________，具體地址為__________。1.2標(biāo)的物的土地用途為__________，土地使用年限為__________。1.3標(biāo)的物的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.4標(biāo)的物的權(quán)屬證書編號(hào)為__________。二、成交價(jià)格及支付方式2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。2.3付款方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款；（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整作為第二期付款；（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整作為第三期付款；（4）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整作為第四期付款。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后__________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）標(biāo)的物應(yīng)具備供水、供電、供氣、供暖、通訊等基本設(shè)施；（3）標(biāo)的物的附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好；（4）標(biāo)的物的權(quán)屬證書齊全。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物的權(quán)屬證書及相關(guān)資料交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，自行承擔(dān)購(gòu)買標(biāo)的物所需的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%；（2）甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方隱瞞標(biāo)的物的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%；（2）乙方在簽訂本合同后，未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方在簽訂本合同后，未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)等而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方或其關(guān)聯(lián)方。8.2第三方介入形式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，促成甲方與乙方之間的交易。（3）法律服務(wù)：第三方作為法律顧問(wèn)，為甲方或乙方提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。（4）咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方或乙方提供市場(chǎng)分析、投資建議等咨詢服務(wù)。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整。8.3.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)所造成的損失，超出責(zé)任限額部分的，由甲方、乙方自行承擔(dān)。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲方、乙方提供專業(yè)意見。8.4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和文件，以便其完成專業(yè)服務(wù)。8.4.3第三方有權(quán)在完成專業(yè)服務(wù)后，向甲方、乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.5第三方義務(wù)8.5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。8.5.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.5.3第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或意見。8.6第三方與其他各方的劃分8.6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。8.6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因甲方、乙方的原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.7第三方變更8.7.1如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.7.2第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。8.8第三方退出8.8.1第三方在完成本合同約定的專業(yè)服務(wù)后，可退出本合同。8.8.2第三方退出本合同后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.9第三方爭(zhēng)議解決8.9.1第三方與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。8.10第三方服務(wù)費(fèi)用8.10.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付。8.10.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由服務(wù)協(xié)議另行約定。8.11第三方資料保密8.11.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的保密條款。8.11.2第三方不得將甲方、乙方的商業(yè)秘密泄露給任何第三方。8.12第三方服務(wù)期限8.12.1第三方服務(wù)期限由服務(wù)協(xié)議約定。8.12.2第三方服務(wù)期限屆滿，第三方應(yīng)完成本合同約定的專業(yè)服務(wù)。8.13第三方服務(wù)內(nèi)容8.13.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在本合同或服務(wù)協(xié)議中明確約定。8.13.2第三方應(yīng)按照約定內(nèi)容提供專業(yè)服務(wù)。8.14第三方責(zé)任免除8.14.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定的專業(yè)服務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.14.2因甲方、乙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行本合同約定的專業(yè)服務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.15第三方服務(wù)變更8.15.1如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，甲方、乙方應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.15.2第三方服務(wù)內(nèi)容變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的標(biāo)的物權(quán)屬證書復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告，包括但不限于土地面積、房屋面積等。說(shuō)明：此附件用于確定標(biāo)的物的實(shí)際面積，作為交易的重要依據(jù)。3.附件三：標(biāo)的物房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估標(biāo)的物的質(zhì)量狀況，確保房屋的居住安全。4.附件四：標(biāo)的物交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供標(biāo)的物交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供中介、評(píng)估、法律、咨詢等服務(wù)時(shí)簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：付款憑證要求：提供乙方支付購(gòu)房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按約定支付購(gòu)房款。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告，包括但不限于驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的物已按約定交付并經(jīng)乙方驗(yàn)收。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。3.違約行為：標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，影響正常使用，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明