2025年度建筑工程承包補(bǔ)充協(xié)議（質(zhì)量保修期管理）

2025年度建筑工程承包補(bǔ)充協(xié)議（質(zhì)量保修期管理）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度建筑工程承包補(bǔ)充協(xié)議（質(zhì)量保修期管理）甲方（建設(shè)單位）：____________________________乙方（施工單位）：____________________________一、質(zhì)量保修期1.項(xiàng)目質(zhì)量保修期自主合同約定的竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期為_(kāi)___年。（1）保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期限不得超過(guò)____個(gè)工作日。（2）保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、保修費(fèi)用（1）因不可抗力導(dǎo)致的項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題；（2）因甲方原因?qū)е碌捻?xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題；（3）因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題。（1）材料費(fèi)用；（2）人工費(fèi)用；（3）機(jī)械設(shè)備費(fèi)用；（4）其他合理費(fèi)用。三、保修責(zé)任的履行1.甲方發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查，并在____小時(shí)內(nèi)提出處理方案。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時(shí)內(nèi)，按照處理方案進(jìn)行修復(fù)。3.乙方在保修期內(nèi)未履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（建設(shè)單位）：____________________________乙方（施工單位）：____________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本補(bǔ)充協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因項(xiàng)目質(zhì)量保修期管理需要，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，參與項(xiàng)目質(zhì)量保修期管理活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的和方式1.第三方介入的目的是為了確保項(xiàng)目在質(zhì)量保修期內(nèi)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，提高項(xiàng)目質(zhì)量保修期的管理效率和質(zhì)量。（1）監(jiān)理：第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。（2）檢測(cè)：第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。（3）維修：第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行維修，確保項(xiàng)目質(zhì)量得到及時(shí)修復(fù)。（4）評(píng)估：第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的質(zhì)量保修期管理職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量保修期管理出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。（2）第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估和維修。（3）第三方有權(quán)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，向甲方和乙方提出整改意見(jiàn)。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。（1）因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用。（2）因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，給甲方或乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目質(zhì)量保修期管理不善，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并作為第三方履行職責(zé)的依據(jù)。五、第三方的更換和終止1.甲方或乙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在重大違約行為時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方選擇新的第三方。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故需要終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并妥善處理已接受的工作。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本補(bǔ)充協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲方、乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由甲方或乙方指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與項(xiàng)目其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、設(shè)計(jì)單位等）進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲方或乙方同意。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及項(xiàng)目其他相關(guān)方的責(zé)任，由相關(guān)方承擔(dān)。七、保密條款1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)項(xiàng)目信息、技術(shù)秘密等予以保密。2.第三方不得泄露、傳播或使用未經(jīng)甲方和乙方授權(quán)的信息。3.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他1.本補(bǔ)充協(xié)議的修正條款，作為主合同《2025年度建筑工程承包補(bǔ)充協(xié)議（質(zhì)量保修期管理）》的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本補(bǔ)充協(xié)議的修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：主合同《2025年度建筑工程承包補(bǔ)充協(xié)議（質(zhì)量保修期管理）》詳細(xì)要求：附件一為主合同文本，包括但不限于合同雙方的基本信息、項(xiàng)目概況、質(zhì)量保修期約定等內(nèi)容。2.附件二：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：附件二為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：附件三為第三方參與質(zhì)量保修期管理活動(dòng)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件四為第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在質(zhì)量保修期管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：附件五為項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，需詳細(xì)記錄檢測(cè)時(shí)間、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果等信息。6.附件六：項(xiàng)目維修記錄詳細(xì)要求：附件六為項(xiàng)目維修記錄，需詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修內(nèi)容等信息。7.附件七：項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：附件七為項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，需詳細(xì)記錄評(píng)估時(shí)間、評(píng)估人員、評(píng)估結(jié)果等信息。8.附件八：項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：附件八為項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑法、質(zhì)量法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時(shí)內(nèi)完成維修，如未按時(shí)完成，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方在接到甲方通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方未按照約定履行質(zhì)量保修期管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成質(zhì)量保修期管理活動(dòng)，如未按時(shí)完成或未履行職責(zé)，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，未按時(shí)完成檢測(cè)或評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方未按照約定提供必要的資料和配合。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在第三方履行職責(zé)過(guò)程中，提供必要的資料和配合，如未提供或提供不充分，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在第三方進(jìn)行檢測(cè)或評(píng)估時(shí)提供必要的資料，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常開(kāi)展工作，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）第三方泄露項(xiàng)目信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如泄露項(xiàng)目信息，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，泄露了項(xiàng)目的技術(shù)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失